号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,205万円	価格を確認する	3,438万円	4LDK	81.71m²	-
802	3,513万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	68.12m²	-
803	3,513万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	68.12m²	-
804	3,513万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	68.12m²	-
805	3,521万円	価格を確認する	2,708万円	3LDK	68.28m²	-
806	4,379万円	価格を確認する	3,608万円	4LDK	84.62m²	-
807	3,562万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	69.10m²	-
808	3,099万円	価格を確認する	2,438万円	2LDK	60.14m²	-
809	3,771万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	72.80m²	-
810	3,770万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	72.78m²	-
811	3,770万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	72.78m²	-
812	3,759万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	72.53m²	-
813	4,021万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	78.23m²	-
814	3,438万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	67.26m²	-

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801

参考相場価格: 4,205万円

新築時価格: 3,438万円

4LDK
81.71m²
-

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802

参考相場価格: 3,513万円

新築時価格: 2,738万円

3LDK
68.12m²
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803

参考相場価格: 3,513万円

新築時価格: 2,738万円

3LDK
68.12m²
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参考相場価格: 3,513万円

新築時価格: 2,738万円

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805

参考相場価格: 3,521万円

新築時価格: 2,708万円

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810

参考相場価格: 3,770万円

新築時価格: 2,968万円

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

BELISTA戸田公園東新築時価格からの騰落率

/12階

4LDK
81.71m²

新築騰落率

122%築15年

新築時価格

3,438万円+767万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

BELISTA戸田公園東価格推移と将来予測

/12階

4LDK
81.71m²

801の参考相場価格 2025/9: 4,205万円
17万円前年比

参考相場価格

4,205万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 51.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

BELISTA戸田公園東801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

BELISTA戸田公園東マンションの口コミ・評判(340件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
戸田公園
4
駅前にはチェーン店が豊富で困ることはないし、ラーメン店も名店が数カ所あって外食には困らないです。
防災・安全性
西川口
2
駅周辺は昼間は安全ですが、夜になると治安が気になることがあり、特に女性や子供の帰宅時は注意が必要だと感じます。

口コミをもっと見る（302件）

戸田市の口コミ

医療・福祉
5
戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
地域コミュニティ
4
戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

BELISTA戸田公園東

3LDK
72.80m²

埼京線「戸田公園」徒歩20分

BELISTA戸田公園東マンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

BELISTA戸田公園東詳細情報

基本情報

建物名	BELISTA戸田公園東
住所	埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-28
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩25分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩34分
築年数	築15年
階建（総戸数）	12階建（144部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.14㎡〜92.58㎡
新築時価格	2318万円〜4098万円
参考相場価格	2LDK：3018万円〜（60m²〜） 3LDK：3369万円〜（67m²〜） 4LDK：4048万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	喜沢南保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸田第二小学校喜沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²