ファミール31資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2103のお部屋を基準に算出
ファミール31部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2103 | 2,561万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.16m² | 南 |
| 2302 | 2,561万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.16m² | 南 |
| 2306 | 2,561万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.16m² | 南 |
| 2201 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.24m² | 南 |
| 2202 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.16m² | 南 |
| 2205 | 2,720万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.16m² | - |
| 2105 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.16m² | 南 |
| 2303 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.16m² | 南 |
| 2305 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.16m² | 南 |
| 2307 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.54m² | 南 |
| 2402 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.16m² | 南 |
| 2403 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.16m² | 南 |
| 2503 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.16m² | 南 |
| 2507 | 2,411万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.54m² | 南 |
2103
- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2302
- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2306
- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2202
- 参考相場価格
- 2,627万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.16m²
- 南
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2205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,720万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2105
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.16m²
- 南
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2303
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.16m²
- 南
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2305
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2307
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.54m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール31販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミール31資産性スコア
3.16
ファミール31の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール31の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール31価格推移と将来予測
参考相場価格
2,561万円49万円前年比
- 2103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
ファミール312103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール31マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北戸田
5北戸田駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約49%上昇しており、資産性が高いエリアです。周辺エリアと比べても有望な地域といえます。
子育て環境
武蔵浦和
5武蔵浦和駅周辺はスーパーやカフェなど生活施設が充実していて、子育て世帯でも日常の買い物に困ることはありません。駅近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、子育てしやすい環境だと感じます...
戸田市の口コミ
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール31マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。
ファミール31詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール31 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市美女木2丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.54㎡〜68.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール31間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.54m² | 2,411万円 | 2,788万円 |
| 3LDK | 58.16m² | 2,654万円 | 4,031万円 |
ファミール31売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,430万円〜1,670万円66〜78万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
メルサニュートダミヨシ現在築36年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円153〜172万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
グリーンコーポ北戸田現在築30年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円160〜182万円/坪
- 50〜56m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築35年
メルサニュートダミヨシ現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 71.92m²
- 6階/6階建