号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,656万円	価格を確認する	2,728万円	12.9万円/月	3LDK	75.05m² 南東
102	2,553万円	価格を確認する	2,538万円	12.6万円/月	3LDK	72.84m² 南東
103	2,349万円	価格を確認する	2,328万円	11.6万円/月	2LDK	66.24m² 南東
201	2,737万円	価格を確認する	2,758万円	13.3万円/月	3LDK	75.05m² 南東
202	2,654万円	価格を確認する	2,568万円	13万円/月	3LDK	72.84m² 南東
203	2,725万円	価格を確認する	2,648万円	13.3万円/月	3LDK	75.05m² 南東
301	2,745万円	価格を確認する	2,788万円	13.8万円/月	3LDK	75.05m² 南東
302	2,661万円	価格を確認する	2,608万円	13.5万円/月	3LDK	72.84m² 南東
303	2,732万円	価格を確認する	2,688万円	13.8万円/月	3LDK	75.05m² 南東
401	2,747万円	価格を確認する	2,818万円	13.8万円/月	3LDK	75.05m² 南東
402	2,668万円	価格を確認する	2,648万円	13.6万円/月	3LDK	72.84m² 南東
501	2,768万円	価格を確認する	2,858万円	13.8万円/月	3LDK	75.05m² 南東
502	2,687万円	価格を確認する	2,648万円	13.5万円/月	3LDK	72.84m² 南東
503	2,758万円	価格を確認する	2,718万円	13.8万円/月	3LDK	75.05m² 南東
605	2,762万円	価格を確認する	2,748万円	13.8万円/月	3LDK	75.05m² 南東
601	2,765万円	価格を確認する	2,898万円	13.9万円/月	3LDK	75.05m² 南東
602	2,687万円	価格を確認する	2,718万円	13.6万円/月	3LDK	72.84m² 南東
603	2,758万円	価格を確認する	2,778万円	13.9万円/月	3LDK	75.05m² 南東
701	2,788万円	価格を確認する	2,938万円	13.8万円/月	3LDK	75.05m² 南東
702	2,687万円	価格を確認する	2,748万円	13.5万円/月	3LDK	72.84m² 南東
703	2,764万円	価格を確認する	2,798万円	13.8万円/月	3LDK	75.05m² 南東
801	2,791万円	価格を確認する	2,968万円	13.9万円/月	3LDK	75.05m² 南東
802	2,689万円	価格を確認する	2,778万円	13.6万円/月	3LDK	72.84m² 南東
803	2,765万円	価格を確認する	2,838万円	13.9万円/月	3LDK	75.05m² 南東
902	2,692万円	価格を確認する	2,818万円	13.8万円/月	3LDK	72.84m² 南東
903	2,769万円	価格を確認する	2,868万円	14万円/月	3LDK	75.05m² 南東
1001	2,790万円	価格を確認する	3,028万円	14.1万円/月	3LDK	75.05m² 南東
1001	2,790万円	価格を確認する	3,028万円	14.1万円/月	3LDK	75.05m² 南東
1002	2,700万円	価格を確認する	2,848万円	13.9万円/月	3LDK	72.84m² 南東
1003	2,763万円	価格を確認する	2,908万円	14.1万円/月	3LDK	75.05m² 南東
1101	2,863万円	価格を確認する	3,058万円	14.1万円/月	3LDK	75.05m² 南東
1102	2,765万円	価格を確認する	2,888万円	13.8万円/月	3LDK	72.84m² 南東
1103	2,842万円	価格を確認する	2,938万円	14.1万円/月	3LDK	75.05m² 南東
1201	2,899万円	価格を確認する	3,088万円	14.3万円/月	3LDK	75.05m² 南東
1202	2,799万円	価格を確認する	2,918万円	14万円/月	3LDK	72.84m² 南東
1203	2,880万円	価格を確認する	2,978万円	14.3万円/月	3LDK	75.05m² 南東
1301	2,921万円	価格を確認する	3,118万円	14.2万円/月	3LDK	75.05m² 南東
1302	2,819万円	価格を確認する	2,958万円	13.9万円/月	3LDK	72.84m² 南東
1303	2,889万円	価格を確認する	3,018万円	14.2万円/月	3LDK	75.05m² 南東
1401	2,932万円	価格を確認する	3,168万円	14.4万円/月	3LDK	75.05m² 南東
1402	2,841万円	価格を確認する	2,998万円	14.1万円/月	3LDK	72.84m² 南東
1403	2,910万円	価格を確認する	3,048万円	14.4万円/月	3LDK	75.05m² 南東

