号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,141万円	価格を確認する	-	3DK	57.62m²	西
202	2,425万円	価格を確認する	-	2DK	45.82m²	西
203	3,185万円	価格を確認する	-	3DK	59.00m²	南
302	2,454万円	価格を確認する	-	2DK	45.82m²	西
304	2,390万円	価格を確認する	-	2DK	45.00m²	南
401	3,239万円	価格を確認する	-	3DK	57.62m²	西
402	2,523万円	価格を確認する	-	2DK	45.82m²	西
602	2,582万円	価格を確認する	-	2DK	46.00m²	西

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201

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57.62m²
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202

参考相場価格: 2,425万円

新築時価格: -

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203

参考相場価格: 3,185万円

新築時価格: -

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304

参考相場価格: 2,390万円

新築時価格: -

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401

参考相場価格: 3,239万円

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402

参考相場価格: 2,523万円

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602

参考相場価格: 2,582万円

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カルテットマンション価格推移と将来予測

3DK
57.62m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,141万円
37万円前年比

参考相場価格

3,141万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 54.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.1万円/m2

カルテットマンション201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

カルテットマンションマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
戸田公園
5
戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。
子育て環境
戸田
5
駅近くに保育園や大きな公園があり、子育てしやすいと感じます。戸田市は小学校がきれいなところが多いのも嬉しいです。

口コミをもっと見る（225件）

戸田市の口コミ

自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
4
戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,690万円

下前マンション

3LDK
60.57m²

埼京線「戸田公園」徒歩12分

カルテットマンションマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築33年でRC造り、7階建てのマンションです。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

カルテットマンション詳細情報

基本情報

建物名	カルテットマンション
住所	埼玉県戸田市下前2丁目11-18
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩7分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩25分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩29分
築年数	築33年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45㎡〜59㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2390万円〜（45m²〜） 3DK：3141万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アメリカンキッズ英語保育園戸田本町園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸田第二小学校喜沢中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

カルテットマンション間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2DK	45.82m²	2,454万円	1,853万円
3DK	57.62m²	3,185万円	2,598万円

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カルテットマンション売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
3,370万円〜3,730万円150〜166万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
ステイツ戸田公園けやき通り現在築29年
2025/05
売出価格
2,850万円〜3,210万円147〜166万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築30年
リュエル戸田公園現在築30年
2025/02
売出価格
3,830万円〜4,190万円127〜139万円/坪
- 95〜105m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
グレースコート戸田公園現在築29年