号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,532万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	78.55m²	-
302	3,413万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	76.29m²	-
303	3,051万円	価格を確認する	2,810万円	2LDK	68.23m²	-
304	3,350万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	74.91m²	-
305	4,062万円	価格を確認する	4,140万円	4LDK	90.32m²	-
306	3,201万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	71.66m²	-
307	3,360万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	75.26m²	-
308	3,455万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	77.40m²	-
309	3,455万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	77.40m²	-
310	3,441万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	77.06m²	-
311	4,012万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	88.95m²	-
312	2,787万円	価格を確認する	2,670万円	2LDK	62.60m²	-
313	2,995万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	66.94m²	-
314	3,144万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	70.25m²	-
315	3,238万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	72.09m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,532万円

新築時価格: 3,310万円

3LDK
78.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,413万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
76.29m²
-

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303

参考相場価格: 3,051万円

新築時価格: 2,810万円

2LDK
68.23m²
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参考相場価格: 3,350万円

新築時価格: 3,110万円

3LDK
74.91m²
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305

参考相場価格: 4,062万円

新築時価格: 4,140万円

4LDK
90.32m²
-

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306

参考相場価格: 3,201万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
71.66m²
-

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307

参考相場価格: 3,360万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
75.26m²
-

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308

参考相場価格: 3,455万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
77.40m²
-

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309

参考相場価格: 3,455万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
77.40m²
-

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310

参考相場価格: 3,441万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
77.06m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクセルガーデン蕨販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW
販売価格 4,480万円
4LDK
97.42m²
7階
---
三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

レクセルガーデン蕨資産性スコア

2.93

レクセルガーデン蕨の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルガーデン蕨の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルガーデン蕨居住エリアの評価

レクセルガーデン蕨の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルガーデン蕨新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
78.55m²

新築騰落率

107%築19年

新築時価格

3,310万円+222万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルガーデン蕨価格推移と将来予測

/7階

3LDK
78.55m²

301の参考相場価格 2025/8: 3,532万円
19万円前年比

参考相場価格

3,532万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 45万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.3万円/m2

想定売買価格

レクセルガーデン蕨301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルガーデン蕨口コミ(15件)

アクセス
4
都内の主要駅へ30分ほどで行けるので通勤や通学に便利
周辺環境
4
駅周辺にはお店が多く生活用品や外食に困らない
周辺環境
5
駅周辺は地元のお店が多く飲食店が充実している

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,098万円

ベルググランデ蕨

3LDK
71.23m²

京浜東北・根岸線「西川口」徒歩11分

レクセルガーデン蕨マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数86戸のマンションです。イオンタウン蕨の近くのマンションのポイントは生活のしやすいところです。イオンタウンの中にはスーパーマーケットの他にも日常生活を支えるショップがたくさんあるので用事をひとまとめで完了できます。忙しい方には便利な立地です。

レクセルガーデン蕨詳細情報

基本情報

建物名	レクセルガーデン蕨
住所	埼玉県蕨市中央7丁目16-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩21分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩23分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（86部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.6㎡〜97.42㎡
新築時価格	2640万円〜4780万円
参考相場価格	2LDK：2749万円〜（62m²〜） 3LDK：2967万円〜（66m²〜） 4LDK：4017万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくら保育園（認可）他保育園を見る
学区	中央東小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルガーデン蕨間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	蕨駅平均
2LDK	66.33m²	2,979万円	3,089万円
3LDK	75.26m²	3,406万円	3,890万円
4LDK	90.32m²	4,096万円	4,261万円

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レクセルガーデン蕨売買履歴

2022/05
売出価格
3,140万円〜3,500万円139〜155万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
2023/01
売出価格
2,960万円〜3,320万円131〜147万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
2024/09
売出価格
3,360万円〜3,720万円125〜138万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,700万円〜5,060万円274〜295万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
シティタワー蕨現在築15年
2025/07
売出価格
6,160万円〜6,560万円281〜299万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築14年
シティタワー蕨現在築15年
2025/06
売出価格
4,330万円〜4,690万円251〜272万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
シティタワー蕨現在築15年