トム2部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,538万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.76m² | 南東 |
| 201 | 1,087万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 北東 |
| 202 | 1,075万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.84m² | 北東 |
| 203 | 1,087万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 北東 |
| 204 | 1,087万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 北東 |
| 301 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 北東 |
| 302 | 1,084万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.84m² | 北東 |
| 303 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 北東 |
| 304 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 北東 |
| 305 | 1,074万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.54m² | 東 |
| 402 | 1,093万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.84m² | 南 |
| 403 | 1,104万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.98m² | 東 |
| 404 | 1,110万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.12m² | 東 |
| 405 | 1,082万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.54m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,538万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.76m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 1,087万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.12m²
- 北東
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202
- 参考相場価格
- 1,075万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.84m²
- 北東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,087万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
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- 1K
- 22.12m²
- 北東
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- 新築時価格
- -
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- 1,084万円
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- 1,097万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.12m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,074万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.54m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トム2販売中・賃貸の物件（0件）
トム2資産性スコア
3.08
トム2の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トム2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トム2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,538万円85万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 47.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.1万円/m2
トム2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
トム2マンション概要
トム2は東武伊勢崎線新越谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 フードからファッションまで、日々のショッピングに便利な新越谷VARIE近くのマンションです。肉や魚、野菜といった欠かせないものから、お惣菜やお弁当、お菓子、漬物に至るまで専門店が集まっているので毎日通っても飽きることはありません。快適な生活を送りたい、お買い物が大好きなあなたにオススメの立地です。
トム2詳細情報
基本情報
| 建物名 | トム2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目17-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.54㎡〜53.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トム2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南越谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.12m² | 1,087万円 | 1,213万円 |
| 2LDK | 53.76m² | 2,538万円 | 2,742万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円110〜128万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
ライオンズプラザ新越谷現在築27年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円173〜189万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
グラン・プラーザ新越谷現在築26年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,618万円〜4,978万円209〜225万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
ライオンズステーションプラザ新越谷現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。