駒込八幡坂ガーデニア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,259万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | - |
| 2階 | 3,259万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.00m² | - |
| 605 | 4,173万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.29m² | - |
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.00m²
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- 参考相場価格
- 4,173万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 50.29m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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駒込八幡坂ガーデニア販売中・賃貸の物件（2件）
駒込八幡坂ガーデニア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...駒込八幡坂ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,259万円74万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 79.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 65万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...駒込八幡坂ガーデニア口コミ(15件)
- 周辺環境4
静かな環境で見晴らしが良い
- 周辺環境3
下町の雰囲気があり治安も悪くない
- 周辺環境4
図書館や公園があり子育てスポットが充実している
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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駒込八幡坂ガーデニアマンション概要
ＪＲ山手線田端駅より徒歩5分の距離にある駒込八幡坂ガーデニア、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築39年で木造り、8階建てのマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
駒込八幡坂ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 駒込八幡坂ガーデニア（こまごめやはたざかガーデニア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区田端3丁目23-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 41㎡〜50.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
駒込八幡坂ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41m² | 3,259万円 | 3,581万円 |
| 2LDK | 50.29m² | 4,173万円 | 4,844万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 6,680万円〜7,080万円261〜276万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
コスモプレイス田端現在築35年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円237〜274万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 1階
- 当時築39年
パシフィックパレス田端現在築39年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円261〜285万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築39年
パシフィックパレス田端現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。