ダイアパレス東所沢V

Name: ダイアパレス東所沢V
Brand: ダイアパレス
SKU: 115438

所沢市・東所沢駅徒歩10分・築25年

3.27

2,308万円〜3,103万円

坪単価 114万円/坪〜128万円/坪

想定賃料 11.6万円〜13.8万円/月

最終更新2026年04月20日

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ダイアパレス東所沢V

所沢市・東所沢駅徒歩10分・築25年

2,308万円〜3,103万円

坪単価 114万円/坪〜128万円/坪

想定賃料 11.6万円〜13.8万円/月

3.27

最終更新
2026年04月20日

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ダイアパレス東所沢V資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴45件
口コミ151件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.2災害4.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ダイアパレス東所沢V部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,457万円	価格を確認する	3,092万円	12.2万円/月	3LDK	70.43m² -
102	2,308万円	価格を確認する	2,793万円	11.7万円/月	3LDK	66.58m² -
103	2,308万円	価格を確認する	2,793万円	11.7万円/月	3LDK	66.58m² -
104	2,349万円	価格を確認する	2,875万円	11.8万円/月	3LDK	67.70m² -
105	2,541万円	価格を確認する	3,195万円	12万円/月	3LDK	72.90m² -
201	2,523万円	価格を確認する	3,009万円	12.5万円/月	3LDK	70.43m² -
202	2,383万円	価格を確認する	2,741万円	11.9万円/月	3LDK	66.58m² -
203	2,383万円	価格を確認する	2,741万円	11.9万円/月	3LDK	66.58m² -
204	2,321万円	価格を確認する	2,690万円	11.7万円/月	3LDK	65.76m² -
205	2,429万円	価格を確認する	2,793万円	12万円/月	3LDK	67.70m² -
206	2,622万円	価格を確認する	3,112万円	12.3万円/月	3LDK	72.90m² -
301	2,574万円	価格を確認する	3,071万円	12.4万円/月	3LDK	70.43m² -
302	2,441万円	価格を確認する	2,793万円	11.8万円/月	3LDK	66.58m² -
303	2,419万円	価格を確認する	2,793万円	11.8万円/月	3LDK	66.58m² -
304	2,415万円	価格を確認する	2,772万円	11.6万円/月	3LDK	65.76m² -
305	2,482万円	価格を確認する	2,855万円	11.9万円/月	3LDK	67.70m² -
306	2,663万円	価格を確認する	3,195万円	12.2万円/月	3LDK	72.90m² -
401	2,631万円	価格を確認する	3,112万円	12.4万円/月	3LDK	70.43m² -
402	2,478万円	価格を確認する	2,844万円	11.8万円/月	3LDK	66.58m² -
403	2,496万円	価格を確認する	2,844万円	11.8万円/月	3LDK	66.58m² -
404	2,443万円	価格を確認する	2,793万円	11.6万円/月	3LDK	65.76m² -
405	2,519万円	価格を確認する	2,896万円	11.9万円/月	3LDK	67.70m² -
406	2,721万円	価格を確認する	3,236万円	12.2万円/月	3LDK	72.90m² -
501	2,656万円	価格を確認する	3,133万円	12.4万円/月	3LDK	70.43m² -
502	2,521万円	価格を確認する	2,865万円	11.9万円/月	3LDK	66.58m² -
503	2,502万円	価格を確認する	2,865万円	11.9万円/月	3LDK	66.58m² -
504	2,500万円	価格を確認する	2,834万円	11.7万円/月	3LDK	65.76m² -
505	3,019万円	価格を確認する	3,793万円	13万円/月	4LDK	80.30m² -
601	2,690万円	価格を確認する	3,174万円	12.7万円/月	3LDK	70.43m² -
602	2,536万円	価格を確認する	2,906万円	12.2万円/月	3LDK	66.58m² -
603	2,555万円	価格を確認する	2,906万円	12.2万円/月	3LDK	66.58m² -
604	2,508万円	価格を確認する	2,875万円	12万円/月	3LDK	65.76m² -
605	2,748万円	価格を確認する	3,329万円	12.4万円/月	3LDK	71.14m² -
701	2,711万円	価格を確認する	3,215万円	13万円/月	3LDK	70.43m² -
702	2,581万円	価格を確認する	2,947万円	12.5万円/月	3LDK	66.58m² -
703	2,562万円	価格を確認する	2,947万円	12.5万円/月	3LDK	66.58m² -
704	3,103万円	価格を確認する	3,865万円	13.8万円/月	4LDK	80.70m² -

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101

参考相場価格: 2,457万円

新築時価格: 3,092万円

想定賃料: 12.2万円/月

3LDK
70.43m²
-

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102

参考相場価格: 2,308万円

新築時価格: 2,793万円

想定賃料: 11.7万円/月

3LDK
66.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,308万円

新築時価格: 2,793万円

想定賃料: 11.7万円/月

3LDK
66.58m²
-

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104

参考相場価格: 2,349万円

新築時価格: 2,875万円

想定賃料: 11.8万円/月

3LDK
67.70m²
-

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105

参考相場価格: 2,541万円

新築時価格: 3,195万円

想定賃料: 12万円/月

3LDK
72.90m²
-

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201

参考相場価格: 2,523万円

新築時価格: 3,009万円

想定賃料: 12.5万円/月

3LDK
70.43m²
-

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202

参考相場価格: 2,383万円

新築時価格: 2,741万円

想定賃料: 11.9万円/月

3LDK
66.58m²
-

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203

参考相場価格: 2,383万円

新築時価格: 2,741万円

想定賃料: 11.9万円/月

3LDK
66.58m²
-

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204

参考相場価格: 2,321万円

新築時価格: 2,690万円

想定賃料: 11.7万円/月

3LDK
65.76m²
-

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205

参考相場価格: 2,429万円

新築時価格: 2,793万円

想定賃料: 12万円/月

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67.70m²
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ダイアパレス東所沢V売買履歴

