第1福寿荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第1福寿荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 759万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.17m² | 南 |
| 102 | 759万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.17m² | 南 |
| 201 | 841万円 | 価格を確認する | - | 2K | 26.00m² | 北 |
| 202 | 774万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.17m² | 南 |
- 参考相場価格
- 759万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 759万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 26.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 774万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.17m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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第1福寿荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1福寿荘価格推移と将来予測
参考相場価格
759万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1福寿荘マンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
戸田公園
4戸田公園駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育環境が整っています。特に戸田南小学校や戸田第一小学校は学力が高いと聞きました。
交通の利便性
西川口
5西川口駅は京浜東北線が使えるので、都心へのアクセスがとても良いです。大宮方面にも東京方面にも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利だと感じています。
戸田市の口コミ
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第1福寿荘マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築54年で木造り、2階建てのマンションです。 緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
第1福寿荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1福寿荘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前2丁目1-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 24.17㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜107万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1福寿荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.17m² | 759万円 | 1,182万円 |
| 2K | 26m² | 841万円 | 1,322万円 |
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- 2015/07
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 2015/10 | 成約1,280万円 | 18万円/m2 | 9階 | 68.04m² | 2SLDK | マンション戸田橋 | 築41年 |
| 2015/10 | 成約1,100万円 | 15万円/m2 | 11階 | 70.18m² | 3LDK | マンション戸田橋 | 築41年 |
| 2015/09 | 成約1,000万円 | 16万円/m2 | 1階 | 59.85m² | 2LDK | 下前マンション | 築42年 |
| 2015/07 | 成約740万円 | 11万円/m2 | 5階 | 63.96m² | 3LDK | マンション戸田橋 | 築40年 |
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