ファインレジデンス戸田公園

戸田市・戸田公園駅 徒歩19分・築12年

3.36
3,112万円〜4,715万円
坪単価169万円/坪〜182万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ファインレジデンス戸田公園

戸田市・戸田公園駅 徒歩19分・築12年

3,112万円〜4,715万円
169万円/坪〜182万円/坪
3.36
最終更新
2024年11月20日

ファインレジデンス戸田公園部屋別の参考相場価格

16部屋 / 157部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,376万円価格を確認する3,558万円4LDK81.84-
8024,040万円価格を確認する3,378万円3LDK75.31-
8034,040万円価格を確認する3,378万円3LDK75.31-
8044,040万円価格を確認する3,358万円3LDK75.31-
8054,040万円価格を確認する3,358万円3LDK75.31-
8063,935万円価格を確認する3,258万円3LDK73.67-
8073,916万円価格を確認する3,238万円3LDK73.26-
8084,627万円価格を確認する3,968万円4LDK85.63-
8093,235万円価格を確認する2,328万円2LDK60.51-
8103,574万円価格を確認する2,748万円3LDK66.77-
8113,574万円価格を確認する2,748万円3LDK66.77-
8123,574万円価格を確認する2,728万円3LDK66.77-
8133,579万円価格を確認する2,728万円3LDK66.88-
8143,579万円価格を確認する2,748万円3LDK66.88-
8153,579万円価格を確認する2,748万円3LDK66.88-
8164,224万円価格を確認する3,148万円4LDK78.66-
801
参考相場価格
4,376万円
新築時価格
3,558万円
  • 4LDK
  • 81.84
  • -
802
参考相場価格
4,040万円
新築時価格
3,378万円
  • 3LDK
  • 75.31
  • -
803
参考相場価格
4,040万円
新築時価格
3,378万円
  • 3LDK
  • 75.31
  • -
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参考相場価格
4,040万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 75.31
  • -
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805
参考相場価格
4,040万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 75.31
  • -
806
参考相場価格
3,935万円
新築時価格
3,258万円
  • 3LDK
  • 73.67
  • -
807
参考相場価格
3,916万円
新築時価格
3,238万円
  • 3LDK
  • 73.26
  • -
808
参考相場価格
4,627万円
新築時価格
3,968万円
  • 4LDK
  • 85.63
  • -
809
参考相場価格
3,235万円
新築時価格
2,328万円
  • 2LDK
  • 60.51
  • -
810
参考相場価格
3,574万円
新築時価格
2,748万円
  • 3LDK
  • 66.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ファインレジデンス戸田公園利回り・空室率を診断します。

ファインレジデンス戸田公園資産性スコア

3.36
ファインレジデンス戸田公園の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ファインレジデンス戸田公園

ファインレジデンス戸田公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築12年

新築時価格

3,558万円+818万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファインレジデンス戸田公園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,376万円1万円12ヶ月前

新築時価格3,558万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファインレジデンス戸田公園販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ファインレジデンス戸田公園マンション概要

このマンションはJR埼京線戸田公園駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数157戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 大きな風車が印象的な浮間公園を臨む好立地なマンションです。広々とした公園内では、スポーツやヘラブナ釣りなどを楽しむことができ、春にはさくら祭りも開催しており、多くの人で賑わうファミリーに人気のスポットとなっています。

ファインレジデンス戸田公園詳細情報

基本情報

建物名ファインレジデンス戸田公園
住所埼玉県戸田市川岸1丁目4-8
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(157部屋)
建築構造RC造
専有面積60.51㎡〜85.63㎡
新築時価格1958万円〜4028万円
参考相場価格
  • 2LDK:3112万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:3430万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:4056万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価169万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60戸田市の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.00戸田市の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化1.90戸田市の平均:2.3液状化への安全性を見る
津波4.30戸田市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園喜沢南保育園 (認可)他
保育園を見る
学区戸田第二小学校
喜沢中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社京阪カインド㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファインレジデンス戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
2LDK60.51m²3,197万円2,989万円
3LDK66.88m²3,649万円4,125万円
4LDK81.84m²4,316万円4,872万円

ファインレジデンス戸田公園売買履歴

  • 2021/07
    売出価格
    3,260万円〜3,620万円143〜159万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2021/08
    売出価格
    3,340万円〜3,700万円151〜167万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2022/11
    売出価格
    3,950万円〜4,310万円174〜189万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    3,120万円〜3,480万円155〜173万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
    BELISTA戸田公園現在築15
  • 2019/12
    売出価格
    3,190万円〜3,550万円162〜180万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
    BELISTA戸田公園現在築15
  • 2018/09
    売出価格
    2,810万円〜3,170万円169〜191万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9
    BELISTA戸田公園現在築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ファインレジデンス戸田公園
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