3,304万円〜4,372万円
坪単価141万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年10月06日
フォルスコート戸田公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルスコート戸田公園部屋別の参考相場価格
16部屋 / 122部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,183万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 4LDK | 95.46m² | 南 |
| 202 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 80.94m² | 南 |
| 203 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 3LDK | 80.94m² | 南 |
| 204 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 3LDK | 80.94m² | 南 |
| 205 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 80.94m² | 南 |
| 206 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 80.94m² | 南 |
| 207 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 80.94m² | 南 |
| 208 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 80.94m² | 南 |
| 209 | 3,380万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 3LDK | 77.40m² | 南 |
| 210 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 4LDK | 87.94m² | 南 |
| 211 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 4LDK | 86.14m² | 南 |
| 212 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 4LDK | 86.14m² | 南 |
| 213 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 87.94m² | 南 |
| 214 | 3,364万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 77.10m² | 南 |
| 215 | 3,531万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 3LDK | 80.94m² | 南 |
| 216 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 100.07m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
- 3,558万円
- 4LDK
- 95.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 3LDK
- 80.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- 2,838万円
- 3LDK
- 80.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- 2,838万円
- 3LDK
- 80.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 3LDK
- 80.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 3LDK
- 80.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 3LDK
- 80.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 3LDK
- 80.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 3LDK
- 77.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 4LDK
- 87.94m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルスコート戸田公園販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルスコート戸田公園資産性スコア
3.20
フォルスコート戸田公園の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォルスコート戸田公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルスコート戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,183万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
フォルスコート戸田公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルスコート戸田公園マンションの口コミ・評判(426件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4車の通りが少ない道路に面しているため、周辺の騒音も気になりません。
アクセス
3ラッシュアワー時は駅が混雑し、改札を出るまでに少し疲れます。快速は停車します。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西川口
2駅の近くには飲食店やドン・キホーテがあり、生活しやすいですが、治安はあまり良いとは言えません。
買い物・生活利便性
戸田公園
4駅前にはチェーン店が豊富で困ることはないし、ラーメン店も名店が数カ所あって外食には困らないです。
戸田市の口コミ
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルスコート戸田公園マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。
フォルスコート戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルスコート戸田公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市中町1丁目10-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（122部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.1㎡〜100.07㎡ |
| 新築時価格 | 2688万円〜4038万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルスコート戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.94m² | 3,488万円 | 4,255万円 |
| 4LDK | 87.94m² | 3,796万円 | 5,145万円 |
フォルスコート戸田公園売買履歴
- 2024/11
- 成約3,700万円42万円/m2
- 87.94m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2020/11
- 成約3,100万円38万円/m2
- 80.94m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2020/03
- 成約3,190万円39万円/m2
- 80.94m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2019/12
- 成約2,770万円34万円/m2
- 80.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2018/05
- 成約3,240万円36万円/m2
- 87.94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2017/11
- 成約3,370万円38万円/m2
- 87.57m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2015/04
- 成約2,700万円34万円/m2
- 77.40m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2013/03
- 成約2,540万円31万円/m2
- 80.94m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2012/03
- 成約2,790万円34万円/m2
- 80.94m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2012/02
- 成約2,600万円32万円/m2
- 80.94m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,700万円 | 42万円/m2 | 1階 | 87.94m² | 4LDK | 築20年 |
| 2020/11 | 成約3,100万円 | 38万円/m2 | 6階 | 80.94m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/03 | 成約3,190万円 | 39万円/m2 | 5階 | 80.94m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/12 | 成約2,770万円 | 34万円/m2 | 1階 | 80.94m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/05 | 成約3,240万円 | 36万円/m2 | 2階 | 87.94m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/11 | 成約3,370万円 | 38万円/m2 | 3階 | 87.57m² | 4LDK | 築13年 |
| 2015/04 | 成約2,700万円 | 34万円/m2 | 8階 | 77.40m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/03 | 成約2,540万円 | 31万円/m2 | 7階 | 80.94m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/03 | 成約2,790万円 | 34万円/m2 | 6階 | 80.94m² | 2LDK | 築7年 |
| 2012/02 | 成約2,600万円 | 32万円/m2 | 5階 | 80.94m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2022/07
- 2022/04
- 2020/02
- 成約3,400万円41万円/m2
- 81.24m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築20年
- コスモシティ戸田公園
- 2019/07
- 2018/12
- 2017/08
- 2017/04
- 成約2,770万円39万円/m2
- 70.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- コスモシティ戸田公園
- 2016/05
- 2016/04
- 成約2,600万円31万円/m2
- 83.68m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
- コスモシティ戸田公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約3,990万円 | 52万円/m2 | 11階 | 75.78m² | 3LDK | びゅうパルク戸田公園 | 築22年 |
| 2022/07 | 成約4,280万円 | 48万円/m2 | 8階 | 88.55m² | 3LDK | びゅうパルク戸田公園 | 築19年 |
| 2022/04 | 成約4,000万円 | 48万円/m2 | 6階 | 82.24m² | 3LDK | コスモシティ戸田公園 | 築22年 |
| 2020/02 | 成約3,400万円 | 41万円/m2 | 4階 | 81.24m² | 4LDK | コスモシティ戸田公園 | 築20年 |
| 2019/07 | 成約3,150万円 | 41万円/m2 | 5階 | 76.19m² | 3LDK | ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス | 築11年 |
| 2018/12 | 成約2,840万円 | 36万円/m2 | 1階 | 78.75m² | 3LDK | ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス | 築11年 |
| 2017/08 | 成約3,100万円 | 38万円/m2 | 4階 | 81.24m² | 4LDK | コスモシティ戸田公園 | 築17年 |
| 2017/04 | 成約2,770万円 | 39万円/m2 | 1階 | 70.81m² | 3LDK | コスモシティ戸田公園 | 築17年 |
| 2016/05 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 1階 | 75.08m² | 3SLDK | コスモシティ戸田公園 | 築16年 |
| 2016/04 | 成約2,600万円 | 31万円/m2 | 2階 | 83.68m² | 4LDK | コスモシティ戸田公園 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィークコート蕨南町桜並木
4,288万円- 3LDK
- 64.66m²
- 2階/5階建