フローレンスパーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フローレンスパーク部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.07m² | 南 |
| 201 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.07m² | 南 |
| 202 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.83m² | 南 |
| 203 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.07m² | 南 |
| 302 | 3,118万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.83m² | 南 |
| 303 | 3,385万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.07m² | 南 |
| 401 | 3,456万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.07m² | 南 |
| 402 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.83m² | 南 |
| 403 | 3,456万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.07m² | 南 |
| 602 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.83m² | 南 |
| 701 | 3,492万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.07m² | 南 |
| 703 | 3,492万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.07m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,272万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.83m²
- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フローレンスパーク資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンスパーク価格推移と将来予測
参考相場価格
3,272万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスパークマンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
戸田公園
4戸田公園駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育環境が整っています。特に戸田南小学校や戸田第一小学校は学力が高いと聞きました。
教育環境
戸田
4戸田中学校は駅から近くアクセスが良いです。教育熱心な親御さんが多く、成績優秀な子どもが多い印象です。
戸田市の口コミ
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンスパークマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築33年でRC造り、9階建てのマンションです。 緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
フローレンスパーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンスパーク |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前2丁目9-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.83㎡〜63.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンスパーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.83m² | 3,150万円 | 2,792万円 |
| 3LDK | 63.07m² | 3,420万円 | 4,026万円 |
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- 当時築27年
- ステイツ戸田公園 けやき通り
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/03
- 2021/09
- 2021/08
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 48万円/m2 | 4階 | 74.41m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 けやき通り | 築29年 |
| 2025/05 | 成約2,950万円 | 46万円/m2 | 7階 | 64.07m² | 2SLDK | リュエル戸田公園 | 築30年 |
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| 2023/05 | 成約3,900万円 | 47万円/m2 | 6階 | 81.51m² | 3LDK | ステイツ戸田公園 けやき通り | 築27年 |
| 2023/04 | 成約2,690万円 | 46万円/m2 | 5階 | 57.25m² | 2LDK | クリオ戸田公園壱番館 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約3,800万円 | 38万円/m2 | 1階 | 99.91m² | 4LDK | グレースコート戸田公園 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約2,450万円 | 44万円/m2 | 3階 | 55.68m² | 3LDK | リュエル戸田公園 | 築27年 |
| 2021/09 | 成約2,800万円 | 44万円/m2 | 8階 | 62.40m² | 2SLDK | リュエル戸田公園 | 築26年 |
| 2021/08 | 成約2,970万円 | 36万円/m2 | 2階 | 81.81m² | 3LDK | グレースコート戸田公園 | 築25年 |
| 2021/07 | 成約500万円 | 26万円/m2 | 1階 | 18.75m² | 1K | パールピア第2戸田公園 | 築33年 |
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