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101

参考相場価格: 2,656万円

新築時価格: 2,728万円

想定賃料: 12.9万円/月

3LDK
75.05m²
南東

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102

参考相場価格: 2,553万円

新築時価格: 2,538万円

想定賃料: 12.6万円/月

3LDK
72.84m²
南東

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103

参考相場価格: 2,349万円

新築時価格: 2,328万円

想定賃料: 11.6万円/月

2LDK
66.24m²
南東

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201

参考相場価格: 2,737万円

新築時価格: 2,758万円

想定賃料: 13.3万円/月

3LDK
75.05m²
南東

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202

参考相場価格: 2,654万円

新築時価格: 2,568万円

想定賃料: 13万円/月

3LDK
72.84m²
南東

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203

参考相場価格: 2,725万円

新築時価格: 2,648万円

想定賃料: 13.3万円/月

3LDK
75.05m²
南東

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301

参考相場価格: 2,745万円

新築時価格: 2,788万円

想定賃料: 13.8万円/月

3LDK
75.05m²
南東

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302

参考相場価格: 2,661万円

新築時価格: 2,608万円

想定賃料: 13.5万円/月

3LDK
72.84m²
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303

参考相場価格: 2,732万円

新築時価格: 2,688万円

想定賃料: 13.8万円/月

3LDK
75.05m²
南東

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401

参考相場価格: 2,747万円

新築時価格: 2,818万円

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3LDK
75.05m²
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ルイシャトレ谷塚売買履歴

2020/12
成約2,780万円37万円/m²
- 75.05m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
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2018/09
成約2,390万円31万円/m²
- 75.05m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
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2018/02
成約2,050万円28万円/m²
- 72.84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
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2017/08
成約2,200万円29万円/m²
- 75.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
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2015/07
成約2,590万円34万円/m²
- 75.05m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築9年
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2013/05
成約2,250万円29万円/m²
- 75.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
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2006/05
新築3,048万円40万円/m²
- 75.05m²
- 3LDK
- 14階
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2006/05
新築2,858万円38万円/m²
- 75.05m²
- 3LDK
- 9階
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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約2,800万円37万円/m²
- 75.51m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築22年
プランヴェール谷塚駅前
2025/05
成約2,900万円32万円/m²
- 88.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
レクセルプラザ谷塚
2025/02
成約3,050万円36万円/m²
- 83.02m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
レクセルプラザ谷塚
オススメ
ルイシャトレ谷塚の
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2024/02
成約2,690万円37万円/m²
- 71.03m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
プランヴェール谷塚駅前
2024/02
成約2,210万円31万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
レクセルプラザ谷塚
2023/10
成約2,500万円35万円/m²
- 70.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
レクセルプラザ谷塚
2023/02
成約2,620万円36万円/m²
- 71.03m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
プランヴェール谷塚駅前
2022/06
成約2,900万円38万円/m²
- 74.90m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
ライフピア谷塚
2022/06
成約2,340万円35万円/m²
- 65.31m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
プランヴェール谷塚駅前
2022/04
成約2,360万円33万円/m²
- 71.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ユアコート谷塚

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約2,800万円	37万円/m²	9階	75.51m²	2SLDK	プランヴェール谷塚駅前	築22年
2025/05	成約2,900万円	32万円/m²	2階	88.03m²	3LDK	レクセルプラザ谷塚	築21年
2025/02	成約3,050万円	36万円/m²	8階	83.02m²	3LDK	レクセルプラザ谷塚	築20年
オススメ	ルイシャトレ谷塚の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/02	成約2,690万円	37万円/m²	10階	71.03m²	2LDK	プランヴェール谷塚駅前	築20年
2024/02	成約2,210万円	31万円/m²	2階	70.02m²	3LDK	レクセルプラザ谷塚	築19年
2023/10	成約2,500万円	35万円/m²	5階	70.02m²	3LDK	レクセルプラザ谷塚	築19年
2023/02	成約2,620万円	36万円/m²	5階	71.03m²	3LDK	プランヴェール谷塚駅前	築19年
2022/06	成約2,900万円	38万円/m²	9階	74.90m²	3LDK	ライフピア谷塚	築16年
2022/06	成約2,340万円	35万円/m²	9階	65.31m²	3LDK	プランヴェール谷塚駅前	築18年
2022/04	成約2,360万円	33万円/m²	2階	71.21m²	3LDK	ユアコート谷塚	築19年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ルイシャトレ谷塚賃貸履歴

