ローヤルシティ蕨塚越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ蕨塚越部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 4LDK | 83.88m² | - |
| 102 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 201 | 3,180万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
| 202 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 203 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 204 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 2LDK | 57.00m² | - |
| 205 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 4LDK | 83.88m² | - |
| 206 | 3,264万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 301 | 3,232万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
| 302 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 303 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 304 | 2,601万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 2LDK | 57.00m² | - |
| 305 | 3,874万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 4LDK | 83.88m² | - |
| 306 | 3,320万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 401 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 84.60m² | - |
| 402 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 403 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 2LDK | 57.00m² | - |
| 404 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 4LDK | 83.88m² | - |
| 405 | 3,357万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 501 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 4LDK | 84.60m² | - |
| 502 | 2,641万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 2LDK | 57.00m² | - |
| 503 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 4LDK | 83.88m² | - |
| 504 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 601 | 4,117万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 4LDK | 86.53m² | - |
| 602 | 4,372万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 4LDK | 91.98m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,750万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 4LDK
- 83.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,209万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 3LDK
- 72.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,180万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 3LDK
- 70.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,559万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 2LDK
- 57.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,813万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 4LDK
- 83.88m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 3LDK
- 72.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,232万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 70.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ローヤルシティ蕨塚越販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ蕨塚越資産性スコア
2.91
ローヤルシティ蕨塚越の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ蕨塚越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ蕨塚越価格推移と将来予測
参考相場価格
3,750万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.6万円/m2
想定売買価格
ローヤルシティ蕨塚越101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ蕨塚越マンションの口コミ・評判(479件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西川口
2西川口駅周辺は便利な反面、外国人が多く住んでいるため、地域の雰囲気が独特で治安面に不安を感じることもあります。
医療・福祉
蕨
5息子が病院嫌いでしたが、蕨駅近くの小児科は院内が明るくキッズスペースもあり、子どもも泣かずに通えるようになりました。
蕨市の口コミ
地域コミュニティ
4駅前には居酒屋やファミレス、スーパーなど生活に必要な店が揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
教育環境
4蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ蕨塚越マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 無料で子供用自転車が借りられる大荒田交通公園が近いマンションです。幼児向けの三輪車から児童向けの大きな自転車までたくさんの種類の自転車が用意されているだけではなく、中央の広場ではレジャーシートを広げてランチを楽しむことができるので、子供から大人まで楽しく過ごせるスポットとなっています。
ローヤルシティ蕨塚越詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ蕨塚越 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越7丁目36-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜91.98㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜4160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ蕨塚越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 2,614万円 | 3,242万円 |
| 3LDK | 72m² | 3,283万円 | 4,288万円 |
| 4LDK | 83.88m² | 3,935万円 | 5,210万円 |
ローヤルシティ蕨塚越売買履歴
- 2008/05
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円130〜144万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2009/03
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円90〜106万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築6年
- 2015/11
- 売出価格
- 2,010万円〜2,370万円117〜138万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 3,320万円〜3,680万円155〜172万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ライオンズステージ蕨現在築24年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円153〜172万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築25年
塚越サニーコート現在築27年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円196〜215万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
塚越サニーコート現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
塚越の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
シャルム西川口
3,058万円- 2LDK
- 49.52m²
- 7階/7階建