ハイネス壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ハイネス壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,913万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.72m² | 南 |
| 601 | 4,952万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.72m² | 南 |
| 604 | 4,409万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.16m² | 北 |
- 参考相場価格
- 4,913万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,952万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 53.16m²
- 北
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイネス壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/04
- 成約3,400万円67万円/m²
- 50.71m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築34年
- ハイシティ両国
- オススメハイネス壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2022/07
- 2022/02
- 2021/03
- 成約3,040万円56万円/m²
- 53.46m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築31年
- ハイシティ両国
- 2021/03
- 成約3,990万円74万円/m²
- 53.46m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
- ハイシティ両国
- 2020/10
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,360万円 | 49万円/m² | 5階 | 47.24m² | 2DK | ストーク両国ホームズ | 築35年 |
| 2025/01 | 成約1,600万円 | 39万円/m² | 5階 | 40.07m² | 1LDK | クレドハイツリー両国 | 築37年 |
| 2024/04 | 成約3,400万円 | 67万円/m² | 6階 | 50.71m² | 1LDK | ハイシティ両国 | 築34年 |
| オススメ | ハイネス壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約2,420万円 | 60万円/m² | 5階 | 40.20m² | 1LDK | クレドハイツリー両国 | 築35年 |
| 2022/07 | 成約1,300万円 | 43万円/m² | 4階 | 30.11m² | 1K | ストーク両国秀山 | 築33年 |
| 2022/02 | 成約3,680万円 | 70万円/m² | 5階 | 51.84m² | 2SK | ライオンズマンション両国第7 | 築32年 |
| 2021/03 | 成約3,040万円 | 56万円/m² | 3階 | 53.46m² | 1SLDK | ハイシティ両国 | 築31年 |
| 2021/03 | 成約3,990万円 | 74万円/m² | 4階 | 53.46m² | 2LDK | ハイシティ両国 | 築31年 |
| 2020/10 | 成約3,570万円 | 65万円/m² | 10階 | 54.54m² | 3DK | グリーンキャピタル両国 | 築34年 |
| 2019/06 | 成約3,300万円 | 53万円/m² | 10階 | 61.28m² | 3DK | シャルム錦糸町 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,913万円549万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 80.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 75.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス壱番館マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5両国
両国駅周辺は墨田区の子育て支援制度が利用でき、区立や私立の保育園が複数あり、小中学校も徒歩圏内に揃っているので子育てしやすいと感じています。旧安田庭園や隅田川沿いの緑地もあり、自然に触れられ...
交通の利便性
5本所吾妻橋
都営浅草線を使えば新橋や羽田空港方面へのアクセスもスムーズで、都心や空港へ通勤・旅行する人にはとても便利です。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ総武線両国駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築40年でSRC造り、8階建てのマンションです。 ファミリーでのレジャーなどに最適な東京スカイツリータウンに近いマンションです。幅広いジャンルの飲食店も多数存在しているため、外食を楽しみたい場合にも活用できます。また、ここでしか購入できないオリジナルグッズが豊富に販売されている点も魅力で、遠方に住んでいる人へのお土産にも最適です。
ハイネス壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス壱番館（ハイネスいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.16㎡〜60.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.16m² | 4,409万円 | 3,344万円 |
| 3DK | 60.72m² | 4,932万円 | 4,253万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
石原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 54.24m²
- 6階/11階建
ハイネス壱番館の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。