レオネクストエステシティIII
所沢市・東所沢駅 バス25分後 徒歩7分・築14年
2026年05月11日
レオネクストエステシティIII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオネクストエステシティIII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 903万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 26.08m² 南西 |
| 102 | 906万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 26.08m² 南東 |
| 103 | 903万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 26.08m² 南西 |
| 201 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 30.81m² 南東 |
| 202 | 1,094万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 30.81m² 南東 |
| 203 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 30.81m² - |
- 参考相場価格
- 903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 26.08m²
- 南西
- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 26.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 26.08m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 30.81m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,094万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 30.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
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- 6.9万円/月
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レオネクストエステシティIII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオネクストエステシティIII価格推移と将来予測
参考相場価格
903万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 34.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 44.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオネクストエステシティIIIマンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2東所沢
駅周辺は大きな災害の話は聞きませんが、住宅密集地なので火災や地震の際の避難経路が気になります。
買い物・生活利便性
5東所沢
駅の近くにはヤオコーやベルク、業務スーパーなど複数のスーパーがあって、日常の買い物には困らないし、コンビニも充実しているのでとても便利に感じています。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオネクストエステシティIIIマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東所沢駅から徒歩42分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
レオネクストエステシティIII詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオネクストエステシティIII |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市中富南1丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.08㎡〜30.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜118万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオネクストエステシティIII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.45m² | 1,000万円 | 785万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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