ハイムルピナス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ハイムルピナス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 2階 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | - |
| 2階 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | - |
| 3階 | 1,496万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | - |
| 401 | 1,499万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 南 |
| 4階 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | - |
| 4階 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.00m²
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- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,496万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,499万円
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- 1,502万円
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- 1,502万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイムルピナス販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約810万円49万円/m²
- 16.50m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 日興パレス新宿パート3
- 2024/12
- 2024/11
- オススメハイムルピナスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/07
- 2021/03
- 2021/01
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約810万円 | 49万円/m² | 2階 | 16.50m² | 1R | 日興パレス新宿パート3 | 築37年 |
| 2024/12 | 成約4,100万円 | 65万円/m² | 2階 | 62.16m² | 3DK | サンハイツ哲学堂 | 築42年 |
| 2024/11 | 成約2,500万円 | 52万円/m² | 3階 | 47.83m² | 2DK | ハイネス哲学堂 | 築43年 |
| オススメ | ハイムルピナスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約2,300万円 | 51万円/m² | 3階 | 44.29m² | 2DK | ハイネス哲学堂 | 築42年 |
| 2023/05 | 成約3,490万円 | 69万円/m² | 4階 | 50.22m² | 2SDK | サンビューハイツ哲学堂 | 築39年 |
| 2023/02 | 成約2,300万円 | 60万円/m² | 4階 | 37.76m² | 2K | 哲学堂通りセンタービル | 築32年 |
| 2022/07 | 成約4,900万円 | 60万円/m² | 5階 | 80.40m² | 3LDK | サンビューハイツ哲学堂 | 築38年 |
| 2021/03 | 成約1,280万円 | 47万円/m² | 2階 | 27.07m² | 1DK | ハイネス哲学堂 | 築39年 |
| 2021/01 | 成約3,300万円 | 68万円/m² | 2階 | 47.83m² | 1SLDK | ハイネス哲学堂 | 築39年 |
| 2021/01 | 成約3,280万円 | 55万円/m² | 4階 | 59.40m² | 1LDK | サンハイツ哲学堂 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイムルピナス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイムルピナス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,586万円36万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 63.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイムルピナスマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3落合南長崎
駅周辺の火災危険度は出火や延焼のリスクをもとに測定されているので、日頃から防災意識を持って生活しています。
資産性
4東長崎
土地価格の上昇率は東京都平均とほぼ同じで、安定した資産価値が期待できます。市況によっては売り急ぎや買い控えも考えられますが、長期的には堅調です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイムルピナスマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築39年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
ハイムルピナス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイムルピナス（はいむるぴなす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合1丁目25-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイムルピナス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 1,499万円 | 1,842万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.55m²
- 5階/5階建
ハイムルピナスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。