ワコーレ田園調布
大田区・雪が谷大塚駅 徒歩9分・築40年
2026年06月22日
ワコーレ田園調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
ワコーレ田園調布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,028万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.0% | 1R | 20.50m² 南 |
| 209 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.9% | 1R | 25.25m² 南 |
| 301 | 1,000万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.2% | 1R | 19.49m² 南 |
| 303 | 1,013万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.1% | 1R | 19.72m² 西 |
| 304 | 1,014万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.1% | 1R | 19.72m² 南 |
| 305 | 1,207万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.2% | 1R | 23.72m² 南東 |
| 306 | 1,047万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.0% | 1R | 20.50m² 南 |
| 308 | 1,052万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.9% | 1K | 20.50m² 南西 |
| 406 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.1% | 1R | 20.05m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 20.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 25.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 19.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 19.72m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 19.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 23.72m²
- 南東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 20.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
- 20.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,029万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 20.05m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ワコーレ田園調布販売中・賃貸の物件（0件）
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ワコーレ田園調布売買履歴
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ワコーレ田園調布販売履歴
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 販売 1,080万円 | 52万円/m² | 4階 | 20.5m² | 1R | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 1,320万円 | 64万円/m² | 4階 | 20.5m² | 1R | 38年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 1,090万円 | 63万円/m² | 4階 | 17.15m² | 1R | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ワコーレ田園調布賃貸履歴
- 2026/01
- 6.5万円/月
- 20.5m²
- 1R
- 4階
- 当時築39年
- 2026/01
- 6万円/月
- 23.72m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2025/10
- 6.8万円/月
- 23.72m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2025/08
- 6.5万円/月
- 20.5m²
- 1R
- 1階
- 当時築39年
- 2025/08
- 6.8万円/月
- 18.42m²
- 1R
- 4階
- 当時築39年
- 2025/07
- 6.9万円/月
- 25.25m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2025/03
- 6.8万円/月
- 23.72m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/03
- 7.6万円/月
- 25.25m²
- 1R
- 1階
- 当時築38年
- 2025/02
- 6.3万円/月
- 20.5m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2024/06
- 7.2万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.5万円/月 | 4階 | 20.5m² | 1R | 築39年 |
| 2026/01 | 6万円/月 | 3階 | 23.72m² | 1R | 築39年 |
| 2025/10 | 6.8万円/月 | 2階 | 23.72m² | 1R | 築39年 |
| 2025/08 | 6.5万円/月 | 1階 | 20.5m² | 1R | 築39年 |
| 2025/08 | 6.8万円/月 | 4階 | 18.42m² | 1R | 築39年 |
| 2025/07 | 6.9万円/月 | 2階 | 25.25m² | 1R | 築39年 |
| 2025/03 | 6.8万円/月 | 2階 | 23.72m² | 1R | 築38年 |
| 2025/03 | 7.6万円/月 | 1階 | 25.25m² | 1R | 築38年 |
| 2025/02 | 6.3万円/月 | 4階 | 20.5m² | 1R | 築38年 |
| 2024/06 | 7.2万円/月 | 1階 | - | 1R | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ワコーレ田園調布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ田園調布価格推移と将来予測
参考相場価格
1,028万円7万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ田園調布マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4雪が谷大塚
都心部の私立中学校へのアクセスも良いので、進学の選択肢が広がります。
買い物・生活利便性
4御嶽山
駅周辺は利用者が少ないので、電車で座れる確率が高く気が楽です。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワコーレ田園調布マンション概要
このマンションは東急池上線雪が谷大塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 美しく整備された遊歩道・せきれいのみちに面したせせらぎ公園の近くにあるマンションです。大きな池の周りを囲むように桜が植えられ、春にはお花見ができます。本物の自然が残されており、ザリガニ釣りを楽しむことも可能です。
ワコーレ田園調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ田園調布（ワコーレでんえんちょうふ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布1丁目1-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.49㎡〜25.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜170万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ田園調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.28m² | 1,028万円 | 1,571万円 |
| 1K | 20.5m² | 1,052万円 | 1,807万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.24m²
- 1階/7階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。