2025/04
成約2,800万円39万円/m²
- 70.43m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
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2022/07
成約2,300万円32万円/m²
- 70.43m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
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2022/02
成約2,540万円38万円/m²
- 66.58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
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2021/11
成約1,660万円24万円/m²
- 66.58m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
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2020/07
成約1,400万円21万円/m²
- 66.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
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2013/08
成約1,510万円22万円/m²
- 65.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
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2012/08
成約1,640万円24万円/m²
- 65.76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
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2003/06
成約2,100万円31万円/m²
- 65.76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約2,160万円32万円/m²
- 66.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
シャリエ東所沢
2026/03
成約2,600万円33万円/m²
- 77.60m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
レクセルガーデン所沢けやきの杜
2025/06
成約2,360万円31万円/m²
- 75.44m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
レクセルガーデン東所沢
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2025/03
成約2,200万円31万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ヴェラハイツ東所沢
2025/02
成約2,780万円37万円/m²
- 73.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
レクセルプラザ東所沢
2025/02
成約2,460万円40万円/m²
- 60.84m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築26年
シャリエ東所沢
2025/01
成約1,000万円13万円/m²
- 75.44m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
レクセルガーデン東所沢
2024/03
成約3,940万円42万円/m²
- 92.54m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築20年
レクセルプラザ東所沢
2024/01
成約2,670万円34万円/m²
- 77.66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
レクセルガーデン所沢けやきの杜
2023/11
成約2,570万円35万円/m²
- 71.93m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
レクセルガーデン所沢けやきの杜

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約2,160万円	32万円/m²	4階	66.42m²	3LDK	シャリエ東所沢	築27年
2026/03	成約2,600万円	33万円/m²	8階	77.60m²	3LDK	レクセルガーデン所沢けやきの杜	築21年
2025/06	成約2,360万円	31万円/m²	1階	75.44m²	3LDK	レクセルガーデン東所沢	築25年
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2025/03	成約2,200万円	31万円/m²	3階	70.00m²	3LDK	ヴェラハイツ東所沢	築25年
2025/02	成約2,780万円	37万円/m²	6階	73.65m²	2LDK	レクセルプラザ東所沢	築21年
2025/02	成約2,460万円	40万円/m²	6階	60.84m²	1SLDK	シャリエ東所沢	築26年
2025/01	成約1,000万円	13万円/m²	1階	75.44m²	3LDK	レクセルガーデン東所沢	築25年
2024/03	成約3,940万円	42万円/m²	7階	92.54m²	4LDK	レクセルプラザ東所沢	築20年
2024/01	成約2,670万円	34万円/m²	5階	77.66m²	3LDK	レクセルガーデン所沢けやきの杜	築19年
2023/11	成約2,570万円	35万円/m²	2階	71.93m²	3LDK	レクセルガーデン所沢けやきの杜	築18年

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ダイアパレス東所沢V資産性スコア

3.27

ダイアパレス東所沢Vの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレス東所沢Vの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス東所沢V居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス東所沢V新築時価格からの騰落率

3LDK
70.43m²

新築騰落率

79%築25年

新築時価格

3,092万円-635万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス東所沢V価格推移と将来予測

3LDK
70.43m²

101の参考相場価格 2026/4: 2,457万円
77万円前年比

参考相場価格

2,457万円77万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 34.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.4万円/m²

想定売買価格

ダイアパレス東所沢V101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス東所沢Vマンションの口コミ・評判(151件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
南側は市街化調整区域で自然が広がっています。少し歩くと春には桜がきれいな柳瀬川があり、散歩するのに最適です。
お部屋
5
玄関は北向き、ベランダは南向きで日当たりが良好です。将来も日当たりは保証されています。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
2
東所沢
人気のクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長くなることもあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。
治安
2
東所沢
駅のホームや改札付近は明るいですが、夜間は人通りが少なくなることもあり、少し不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（98件）

所沢市の口コミ

教育環境
5
所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
地域コミュニティ
5
町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,598万円

レクセルガーデン東所沢

3LDK
70.40m²

武蔵野線「東所沢」徒歩19分

ダイアパレス東所沢Vマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ武蔵野線東所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。

ダイアパレス東所沢V詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス東所沢V
住所	埼玉県所沢市東所沢1丁目35-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東所沢」徒歩10分
築年数	築25年
階建（総戸数）	7階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.76㎡〜80.7㎡
新築時価格	2690万円〜3865万円
参考相場価格	3LDK：2308万円〜（65m²〜） 4LDK：3019万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	114万円/坪〜128万円/坪
想定賃料	11.6万円〜13.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桑の実本郷保育園（認可）他保育園を見る
学区	東所沢小学校柳瀬中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス東所沢V間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東所沢駅平均
3LDK	66.58m²	2,508万円	2,593万円
4LDK	80.5m²	3,061万円	3,286万円

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購入時価格^※3,540万円
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ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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小学校：

東所沢小学校

中学校：

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所沢市
東所沢
東所沢駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/02	成約2,540万円	38万円/m²	2階	66.58m²	2LDK	築21年
2021/11	成約1,660万円	24万円/m²	2階	66.58m²	3LDK	築21年
2020/07	成約1,400万円	21万円/m²	5階	66.58m²	3LDK	築19年
2013/08	成約1,510万円	22万円/m²	4階	65.76m²	3LDK	築13年
2012/08	成約1,640万円	24万円/m²	5階	65.76m²	3LDK	築12年
2003/06	成約2,100万円	31万円/m²	6階	65.76m²	3LDK	築2年

ダイアパレス東所沢V

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