1,608万円〜4,034万円
坪単価 262万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 7.3万円〜16.1万円/月
最終更新2026年04月20日
ベルパークシティ西新宿
新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築39年
1,608万円〜4,034万円
坪単価 262万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 7.3万円〜16.1万円/月
上位20%
4.04最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ベルパークシティ西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
ベルパークシティ西新宿部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 22.68m² 南西 |
| 201 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1R | 26.07m² 北東 |
| 202 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 23.22m² 東 |
| 204 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 23.22m² 北東 |
| 205 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 23.22m² 北東 |
| 206 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 23.22m² 北東 |
| 208 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 23.22m² 南 |
| 212 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 23.22m² 南西 |
| 213 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1R | 22.68m² 南西 |
| 215 | 4,034万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2DK | 46.61m² 西 |
| 301 | 2,215万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1R | 26.07m² 東 |
| 302 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 22.68m² 南西 |
| 303 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 23.22m² - |
| 307 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 23.22m² 東 |
| 308 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 23.22m² 北東 |
| 310 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1R | 25.11m² - |
| 313 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 22.68m² 南西 |
| 314 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 22.68m² - |
| 318 | 1,927万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 22.68m² 南西 |
| 401 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1R | 21.21m² 東 |
| 402 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1R | 18.36m² 東 |
| 403 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1R | 18.36m² 東 |
| 405 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1DK | 31.18m² 東 |
| 408 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 23.31m² 北 |
| 411 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1R | 22.68m² 西 |
| 413 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1R | 22.68m² 南西 |
| 414 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 23.93m² 西 |
| 417 | 3,517万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1R | 38.64m² 西 |
| 503 | 3,403万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 1R | 37.13m² - |
| 504 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1R | 34.41m² 南東 |
| 506 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 22.68m² 西 |
| 507 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 22.68m² 西 |
| 509 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 22.68m² 南西 |
| 510 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1R | 23.93m² 西 |
| 511 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 22.68m² 南西 |
| 512 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 22.68m² 西 |
| 513 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 22.68m² 南西 |
108
- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1R
- 22.68m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1R
- 26.07m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1R
- 23.22m²
- 東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1R
- 23.22m²
- 北東
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205
- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
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- 9万円/月
- 1R
- 23.22m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1R
- 23.22m²
- 北東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
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- 23.22m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
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- 9万円/月
- 1R
- 23.22m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1R
- 22.68m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2DK
- 46.61m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ベルパークシティ西新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルパークシティ西新宿売買履歴
- 2022/11
- 2021/03
- 2020/12
- 2017/12
- 2014/12
- 2013/10
- 2010/11
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約1,240万円 | 61万円/m² | 2階 | 20.07m² | 1R | 築34年 |
| 2017/12 | 成約1,280万円 | 56万円/m² | 2階 | 22.68m² | 1R | 築31年 |
| 2014/12 | 成約1,000万円 | 44万円/m² | 1階 | 22.68m² | 1R | 築28年 |
| 2013/10 | 成約1,010万円 | 44万円/m² | 4階 | 22.68m² | 1R | 築27年 |
| 2010/11 | 成約1,040万円 | 51万円/m² | 5階 | 20.07m² | 1R | 築24年 |
| 2004/12 | 成約845万円 | 37万円/m² | 4階 | 22.68m² | 1R | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメベルパークシティ西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,430万円 | 94万円/m² | 13階 | 15.11m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,130万円 | 75万円/m² | 1階 | 15.00m² | 1R | 日神パレス西新宿 | 築39年 |
| オススメ | ベルパークシティ西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 102万円/m² | 9階 | 20.53m² | 1R | 陽輪台西新宿林屋ビル | 築41年 |
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 93万円/m² | 7階 | 45.86m² | 1LDK | クレベール西新宿 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約1,530万円 | 80万円/m² | 7階 | 18.92m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築40年 |
| 2025/11 | 成約1,200万円 | 96万円/m² | 9階 | 12.38m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/11 | 成約3,900万円 | 75万円/m² | 11階 | 51.59m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/10 | 成約6,670万円 | 140万円/m² | 11階 | 47.52m² | 1LDK | アルテール新宿 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約2,260万円 | 110万円/m² | 8階 | 20.46m² | 1K | トーシンハイム新宿 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルパークシティ西新宿賃貸履歴
- 2026/01
- 8.4万円/月
- 24.8m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2026/01
- 8.4万円/月
- 20.58m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2025/06
- 9.1万円/月
- 22.68m²
- 1R
- 1階
- 当時築39年
- 2025/05
- 7.5万円/月
- 23.93m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2025/03
- 8.6万円/月
- 22.68m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/03
- 8.5万円/月
- 20.07m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/02
- 8万円/月
- 22.68m²
- 1R
- 5階
- 当時築38年
- 2025/02
- 8万円/月
- 22.68m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2025/01
- 7.4万円/月
- 27.48m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2025/01
- 7.9万円/月
- 20.07m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.4万円/月 | 3階 | 24.8m² | 1R | 築39年 |
| 2026/01 | 8.4万円/月 | 2階 | 20.58m² | 1R | 築39年 |
| 2025/06 | 9.1万円/月 | 1階 | 22.68m² | 1R | 築39年 |
| 2025/05 | 7.5万円/月 | 4階 | 23.93m² | 1R | 築38年 |
| 2025/03 | 8.6万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1R | 築38年 |
| 2025/03 | 8.5万円/月 | 2階 | 20.07m² | 1R | 築38年 |
| 2025/02 | 8万円/月 | 5階 | 22.68m² | 1R | 築38年 |
| 2025/02 | 8万円/月 | 4階 | 22.68m² | 1R | 築38年 |
| 2025/01 | 7.4万円/月 | 3階 | 27.48m² | 1R | 築38年 |
| 2025/01 | 7.9万円/月 | 2階 | 20.07m² | 1R | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルパークシティ西新宿資産性スコア
4.04上位20%
ベルパークシティ西新宿の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ベルパークシティ西新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルパークシティ西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,801万円105万円前年比
- 108の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 79.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
ベルパークシティ西新宿108の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルパークシティ西新宿マンションの口コミ・評判(515件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4共用部の清掃が行き届いていて清潔
外観
4坂道に立地し建物は重厚感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西新宿五丁目
駅周辺には高校もあり、学区内の学校も近いので、子どもの通学には便利な立地です。
防災・安全性
2都庁前
都庁前駅周辺はパーキング利用者の出入りが多く、夜間の車の音が気になることがありました。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルパークシティ西新宿マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 「三角ビル」の愛称で親しまれている新宿住友ビルの近くにあるマンションです。51階の無料展望室からは東京の夜景を一望でき、また48〜52階のレストラン街には様々なジャンルのレストランが出店しているためいつ訪れても新たな発見があります。
ベルパークシティ西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルパークシティ西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.36㎡〜46.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルパークシティ西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.22m² | 1,973万円 | 2,101万円 |
| 1DK | 31.18m² | 2,798万円 | 3,720万円 |
| 2DK | 46.61m² | 4,034万円 | 3,757万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
シャルマン中野坂上
3,130万円- 1LDK
- 32.13m²
- 3階/地上5階建て
ベルパークシティ西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。