号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,604万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	77.25m²	-
302	3,340万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	72.45m²	-
303	3,340万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	72.45m²	-
304	3,340万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	72.45m²	-
305	3,340万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	72.45m²	-
306	3,153万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	68.36m²	-
307	3,153万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	68.36m²	-
308	3,766万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	81.70m²	-
309	3,479万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	75.45m²	-
310	3,479万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	75.45m²	-
311	3,479万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	75.45m²	-
312	3,479万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	75.45m²	-
313	3,479万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	75.45m²	-
314	3,479万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	75.45m²	-
315	3,766万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	81.70m²	-
316	3,284万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	71.25m²	-
317	3,284万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	71.25m²	-
318	3,284万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	71.25m²	-
319	3,284万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	71.25m²	-
320	3,284万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	71.25m²	-
321	3,284万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	71.25m²	-
322	3,504万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	75.97m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,604万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
77.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,340万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
72.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,340万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
72.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,340万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
72.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

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305

参考相場価格: 3,340万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
72.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 3,153万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
68.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,153万円

新築時価格: 3,300万円

3LDK
68.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 3,766万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
81.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 3,479万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
75.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 3,479万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
75.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズガーデン戸田公園販売中・賃貸の物件（0件）

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ライオンズガーデン戸田公園資産性スコア

3.00

ライオンズガーデン戸田公園の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライオンズガーデン戸田公園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン戸田公園居住エリアの評価

ライオンズガーデン戸田公園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン戸田公園新築時価格からの騰落率

/5階

3LDK
77.25m²

新築騰落率

96%築24年

新築時価格

3,750万円-146万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズガーデン戸田公園価格推移と将来予測

/5階

3LDK
77.25m²

301の参考相場価格 2025/6: 3,604万円
43万円前年比

参考相場価格

3,604万円43万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 46.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.1万円/m2

想定売買価格

ライオンズガーデン戸田公園301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズガーデン戸田公園口コミ(16件)

共用部分
3
外部扉が閉まりきっていないことがあるがタバコのルールは厳しい
アクセス
4
最寄駅から徒歩圏内で西側は特に静か
周辺環境
4
近くに飲み屋やパチンコ店がなく静かな環境

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールド

3LDK
57.52m²

埼京線「戸田公園駅」徒歩13分

ライオンズガーデン戸田公園マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

ライオンズガーデン戸田公園詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズガーデン戸田公園
住所	埼玉県戸田市川岸2丁目10-8
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩14分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩26分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩31分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩34分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（105部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.36㎡〜81.7㎡
新築時価格	3060万円〜4490万円
参考相場価格	3LDK：3153万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	152万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所ちびっこランド戸田公園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸田第二小学校喜沢中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデン戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
3LDK	72.45m²	3,347万円	4,045万円

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ライオンズガーデン戸田公園売買履歴

2016/08
売出価格
2,890万円〜3,250万円127〜143万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
2018/02
売出価格
2,870万円〜3,230万円126〜142万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
2021/04
売出価格
2,980万円〜3,340万円136〜153万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
3,430万円〜3,790万円148〜164万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
リバージュシティ現在築21年
2024/07
売出価格
4,080万円〜4,440万円179〜194万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
ビィオルド戸田公園現在築21年
2024/06
売出価格
3,250万円〜3,610万円142〜158万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
ビィオルド戸田公園現在築21年