2011/07
14万円/月
- 75.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
2010/02
11万円/月
- 75.05m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
2009/12
11万円/月
- 75.05m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
2009/11
12万円/月
- 75.05m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2011/07	14万円/月	6階	75.05m²	3LDK	築5年
2010/02	11万円/月	8階	75.05m²	3LDK	築3年
2009/12	11万円/月	8階	75.05m²	3LDK	築3年
2009/11	12万円/月	8階	75.05m²	3LDK	築3年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ルイシャトレ谷塚資産性スコア

3.26

ルイシャトレ谷塚の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ルイシャトレ谷塚の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルイシャトレ谷塚居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルイシャトレ谷塚新築時価格からの騰落率

3LDK
75.05m²

新築騰落率

97%築20年

新築時価格

2,728万円-72万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルイシャトレ谷塚価格推移と将来予測

3LDK
75.05m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,656万円
130万円前年比

参考相場価格

2,656万円130万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 35.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45.2万円/m²

想定売買価格

ルイシャトレ谷塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルイシャトレ谷塚マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
3
谷塚
谷塚駅周辺は静かで住みやすいですが、夜道は人通りが少なくなるので、女性や子どもは注意した方がいいと思います。
住みやすさ
5
竹ノ塚
北千住まで13分で通勤が楽に感じます。商店街が多くて下町らしい温かさがあり、子育てにも良い環境だと思います。スーパーも多くて物価も安めで、24時間営業の西友があるのも助かります。

口コミをもっと見る（216件）

草加市の口コミ

自然環境
2
草加駅周辺は便利な場所ですが、子どもが安心して遊べるような公園や自然が豊かな場所が近くに少ないのが残念です。
子育て環境
5
草加市は児童館や児童センターが充実していて、子育てについて相談できる場所が多いので、初めての育児でも安心して過ごせています。定期的に相談会も開催されていて、子育て支援コーディネーターの方が親...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,480万円

ライオンズマンション谷塚第2

63.33m²

東武伊勢崎・大師線「谷塚」徒歩5分

ルイシャトレ谷塚マンション概要

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このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数42戸のマンションです。近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。

ルイシャトレ谷塚詳細情報

基本情報

建物名	ルイシャトレ谷塚
住所	埼玉県草加市谷塚2丁目5-34
アクセス	東武伊勢崎線「谷塚」徒歩9分東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩30分東武伊勢崎線「草加」徒歩32分
築年数	築20年
階建（総戸数）	14階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.24㎡〜75.05㎡
新築時価格	2328万円〜3168万円
参考相場価格	2LDK：2349万円〜（66m²〜） 3LDK：2553万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	116万円/坪〜129万円/坪
想定賃料	11.6万円〜14.4万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ハッピーナーサリー（認可）他保育園を見る
学区	谷塚小学校谷塚中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニチモコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルイシャトレ谷塚間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	谷塚駅平均
2LDK	66.24m²	2,349万円	2,389万円
3LDK	75.05m²	2,764万円	3,250万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2018/02	成約2,050万円	28万円/m²	4階	72.84m²	3LDK	築11年
2017/08	成約2,200万円	29万円/m²	6階	75.05m²	3LDK	築11年
2015/07	成約2,590万円	34万円/m²	14階	75.05m²	3LDK	築9年
2013/05	成約2,250万円	29万円/m²	6階	75.05m²	3LDK	築7年
2006/05	新築3,048万円	40万円/m²	14階	75.05m²	3LDK	--
2006/05	新築2,858万円	38万円/m²	9階	75.05m²	3LDK	--

ルイシャトレ谷塚

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