号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,653万円	価格を確認する	4,008万円	4LDK	85.41m²	-
802	4,817万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	72.74m²	-
803	4,815万円	価格を確認する	3,319万円	3LDK	72.74m²	-
804	4,817万円	価格を確認する	3,319万円	3LDK	72.74m²	-
805	4,817万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	72.74m²	-
806	4,815万円	価格を確認する	3,319万円	3LDK	72.74m²	-
807	4,822万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	72.82m²	-
808	4,817万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	72.74m²	-
809	4,991万円	価格を確認する	3,452万円	3LDK	75.40m²	-
810	4,991万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	75.40m²	-
811	4,990万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	75.42m²	-
812	4,991万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	75.40m²	-
813	4,991万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	75.40m²	-
814	5,161万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	78.04m²	-
815	5,167万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	78.13m²	-
816	5,659万円	価格を確認する	4,058万円	4LDK	85.48m²	-
817	5,340万円	価格を確認する	3,508万円	4LDK	80.71m²	-
818	4,740万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	71.48m²	-
819	4,519万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	68.18m²	-
820	4,773万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	72.06m²	-
821	4,756万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	71.75m²	-
822	4,754万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	71.75m²	-
823	4,756万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	71.75m²	-
824	4,784万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	72.22m²	-
825	4,756万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	71.75m²	-
826	4,982万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	75.28m²	-
827	4,981万円	価格を確認する	3,158万円	3LDK	75.24m²	-
828	5,398万円	価格を確認する	3,618万円	4LDK	81.57m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 5,653万円

新築時価格: 4,008万円

4LDK
85.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 4,817万円

新築時価格: 3,268万円

3LDK
72.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 4,815万円

新築時価格: 3,319万円

3LDK
72.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

804

参考相場価格: 4,817万円

新築時価格: 3,319万円

3LDK
72.74m²
-

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805

参考相場価格: 4,817万円

新築時価格: 3,268万円

3LDK
72.74m²
-

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806

参考相場価格: 4,815万円

新築時価格: 3,319万円

3LDK
72.74m²
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807

参考相場価格: 4,822万円

新築時価格: 3,268万円

3LDK
72.82m²
-

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808

参考相場価格: 4,817万円

新築時価格: 3,288万円

3LDK
72.74m²
-

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809

参考相場価格: 4,991万円

新築時価格: 3,452万円

3LDK
75.40m²
-

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810

参考相場価格: 4,991万円

新築時価格: 3,388万円

3LDK
75.40m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【オハナ北戸田ガーデニア】5,290万円 | 3LDK | 75.40m² | 1階/10階建（ノムコム）

オハナ北戸田ガーデニア販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

オハナ北戸田ガーデニア資産性スコア

3.80

オハナ北戸田ガーデニアの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オハナ北戸田ガーデニアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オハナ北戸田ガーデニア居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

オハナ北戸田ガーデニアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オハナ北戸田ガーデニア新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
85.41m²

新築騰落率

141%築11年

新築時価格

4,008万円+1,645万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オハナ北戸田ガーデニア価格推移と将来予測

/10階

4LDK
85.41m²

801の参考相場価格 2025/9: 5,653万円
161万円前年比

参考相場価格

5,653万円161万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 66.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.2万円/m2

オハナ北戸田ガーデニア801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オハナ北戸田ガーデニアマンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
都心へのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。
周辺環境
5
イオンモールが隣接しているため買い物が非常に便利で、格安スーパーも近くにあります。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
北戸田
4
駅周辺はスーパーが2つほどあり、日常の買い物には困らないです。イオンモールも近くにあるので、休日のまとめ買いにも便利です。
防災・安全性
戸田
3
戸田駅周辺は治安が悪いと聞くこともありますが、実際に住んでみると夜間も比較的静かで、特に危険を感じたことはありませんでした。自転車の盗難は多いので注意が必要です。

口コミをもっと見る（231件）

戸田市の口コミ

自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
5
戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,290万円

オハナ北戸田ガーデニア

3LDK
75.40m²

埼京線「北戸田」徒歩10分

オハナ北戸田ガーデニアマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数277戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

オハナ北戸田ガーデニア詳細情報

基本情報

建物名	オハナ北戸田ガーデニア（オハナきたとだガーデニア）
住所	埼玉県戸田市美女木東1丁目2-3
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩9分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩30分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩32分
築年数	築11年
階建（総戸数）	10階建（277部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.18㎡〜85.48㎡
新築時価格	2638万円〜4108万円
参考相場価格	3LDK：4369万円〜（68m²〜） 4LDK：5047万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームスターキッズ北戸田園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	美女木小学校笹目中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オハナ北戸田ガーデニア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北戸田駅平均
3LDK	72.74m²	4,806万円	4,040万円
4LDK	85.41m²	5,433万円	4,604万円

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オハナ北戸田ガーデニア売買履歴

売買履歴 0件

オハナ北戸田ガーデニアの

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周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
4,940万円〜5,340万円225〜243万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
オハナ北戸田ガーデニアレジデンスA現在築11年
2024/03
売出価格
4,470万円〜4,830万円206〜223万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
オハナ北戸田ガーデニアレジデンスA現在築11年
2022/02
売出価格
3,690万円〜4,050万円170〜187万円/坪
- 67〜75m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築7年
オハナ北戸田ガーデニアレジデンスA現在築11年