2,270万円〜4,051万円
坪単価 138万円/坪〜162万円/坪
想定賃料 10.1万円〜16.5万円/月
最終更新2026年05月11日
プレシス新所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス新所沢部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,784万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 65.00m² - |
| 102 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 65.49m² - |
| 103 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 104 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 10.1万円/月 | 2LDK | 53.58m² - |
| 105 | 2,856万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
| 106 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 13万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 107 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 13万円/月 | 3LDK | 71.07m² - |
| 108 | 3,014万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 201 | 2,863万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 65.00m² - |
| 202 | 2,821万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 65.49m² - |
| 203 | 2,825万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 204 | 2,281万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 10.3万円/月 | 2LDK | 53.58m² - |
| 205 | 2,923万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
| 206 | 2,987万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 207 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 13万円/月 | 3LDK | 71.07m² - |
| 208 | 3,041万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 301 | 2,891万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 65.00m² - |
| 302 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 65.49m² - |
| 303 | 2,859万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 304 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.6万円/月 | 2LDK | 53.58m² - |
| 305 | 2,955万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
| 306 | 3,023万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 307 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 71.07m² - |
| 308 | 3,069万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 401 | 2,922万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 65.00m² - |
| 402 | 2,913万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 65.49m² - |
| 403 | 2,909万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 404 | 2,389万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10.6万円/月 | 2LDK | 53.58m² - |
| 405 | 2,986万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
| 406 | 3,067万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 407 | 4,051万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 16.5万円/月 | 4LDK | 89.77m² - |
| 501 | 2,956万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 65.00m² - |
| 502 | 2,927万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 65.49m² - |
| 503 | 2,927万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 504 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.6万円/月 | 2LDK | 53.58m² - |
| 505 | 3,000万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
| 506 | 4,038万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.5万円/月 | 4LDK | 89.47m² - |
| 601 | 3,144万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 65.49m² - |
| 602 | 2,947万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 603 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.8万円/月 | 2LDK | 53.58m² - |
| 604 | 3,017万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
| 701 | 2,637万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 11.2万円/月 | 2LDK | 53.58m² - |
| 702 | 3,049万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,784万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3LDK
- 65.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,787万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3LDK
- 65.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3LDK
- 65.63m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 2LDK
- 53.58m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
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- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 71.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 71.38m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,863万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3LDK
- 65.00m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 65.49m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス新所沢販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス新所沢売買履歴
- 2020/03
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
- 2012/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/06 | 新築3,220万円 | 60万円/m² | 7階 | 53.58m² | 2LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,280万円 | 49万円/m² | 6階 | 66.71m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築2,500万円 | 46万円/m² | 6階 | 53.58m² | 2LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,040万円 | 46万円/m² | 6階 | 65.63m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築3,830万円 | 58万円/m² | 6階 | 65.49m² | 3LDK | -- |
| 2012/06 | 新築4,490万円 | 50万円/m² | 5階 | 89.47m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- オススメプレシス新所沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/02
- 2023/02
- 2022/03
- 2021/04
- 2021/04
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,680万円 | 50万円/m² | 3階 | 72.16m² | 3LDK | オハナ新所沢 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約3,640万円 | 48万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3SLDK | オハナ新所沢 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約3,590万円 | 51万円/m² | 5階 | 69.72m² | 3LDK | オハナ新所沢 | 築11年 |
| オススメ | プレシス新所沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | オハナ新所沢 | 築9年 |
| 2024/02 | 成約3,700万円 | 49万円/m² | 10階 | 74.18m² | 3LDK | オハナ新所沢 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約3,730万円 | 50万円/m² | 6階 | 74.03m² | 3LDK | オハナ新所沢 | 築8年 |
| 2022/03 | 成約3,490万円 | 50万円/m² | 2階 | 69.72m² | 3LDK | オハナ新所沢 | 築7年 |
| 2021/04 | 成約2,610万円 | 37万円/m² | 2階 | 70.32m² | 3LDK | オハナ新所沢 | 築6年 |
| 2021/04 | 成約3,800万円 | 43万円/m² | 4階 | 88.36m² | 3LDK | オハナ新所沢 | 築6年 |
| 2020/12 | 成約3,330万円 | 39万円/m² | 2階 | 83.33m² | 4LDK | オハナ新所沢 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス新所沢資産性スコア
3.40
プレシス新所沢の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス新所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス新所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,784万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 42.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 44.8万円/m²
想定売買価格
プレシス新所沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス新所沢マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新所沢
パルコ前や駅前に信号がないため、少し危ないと感じることがあります。
買い物・生活利便性
4航空公園
子育て面でも、保育園や幼稚園等も多いように感じるので、子育て世帯には住みやすいと思います。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス新所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
プレシス新所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス新所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.58㎡〜89.77㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜4540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜162万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス新所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.58m² | 2,389万円 | 2,275万円 |
| 3LDK | 66.17m² | 2,951万円 | 3,246万円 |
| 4LDK | 89.62m² | 4,044万円 | 4,095万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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