山王レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山王レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,868万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南東 |
| 1階 | 2,783万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.74m² | 南西 |
| 201 | 2,899万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南 |
| 306 | 1,896万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,868万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,899万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,896万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 南西
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山王レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山王レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,868万円129万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山王レジデンスマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
大森
5京浜東北線を使えば都心や神奈川方面へも短時間で到着できるので、学習塾や習い事、美術館・博物館などへ通う可能性を広げやすい利点があります。
子育て環境
西大井
2娯楽施設がほとんどなく、子どもと遊ぶ場所は公園が中心になるので、もう少し遊び場が増えると嬉しいです。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山王レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
山王レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山王レジデンス（さんのうレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井3丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山王レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30m² | 1,896万円 | 2,337万円 |
| 2DK | 45m² | 2,868万円 | 2,769万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
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- 2025/03
- 2024/09
- 2024/08
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,700万円 | 112万円/m2 | 7階 | 59.69m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約7,290万円 | 121万円/m2 | 14階 | 59.89m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 87万円/m2 | 1階 | 50.18m² | 2LDK | ステージ山王グランドヒルズ | 築32年 |
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| 2025/06 | 成約9,300万円 | 92万円/m2 | 17階 | 100.15m² | 3LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約5,470万円 | 115万円/m2 | 6階 | 47.26m² | 2LDK | マイキャッスル西大井 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約8,200万円 | 95万円/m2 | 18階 | 85.48m² | 3LDK | コア・スターレ西大井 | 築38年 |
| 2024/08 | 成約1億1,000万円 | 106万円/m2 | 4階 | 103.43m² | 4LDK | ステージ山王グランドヒルズ | 築31年 |
| 2023/02 | 成約1,360万円 | 43万円/m2 | 1階 | 31.21m² | 1R | プレール馬込 | 築34年 |
| 2022/12 | 成約4,900万円 | 58万円/m2 | 2階 | 83.35m² | 3LDK | ヒルズ大森 | 築37年 |
| 2022/11 | 成約5,990万円 | 99万円/m2 | 8階 | 59.91m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。