ファインレジデンス戸田公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ファインレジデンス戸田公園部屋別の参考相場価格
16部屋 / 157部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 4LDK | 81.84m² | - |
| 802 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 803 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 804 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 805 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 806 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 73.67m² | - |
| 807 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 808 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 4LDK | 85.63m² | - |
| 809 | 3,184万円 | 価格を確認する | 2,328万円 | 2LDK | 60.51m² | - |
| 810 | 3,523万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 811 | 3,523万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 812 | 3,523万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 813 | 3,529万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 3LDK | 66.88m² | - |
| 814 | 3,529万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 66.88m² | - |
| 815 | 3,529万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 66.88m² | - |
| 816 | 4,146万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 4LDK | 78.66m² | - |
801
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- 3,558万円
- 4LDK
- 81.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 75.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 75.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 3LDK
- 75.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 3LDK
- 75.31m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 73.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 3,861万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 73.26m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 4LDK
- 85.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
809
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
- 2,328万円
- 2LDK
- 60.51m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 3LDK
- 66.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファインレジデンス戸田公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ファインレジデンス戸田公園資産性スコア
3.81
ファインレジデンス戸田公園の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ファインレジデンス戸田公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインレジデンス戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,313万円45万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
想定売買価格
ファインレジデンス戸田公園801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインレジデンス戸田公園マンションの口コミ・評判(355件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3管理会社による巡回管理で、管理人は常駐していない。
暮らし・子育て
5駅前に保育園が多く、大きな公園や児童施設もあり子育てしやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
戸田公園
5戸田公園駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園が充実していて小学校もきれいなので、子どもを育てる環境として安心感があります。
医療・福祉
浮間舟渡
5浮間小児科クリニックは子ども目線で作られていて、待合室に装飾やオムツ交換用ベッドがあり、清潔感もあって安心して通えます。先生も手早く診察してくれるので信頼できます。
戸田市の口コミ
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファインレジデンス戸田公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数157戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
ファインレジデンス戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインレジデンス戸田公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市川岸1丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（157部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.51㎡〜85.63㎡ |
| 新築時価格 | 1958万円〜4028万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインレジデンス戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.51m² | 3,137万円 | 2,817万円 |
| 3LDK | 66.88m² | 3,588万円 | 4,058万円 |
| 4LDK | 81.84m² | 4,242万円 | 4,714万円 |
ファインレジデンス戸田公園売買履歴
- 2025/03
- 成約4,190万円48万円/m2
- 85.63m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/06
- 成約3,050万円45万円/m2
- 66.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/10
- 成約4,320万円52万円/m2
- 81.84m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2022/11
- 成約4,090万円54万円/m2
- 75.31m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築10年
- 2021/08
- 成約3,540万円48万円/m2
- 73.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2021/07
- 成約3,400万円45万円/m2
- 75.31m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2019/03
- 成約2,960万円37万円/m2
- 78.66m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2019/02
- 成約2,880万円43万円/m2
- 66.88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2018/11
- 成約2,900万円36万円/m2
- 78.66m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2018/11
- 成約2,690万円40万円/m2
- 66.88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,190万円 | 48万円/m2 | 3階 | 85.63m² | 4LDK | 築12年 |
| 2024/06 | 成約3,050万円 | 45万円/m2 | 2階 | 66.77m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/10 | 成約4,320万円 | 52万円/m2 | 3階 | 81.84m² | 4LDK | 築11年 |
| 2022/11 | 成約4,090万円 | 54万円/m2 | 9階 | 75.31m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/08 | 成約3,540万円 | 48万円/m2 | 4階 | 73.26m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/07 | 成約3,400万円 | 45万円/m2 | 7階 | 75.31m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/03 | 成約2,960万円 | 37万円/m2 | 6階 | 78.66m² | 4LDK | 築6年 |
| 2019/02 | 成約2,880万円 | 43万円/m2 | 9階 | 66.88m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/11 | 成約2,900万円 | 36万円/m2 | 1階 | 78.66m² | 4LDK | 築6年 |
| 2018/11 | 成約2,690万円 | 40万円/m2 | 6階 | 66.88m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2021/05
- 2019/12
- 2018/09
- 2015/11
- 2014/06
- 2013/04
- 2010/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,490万円 | 62万円/m2 | 5階 | 71.39m² | 3LDK | BELISTA戸田公園 | 築16年 |
| 2021/05 | 成約3,300万円 | 49万円/m2 | 3階 | 66.47m² | 3LDK | BELISTA戸田公園 | 築11年 |
| 2019/12 | 成約3,440万円 | 52万円/m2 | 1階 | 65.27m² | 3LDK | BELISTA戸田公園 | 築10年 |
| 2018/09 | 成約3,000万円 | 54万円/m2 | 8階 | 55.04m² | 2LDK | BELISTA戸田公園 | 築9年 |
| 2015/11 | 成約3,180万円 | 44万円/m2 | 5階 | 71.39m² | 3LDK | BELISTA戸田公園 | 築6年 |
| 2014/06 | 成約2,540万円 | 35万円/m2 | 1階 | 71.39m² | 3LDK | BELISTA戸田公園 | 築4年 |
| 2013/04 | 成約2,850万円 | 42万円/m2 | 5階 | 66.47m² | 3LDK | BELISTA戸田公園 | 築3年 |
| 2010/10 | 成約2,940万円 | 41万円/m2 | 2階 | 70.90m² | 3LDK | ベリスタ戸田公園 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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BELISTA戸田公園東
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- 1階/12階建