2,781万円〜3,622万円
坪単価142万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年10月06日
レーベンハイム戸田公園スペイシャス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レーベンハイム戸田公園スペイシャス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 75部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,881万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 66.10m² | - |
| 202 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,508万円 | 3LDK | 64.40m² | - |
| 203 | 2,816万円 | 価格を確認する | 2,508万円 | 3LDK | 64.60m² | - |
| 204 | 2,803万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 3LDK | 64.30m² | - |
| 205 | 3,569万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 4LDK | 81.84m² | - |
| 206 | 3,053万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 207 | 3,179万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 73.02m² | - |
| 208 | 3,053万円 | 価格を確認する | 2,808万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 209 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 4LDK | 78.90m² | - |
| 210 | 3,546万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 81.66m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,881万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 3LDK
- 66.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,807万円
- 新築時価格
- 2,508万円
- 3LDK
- 64.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,816万円
- 新築時価格
- 2,508万円
- 3LDK
- 64.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
- 2,538万円
- 3LDK
- 64.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,569万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 4LDK
- 81.84m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- 2,768万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 73.02m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- 2,808万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,434万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 4LDK
- 78.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,546万円
- 新築時価格
- 3,268万円
- 3LDK
- 81.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レーベンハイム戸田公園スペイシャス販売中・賃貸の物件（0件）
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レーベンハイム戸田公園スペイシャス資産性スコア
3.08
レーベンハイム戸田公園スペイシャスの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レーベンハイム戸田公園スペイシャスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レーベンハイム戸田公園スペイシャス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,881万円133万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
レーベンハイム戸田公園スペイシャス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レーベンハイム戸田公園スペイシャスマンションの口コミ・評判(249件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4一階の庭が広くて開放感がある
管理・お手入れ
4管理会社がしっかりしていて安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
戸田公園
5戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。
教育環境
戸田
4戸田中学校は駅から近くアクセスが良いです。教育熱心な親御さんが多く、成績優秀な子どもが多い印象です。
戸田市の口コミ
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レーベンハイム戸田公園スペイシャスマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。
レーベンハイム戸田公園スペイシャス詳細情報
基本情報
| 建物名 | レーベンハイム戸田公園スペイシャス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.3㎡〜81.84㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜3678万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レーベンハイム戸田公園スペイシャス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.08m² | 3,035万円 | 4,058万円 |
| 4LDK | 80.37m² | 3,508万円 | 4,714万円 |
レーベンハイム戸田公園スペイシャス売買履歴
- 2025/09
- 成約3,100万円37万円/m2
- 81.66m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築21年
- 2022/08
- 成約2,900万円44万円/m2
- 64.60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2022/05
- 成約3,470万円49万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/09
- 成約3,300万円40万円/m2
- 81.84m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2015/11
- 成約2,540万円32万円/m2
- 78.90m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2014/04
- 成約2,240万円30万円/m2
- 73.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2013/06
- 成約2,060万円31万円/m2
- 64.60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2013/02
- 成約2,000万円30万円/m2
- 66.10m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2012/10
- 成約2,670万円32万円/m2
- 81.66m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2012/07
- 成約2,200万円34万円/m2
- 64.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 37万円/m2 | 4階 | 81.66m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2022/08 | 成約2,900万円 | 44万円/m2 | 6階 | 64.60m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/05 | 成約3,470万円 | 49万円/m2 | 3階 | 70.08m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/09 | 成約3,300万円 | 40万円/m2 | 8階 | 81.84m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/11 | 成約2,540万円 | 32万円/m2 | 3階 | 78.90m² | 4LDK | 築11年 |
| 2014/04 | 成約2,240万円 | 30万円/m2 | 4階 | 73.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/06 | 成約2,060万円 | 31万円/m2 | 8階 | 64.60m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/02 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 6階 | 66.10m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/10 | 成約2,670万円 | 32万円/m2 | 6階 | 81.66m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/07 | 成約2,200万円 | 34万円/m2 | 5階 | 64.30m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/05
- 2022/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,100万円 | 39万円/m2 | 2階 | 77.68m² | 3LDK | コンファーレ戸田公園 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約4,360万円 | 54万円/m2 | 6階 | 80.62m² | 4LDK | ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ | 築20年 |
| 2025/01 | 成約3,498万円 | 52万円/m2 | 5階 | 66.49m² | 2SLDK | ウィズ戸田公園さくらの杜 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約3,300万円 | 46万円/m2 | 7階 | 70.76m² | 3LDK | ウィズ戸田公園さくらの杜 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約3,400万円 | 42万円/m2 | 8階 | 80.19m² | 4LDK | ウィズ戸田公園さくらの杜 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約2,990万円 | 42万円/m2 | 9階 | 70.76m² | 2LDK | ウィズ戸田公園さくらの杜 | 築19年 |
| 2024/02 | 成約2,960万円 | 44万円/m2 | 2階 | 65.80m² | 3LDK | コンファーレ戸田公園 | 築19年 |
| 2023/11 | 成約3,480万円 | 49万円/m2 | 1階 | 70.80m² | 3LDK | グランシエロ戸田公園 | 築22年 |
| 2023/05 | 成約3,870万円 | 42万円/m2 | 7階 | 92.08m² | 3LDK | ウィズ戸田公園さくらの杜 | 築18年 |
| 2022/10 | 成約3,440万円 | 48万円/m2 | 6階 | 70.80m² | 3LDK | グランシエロ戸田公園 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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