セレクト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セレクト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.35m² | 南 |
| 102 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.12m² | 南 |
| 103 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.20m² | 南 |
| 105 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.98m² | 南 |
| 201 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.25m² | 南 |
| 202 | 2,511万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.12m² | 南 |
| 205 | 2,699万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.98m² | 南 |
| 301 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.05m² | 南 |
| 302 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.12m² | 南 |
| 305 | 2,731万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.98m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,950万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,445万円
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- 1LDK
- 42.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.20m²
- 南
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- 2,632万円
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- 2,556万円
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- 2,699万円
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- 南
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- 2,574万円
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- 43.05m²
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- 2,537万円
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- -
- 1LDK
- 42.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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セレクト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セレクト価格推移と将来予測
参考相場価格
1,950万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セレクトマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
戸田公園
5戸田公園駅周辺は幼稚園や保育園が多く、子育てがしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も点在していて、子どもと一緒に気軽に遊びに行ける場所が多いのが嬉しいです。
治安
戸田
2戸田駅周辺は工事が多く、騒音問題が気になるエリアもあるので、物件選びは慎重にした方が良いです。
戸田市の口コミ
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セレクトマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
セレクト詳細情報
基本情報
| 建物名 | セレクト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前2丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 33.35㎡〜45.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セレクト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.35m² | 1,950万円 | 1,186万円 |
| 1LDK | 43.25m² | 2,556万円 | 2,487万円 |
セレクト売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,960万円〜5,360万円226〜244万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
グランシンフォニア現在築14年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円237〜255万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
グランシンフォニアEAST棟現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,080万円〜5,480万円234〜252万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
グランシンフォニアイースト棟現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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