エルパレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エルパレス部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.68m² | 南 |
| 103 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.68m² | 南東 |
| 105 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.68m² | 南 |
| 201 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.68m² | 南 |
| 202 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.68m² | 南東 |
| 203 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.68m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.68m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.68m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.68m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.68m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- -
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- 49.68m²
- 南東
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
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- 49.68m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エルパレス資産性スコア
2.85
エルパレスの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エルパレスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルパレス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,737万円36万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 35万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
エルパレス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルパレスマンションの口コミ・評判(109件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2越谷
駅へ向かう橋が歩道も車道も狭く、斜面が急なので、ラッシュ時はとても混雑して怖い思いをします。
治安
3越谷
以前は治安があまり良くなかったと聞きますが、最近は駅前も綺麗になり、安心して利用できるようになりました。
越谷市の口コミ
教育環境
5越谷市は小中一貫教育を実施していて、学力向上や中1ギャップの解消に力を入れているので、子どもが安心して進学できる環境だと思います。
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
エルパレスマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線越谷駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心へスマートに移動できます。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
エルパレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルパレス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市花田7丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 49.68㎡〜49.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜119万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルパレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 49.68m² | 1,767万円 | 2,009万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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