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ローヤルシティ桶川 外観

ローヤルシティ桶川

桶川市・桶川駅 徒歩1分・築25年

3.19
2,003万円〜2,914万円
坪単価 108万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 9万円〜12.5万円/月
5.1%〜5.6%
最終更新2026年06月22日
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ローヤルシティ桶川 外観

ローヤルシティ桶川

桶川市・桶川駅 徒歩1分・築25年

2,003万円〜2,914万円
坪単価 108万円/坪〜116万円/坪
想定賃料 9万円〜12.5万円/月
5.1%〜5.6%
3.19
最終更新
2026年06月22日
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ローヤルシティ桶川資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ローヤルシティ桶川部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,680万円価格を確認する3,300万円12.1万円/月
5.4%		4LDK81.60m²
-
1022,289万円価格を確認する2,800万円10.7万円/月
5.6%		3LDK70.10m²
-
1032,290万円価格を確認する2,780万円10.7万円/月
5.6%		3LDK70.10m²
-
1042,289万円価格を確認する2,800万円10.7万円/月
5.6%		3LDK70.10m²
-
1052,290万円価格を確認する2,780万円10.7万円/月
5.6%		3LDK70.10m²
-
1062,805万円価格を確認する3,480万円12.2万円/月
5.2%		4LDK84.10m²
-
2012,683万円価格を確認する3,260万円12万円/月
5.4%		4LDK81.60m²
-
2022,310万円価格を確認する2,770万円10.7万円/月
5.5%		3LDK70.10m²
-
2032,310万円価格を確認する2,750万円10.7万円/月
5.5%		3LDK70.10m²
-
2042,310万円価格を確認する2,770万円10.7万円/月
5.5%		3LDK70.10m²
-
2052,003万円価格を確認する2,330万円9万円/月
5.4%		2LDK61.12m²
-
2062,310万円価格を確認する2,750万円10.7万円/月
5.5%		3LDK70.10m²
-
2072,771万円価格を確認する3,410万円12.1万円/月
5.3%		4LDK84.10m²
-
3012,761万円価格を確認する3,350万円12万円/月
5.2%		4LDK81.60m²
-
3022,352万円価格を確認する2,860万円10.7万円/月
5.4%		3LDK70.10m²
-
3032,346万円価格を確認する2,840万円10.7万円/月
5.5%		3LDK70.10m²
-
3042,352万円価格を確認する2,860万円10.7万円/月
5.4%		3LDK70.10m²
-
3052,035万円価格を確認する2,420万円9.2万円/月
5.4%		2LDK61.12m²
-
3062,346万円価格を確認する2,840万円10.7万円/月
5.5%		3LDK70.10m²
-
3072,853万円価格を確認する3,500万円12.2万円/月
5.1%		4LDK84.10m²
-
4012,797万円価格を確認する3,380万円12.1万円/月
5.2%		4LDK81.60m²
-
4022,403万円価格を確認する2,890万円10.7万円/月
5.3%		3LDK70.10m²
-
4032,366万円価格を確認する2,870万円10.7万円/月
5.4%		3LDK70.10m²
-
4042,403万円価格を確認する2,890万円10.7万円/月
5.3%		3LDK70.10m²
-
4052,047万円価格を確認する2,450万円9.2万円/月
5.4%		2LDK61.12m²
-
4062,366万円価格を確認する2,870万円10.7万円/月
5.4%		3LDK70.10m²
-
4072,886万円価格を確認する3,530万円12.2万円/月
5.1%		4LDK84.10m²
-
5012,441万円価格を確認する3,030万円10.8万円/月
5.3%		3LDK70.10m²
-
5022,403万円価格を確認する2,890万円10.8万円/月
5.4%		3LDK70.10m²
-
5032,403万円価格を確認する2,910万円10.8万円/月
5.4%		3LDK70.10m²
-
5042,057万円価格を確認する2,470万円9.2万円/月
5.4%		2LDK61.12m²
-
5052,403万円価格を確認する2,890万円10.8万円/月
5.4%		3LDK70.10m²
-
5062,885万円価格を確認する3,550万円12.3万円/月
5.1%		4LDK84.10m²
-
6012,456万円価格を確認する3,050万円10.8万円/月
5.3%		3LDK70.10m²
-
6022,410万円価格を確認する2,930万円10.8万円/月
5.4%		3LDK70.10m²
-
6032,063万円価格を確認する2,490万円9.3万円/月
5.4%		2LDK61.12m²
-
6042,410万円価格を確認する2,910万円10.8万円/月
5.4%		3LDK70.10m²
-
6052,895万円価格を確認する3,580万円12.3万円/月
5.1%		4LDK84.10m²
-
7012,460万円価格を確認する2,990万円11万円/月
5.4%		3LDK70.10m²
-
7022,438万円価格を確認する2,950万円11万円/月
5.4%		3LDK70.10m²
-
7032,102万円価格を確認する2,510万円9.4万円/月
5.4%		2LDK61.12m²
-
7042,424万円価格を確認する2,930万円11万円/月
5.4%		3LDK70.10m²
-
7052,914万円価格を確認する3,600万円12.5万円/月
5.2%		4LDK84.10m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,680万円
新築時価格
3,300万円
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
5.4%
  • 4LDK
  • 81.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,289万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 70.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,290万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 70.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,289万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 70.10m²
  • -
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105
参考相場価格
2,290万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 70.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
2,805万円
新築時価格
3,480万円
想定賃料
12.2万円/月
想定利回り
5.2%
  • 4LDK
  • 84.10m²
  • -
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201
参考相場価格
2,683万円
新築時価格
3,260万円
想定賃料
12万円/月
想定利回り
5.4%
  • 4LDK
  • 81.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,310万円
新築時価格
2,770万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 70.10m²
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参考相場価格
2,310万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
5.5%
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参考相場価格
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新築時価格
2,770万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
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  • 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

