号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,620万円	価格を確認する	3,148万円	4LDK	81.88m²	南
102	2,981万円	価格を確認する	2,438万円	3LDK	67.26m²	南
103	2,981万円	価格を確認する	2,388万円	3LDK	67.26m²	南
104	3,168万円	価格を確認する	2,608万円	3LDK	71.70m²	南
105	3,674万円	価格を確認する	3,118万円	4LDK	82.91m²	南
106	3,982万円	価格を確認する	3,548万円	4LDK	90.03m²	南
201	3,799万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	84.67m²	南
202	3,616万円	価格を確認する	3,098万円	4LDK	81.88m²	南
203	2,958万円	価格を確認する	2,488万円	3LDK	67.26m²	南
204	2,958万円	価格を確認する	2,448万円	3LDK	67.26m²	南
205	3,147万円	価格を確認する	2,678万円	3LDK	71.70m²	南
206	3,659万円	価格を確認する	3,198万円	4LDK	82.91m²	南
207	3,999万円	価格を確認する	3,688万円	4LDK	90.03m²	南
301	3,834万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	84.67m²	南
302	3,643万円	価格を確認する	3,248万円	4LDK	81.88m²	南
303	2,978万円	価格を確認する	2,688万円	3LDK	67.26m²	南
304	2,978万円	価格を確認する	2,648万円	3LDK	67.26m²	南
305	3,170万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	71.70m²	南
306	3,685万円	価格を確認する	3,378万円	4LDK	82.91m²	南
307	4,037万円	価格を確認する	3,928万円	4LDK	90.03m²	南
401	3,838万円	価格を確認する	3,948万円	4LDK	84.67m²	南
402	3,647万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	81.88m²	南
403	2,980万円	価格を確認する	2,758万円	3LDK	67.26m²	南
404	2,980万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	67.26m²	南
405	3,174万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	71.70m²	南
406	3,689万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	82.91m²	南
407	4,043万円	価格を確認する	3,968万円	4LDK	90.03m²	南
501	3,864万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	84.67m²	南
502	3,671万円	価格を確認する	3,348万円	4LDK	81.88m²	南
503	2,998万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	67.26m²	南
504	2,998万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	67.26m²	南
505	3,192万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	71.70m²	南
506	3,713万円	価格を確認する	3,478万円	4LDK	82.91m²	南
507	3,613万円	価格を確認する	3,988万円	4LDK	80.03m²	南
601	3,878万円	価格を確認する	4,018万円	4LDK	84.67m²	南
602	3,684万円	価格を確認する	3,458万円	4LDK	81.88m²	南
603	3,009万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	67.26m²	南
604	3,009万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	67.26m²	南
605	3,202万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	71.70m²	南
606	3,725万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	82.91m²	南
607	4,090万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	90.03m²	南
701	4,217万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	91.00m²	南
702	3,840万円	価格を確認する	3,988万円	4LDK	84.30m²	南
703	3,910万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	85.99m²	南
704	3,834万円	価格を確認する	4,598万円	4LDK	82.91m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,620万円

新築時価格: 3,148万円

4LDK
81.88m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,981万円

新築時価格: 2,438万円

3LDK
67.26m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,981万円

新築時価格: 2,388万円

3LDK
67.26m²
南

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104

参考相場価格: 3,168万円

新築時価格: 2,608万円

3LDK
71.70m²
南

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105

参考相場価格: 3,674万円

新築時価格: 3,118万円

4LDK
82.91m²
南

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106

参考相場価格: 3,982万円

新築時価格: 3,548万円

4LDK
90.03m²
南

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201

参考相場価格: 3,799万円

新築時価格: 3,698万円

4LDK
84.67m²
南

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202

参考相場価格: 3,616万円

新築時価格: 3,098万円

4LDK
81.88m²
南

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203

参考相場価格: 2,958万円

新築時価格: 2,488万円

3LDK
67.26m²
南

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204

参考相場価格: 2,958万円

新築時価格: 2,448万円

3LDK
67.26m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コスモ新所沢公園通り資産性スコア

2.92

コスモ新所沢公園通りの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

コスモ新所沢公園通りの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ新所沢公園通り居住エリアの評価

コスモ新所沢公園通りの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ新所沢公園通り新築時価格からの騰落率

4LDK
81.88m²

新築騰落率

96%築22年

新築時価格

3,148万円+472万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ新所沢公園通り価格推移と将来予測

4LDK
81.88m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,620万円
34万円前年比

参考相場価格

3,620万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 44.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.1万円/m2

想定売買価格

コスモ新所沢公園通り101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,070万円

オハナ新所沢

3LDK
72.16m²

西武新宿線「新所沢駅」徒歩10分

コスモ新所沢公園通りマンション概要

写真を投稿する

コスモ新所沢公園通りは西武新宿線新所沢駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。緑豊かな所沢航空公園の中にある所沢航空発祥記念館。ここでは様々な体験をすることができます。大型スクリーンでの航空関連映像の上映、フライトシミュレーターでの操縦体験は勿論のこと、展示物を見るだけでも楽しく過ごすことができます。マンションのそばにこうした施設があることは子育ての利点の一つとなるでしょう。

コスモ新所沢公園通り詳細情報

基本情報

建物名	コスモ新所沢公園通り
住所	埼玉県所沢市弥生町1874-1
アクセス	西武新宿線「新所沢」徒歩7分西武新宿線「航空公園」徒歩15分西武池袋線「西所沢」徒歩29分
築年数	築22年
階建（総戸数）	7階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.26㎡〜91㎡
新築時価格	2388万円〜4598万円
参考相場価格	3LDK：2958万円〜（67m²〜） 4LDK：3613万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜153万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Nicot新所沢（認可）他保育園を見る
学区	美原小学校美原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ新所沢公園通り間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新所沢駅平均
3LDK	67.26m²	2,998万円	3,734万円
4LDK	82.91m²	3,799万円	4,539万円

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コスモ新所沢公園通り売買履歴

2012/06
売出価格
1,820万円〜2,180万円90〜107万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
2013/06
売出価格
1,930万円〜2,290万円95〜113万円/坪
- 64〜72m²
- 3LK
- 2階
- 当時築10年
2019/09
売出価格
2,420万円〜2,780万円97〜111万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2019/11
売出価格
1,900万円〜2,260万円94〜112万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
サーパス新所沢弥生町現在築24年
2010/01
売出価格
2,180万円〜2,540万円108〜126万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
サーパス新所沢弥生町現在築24年
2009/04
売出価格
2,270万円〜2,630万円99〜115万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 階
- 当時築8年
サーパス新所沢弥生町現在築24年