2,624万円〜3,808万円
坪単価 115万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 11.4万円〜16.8万円/月
最終更新2026年04月20日
コスモ新所沢ロイヤルフォルム
所沢市・新所沢駅 徒歩7分・築23年
2,624万円〜3,808万円
坪単価 115万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 11.4万円〜16.8万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
コスモ新所沢ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ新所沢ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,624万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 11.4万円/月 | 3LDK | 75.04m² 南 |
| 102 | 2,964万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 84.90m² 南 |
| 201 | 3,024万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 84.90m² 南 |
| 202 | 2,675万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 203 | 2,677万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 75.04m² 南 |
| 204 | 3,013万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.4万円/月 | 4LDK | 84.90m² 南 |
| 301 | 3,060万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14.7万円/月 | 4LDK | 84.90m² 南 |
| 302 | 2,700万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 303 | 2,724万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 75.04m² 南 |
| 304 | 3,054万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 84.90m² 南 |
| 401 | 3,148万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 84.90m² 南 |
| 402 | 2,773万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 403 | 2,774万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 75.04m² 南 |
| 404 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 14.5万円/月 | 4LDK | 84.90m² 南 |
| 501 | 3,166万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 14.7万円/月 | 4LDK | 84.90m² 南 |
| 502 | 2,799万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 503 | 2,809万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 75.04m² 南 |
| 504 | 3,191万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 84.90m² 南 |
| 601 | 3,808万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 99.84m² 南 |
| 602 | 2,831万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 75.04m² 南 |
| 603 | 3,219万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 84.90m² 南 |
| 701 | 3,089万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 80.10m² 南 |
| 702 | 3,441万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 87.30m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 3LDK
- 75.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 3LDK
- 84.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,024万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 84.90m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.1万円/月
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- 75.02m²
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203
- 参考相場価格
- 2,677万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 75.04m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 4LDK
- 84.90m²
- 南
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 4LDK
- 84.90m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 75.02m²
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303
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 3,108万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 75.04m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ新所沢ロイヤルフォルム売買履歴
- 2025/07
- 2021/10
- 2021/05
- 2020/07
- 2017/03
- 2016/11
- 2006/02
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 2階 | 80.40m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/07 | 成約2,890万円 | 34万円/m² | 4階 | 84.90m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/03 | 成約2,850万円 | 33万円/m² | 2階 | 84.90m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/11 | 成約2,870万円 | 33万円/m² | 3階 | 84.90m² | 3LDK | 築13年 |
| 2006/02 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 1階 | 75.04m² | 3LDK | 築3年 |
| 2003/01 | 新築4,308万円 | 49万円/m² | 7階 | 87.30m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/02
- オススメコスモ新所沢ロイヤルフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2023/09
- 2023/04
- 2022/11
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 7階 | 73.08m² | 2LDK | アイランドパークス | 築25年 |
| 2025/04 | 成約2,780万円 | 38万円/m² | 2階 | 72.56m² | 3LDK | アイランドパークス | 築24年 |
| 2025/02 | 成約1,690万円 | 29万円/m² | 2階 | 57.80m² | 2SLDK | ワイズユウラク新所沢 | 築25年 |
| オススメ | コスモ新所沢ロイヤルフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約4,250万円 | 53万円/m² | 9階 | 79.92m² | 3LDK | アイランドパークス | 築23年 |
| 2023/09 | 成約3,198万円 | 48万円/m² | 8階 | 66.04m² | 2LDK | アイランドパークス | 築22年 |
| 2023/04 | 成約2,700万円 | 40万円/m² | 5階 | 66.04m² | 2LDK | アイランドパークス | 築22年 |
| 2022/11 | 成約3,000万円 | 50万円/m² | 6階 | 59.10m² | 3LDK | ワイズユウラク新所沢パテラ | 築22年 |
| 2021/09 | 成約1,600万円 | 28万円/m² | 2階 | 56.69m² | 3LDK | ワイズユウラク新所沢パテラ | 築20年 |
| 2021/07 | 成約2,430万円 | 32万円/m² | 2階 | 75.25m² | 3LDK | アドバンス新所沢 | 築23年 |
| 2021/04 | 成約3,740万円 | 39万円/m² | 11階 | 94.41m² | 4LDK | アイランドパークス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ新所沢ロイヤルフォルム賃貸履歴
- 2020/09
- 12.5万円/月
- 84.9m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2020/02
- 13万円/月
- 84.9m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2014/07
- 13万円/月
- 84.9m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2012/09
- 13.5万円/月
- 84.9m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 12.5万円/月 | 4階 | 84.9m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/02 | 13万円/月 | 4階 | 84.9m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/07 | 13万円/月 | 4階 | 84.9m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/09 | 13.5万円/月 | 4階 | 84.9m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ新所沢ロイヤルフォルム資産性スコア
3.25
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ新所沢ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ新所沢ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,624万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 35万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
想定売買価格
コスモ新所沢ロイヤルフォルム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ新所沢ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4西武新宿線の新所沢駅から徒歩7分の立地で、通勤や買い物に便利な場所にあります。
周辺環境
5駅前の商業施設が充実しており、日常の買い物はすべて徒歩圏内で済ませることができます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5新所沢
新所沢駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や学校が徒歩圏内に複数あり、地域の人たちも挨拶を交わす雰囲気があって安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
4航空公園
子育て面でも、保育園や幼稚園等も多いように感じるので、子育て世帯には住みやすいと思います。
所沢市の口コミ
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ新所沢ロイヤルフォルムマンション概要
西武新宿線新所沢駅より徒歩7分の距離にあるコスモ新所沢ロイヤルフォルム、駅から大変近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
コスモ新所沢ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ新所沢ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2926-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.02㎡〜99.84㎡ |
| 新築時価格 | 2968万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ新所沢ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.04m² | 2,809万円 | 3,267万円 |
| 4LDK | 84.9m² | 3,146万円 | 4,121万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アステール所沢
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- 6階/8階建