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専有面積
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当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2000/10新築2,520万円41万円/m²7階61.12m²2LDK--
2000/10新築2,950万円42万円/m²7階70.10m²3LDK--
2000/10新築2,980万円42万円/m²7階70.10m²3LDK--
2000/10新築3,590万円42万円/m²6階84.10m²4LDK--
2000/10新築2,910万円41万円/m²6階70.10m²3LDK--
2000/10新築2,480万円40万円/m²6階61.12m²2LDK--
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ローヤルシティ桶川資産性スコア

3.19
ローヤルシティ桶川の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ローヤルシティ桶川の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ桶川居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ桶川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

81%築25年

新築時価格

3,300万円-620万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ桶川価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
2,680万円
1万円前年比

参考相場価格

2,680万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
32.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値
29.5万円/m²
ローヤルシティ桶川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローヤルシティ桶川マンションの口コミ・評判(221件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    桶川

    駅前には商業施設やスーパー、飲食店が揃っていて生活にとても便利です。昔から住んでいる人の一軒家が多く、住宅地の治安も良好だと思います。家賃が安いので固定費がかからず、生活するうえでとても助か...

  • 地域コミュニティ

    5

    北上尾

    北上尾駅周辺は全体的に満足しており、不満はまったくありません。

口コミをもっと見る（184件）

桶川市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    地域で災害に取り組む住民の防災意識が高く、安全な避難場所の確保や災害時の支援体制が整っています。

  • 子育て環境

    4

    駅前にはスーパーや飲食店が揃っていて日常の買い物には困りません。大きな公園も近くにあり、子育て世代には住みやすいと感じています。物価も安く自炊派には嬉しい環境です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ローヤルシティ桶川マンション概要

ローヤルシティ桶川 外観
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ＪＲ高崎線桶川駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。 豊富な蔵書が存在する点で人気を集める桶川市図書館に近いマンションです。読書だけでなく調べ物を行う際にも活用でき、幅広いジャンルの専門書の中から選択できます。その際、司書への相談も可能なので、本選びに困っている場合でも安心です。

ローヤルシティ桶川詳細情報

基本情報

建物名ローヤルシティ桶川
住所埼玉県桶川市若宮1丁目1-10
アクセス
築年数築25年
階建（総戸数）7階建（43部屋）
建築構造RC造
専有面積61.12㎡〜84.1㎡
新築時価格2330万円〜3600万円
参考相場価格
  • 2LDK：2003万円〜（61m²〜）
  • 3LDK：2289万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：2680万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価108万円/坪〜116万円/坪
想定賃料9万円〜12.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園カオルキッズランド保育園 （認可）他
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学区朝日小学校
桶川中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社ローヤル管財㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ桶川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		桶川駅
平均
2LDK61.12m²2,052万円1,623万円
3LDK70.1m²2,366万円2,482万円
4LDK84.1m²2,805万円2,936万円
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    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 100.17m²
  • 4階/5階建

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