号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,833万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	68.06m²	南西
202	2,904万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	70.00m²	南西
203	2,908万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	70.06m²	南西
301	2,848万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	68.06m²	南西
302	2,919万円	価格を確認する	2,598万円	3LDK	70.00m²	南西
303	2,925万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.06m²	南西
401	2,868万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	68.06m²	南西
402	2,937万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	70.00m²	南西
403	2,943万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	70.06m²	南西
501	2,883万円	価格を確認する	2,928万円	3LDK	68.06m²	南西
502	2,952万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	70.00m²	南西
503	2,957万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	70.06m²	南西
601	2,902万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	68.06m²	南西
602	2,970万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.00m²	南西
603	2,976万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	70.06m²	南西
701	2,910万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	68.06m²	南西
702	2,977万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	70.00m²	南西
703	2,982万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	70.06m²	南西
801	2,918万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	68.06m²	南西
802	2,983万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	70.00m²	南西
803	2,990万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	70.06m²	南西
901	2,932万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	68.06m²	南西
902	2,996万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	70.00m²	南西
903	3,004万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	70.06m²	南西
1001	2,948万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	68.06m²	南西
1002	3,013万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	70.00m²	南西
1003	3,020万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	70.06m²	南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,833万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
68.06m²
南西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,904万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
70.00m²
南西

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,908万円

新築時価格: 2,648万円

3LDK
70.06m²
南西

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 2,848万円

新築時価格: 2,728万円

3LDK
68.06m²
南西

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302

参考相場価格: 2,919万円

新築時価格: 2,598万円

3LDK
70.00m²
南西

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303

参考相場価格: 2,925万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
70.06m²
南西

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401

参考相場価格: 2,868万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
68.06m²
南西

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402

参考相場価格: 2,937万円

新築時価格: 2,648万円

3LDK
70.00m²
南西

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403

参考相場価格: 2,943万円

新築時価格: 2,878万円

3LDK
70.06m²
南西

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501

参考相場価格: 2,883万円

新築時価格: 2,928万円

3LDK
68.06m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシア新座ビューステージ販売中・賃貸の物件（4件）

販売中の物件

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イニシア新座ビューステージ資産性スコア

2.83

イニシア新座ビューステージの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

イニシア新座ビューステージの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア新座ビューステージ居住エリアの評価

イニシア新座ビューステージの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア新座ビューステージ新築時価格からの騰落率

3LDK
68.06m²

新築騰落率

109%築12年

新築時価格

2,598万円+235万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア新座ビューステージ価格推移と将来予測

3LDK
68.06m²

201の参考相場価格 2025/6: 2,833万円
16万円前年比

参考相場価格

2,833万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 41.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.7万円/m2

想定売買価格

イニシア新座ビューステージ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,498万円

イニシア新座ビューステージ

3LDK
70.00m²

武蔵野線「新座駅」徒歩10分

イニシア新座ビューステージマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ武蔵野線新座駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。

イニシア新座ビューステージ詳細情報

基本情報

建物名	イニシア新座ビューステージ
住所	埼玉県新座市野火止4丁目19-40
アクセス	ＪＲ武蔵野線「新座」徒歩9分
築年数	築12年
階建（総戸数）	10階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.06㎡〜70.06㎡
新築時価格	2398万円〜3188万円
参考相場価格	3LDK：2833万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜143万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	すこやか保育園（認可）他保育園を見る
学区	野火止小学校新座中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア新座ビューステージ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新座駅平均
3LDK	70m²	2,943万円	2,988万円

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イニシア新座ビューステージ売買履歴

2015/07
売出価格
2,320万円〜2,680万円113〜130万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
2018/05
売出価格
2,295万円〜2,655万円112〜129万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
2019/05
売出価格
2,300万円〜2,660万円109〜126万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
2,130万円〜2,490万円147〜171万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年
グローベルザ・ステーション新座グランフォーティアム現在築13年
2024/03
売出価格
2,750万円〜3,110万円147〜166万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築12年
グローベルザ・ステーション新座グランエンブレム現在築13年
2023/10
売出価格
3,160万円〜3,520万円185〜207万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
グローベルザ・ステーション新座グランフォーティアム現在築13年