煉瓦館・彩ノ森
所沢市・西所沢駅 徒歩6分・築37年
2026年07月01日
煉瓦館・彩ノ森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
煉瓦館・彩ノ森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 951万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.6% | 1K | 34.20m² 南東 |
| 302 | 714万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.6% | 1K | 26.60m² 南東 |
| 303 | 688万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.7% | 1K | 25.65m² 南東 |
| 306 | 688万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.7% | 1K | 25.65m² - |
| 307 | 688万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.7% | 1K | 25.65m² 東 |
| 309 | 714万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.6% | 1K | 26.60m² 東 |
| 310 | 561万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.8% | 1K | 20.79m² 南東 |
| 311 | 574万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.6% | 1K | 21.26m² 南東 |
| 312 | 605万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 9.2% | 1K | 22.45m² 東 |
| 313 | 659万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.9% | 1K | 24.55m² 南西 |
| 403 | 714万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.4% | 1K | 25.65m² 南東 |
| 405 | 741万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.3% | 1K | 26.60m² 南東 |
| 407 | 714万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.4% | 1K | 25.65m² 東 |
| 408 | 714万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.4% | 1K | 25.65m² 南東 |
| 409 | 714万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.4% | 1K | 25.65m² 東 |
| 412 | 629万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.9% | 1K | 22.45m² 南東 |
| 505 | 744万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.3% | 1K | 26.60m² 南東 |
| 508 | 716万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.4% | 1K | 25.65m² 東 |
| 5階 | 716万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.4% | 1K | 25.65m² 東 |
| 602 | 756万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.2% | 1K | 26.60m² 南東 |
| 603 | 728万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.3% | 1K | 25.65m² 南東 |
| 608 | 728万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.3% | 1K | 25.65m² 南東 |
| 702 | 737万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.3% | 1K | 25.65m² 南東 |
| 703 | 737万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.3% | 1K | 25.65m² 南東 |
| 709 | 765万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.2% | 1K | 26.60m² 南東 |
| 801 | 1,019万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.3% | 1K | 34.20m² 東 |
| 803 | 738万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.3% | 1K | 25.65m² 南東 |
| 806 | 738万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.3% | 1K | 25.65m² 南東 |
- 参考相場価格
- 951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 34.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 26.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 25.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 688万円
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- -
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- 5万円/月
- 想定利回り
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- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 25.65m²
- 東
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- 想定賃料
- 5.1万円/月
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- 参考相場価格
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- 20.79m²
- 南東
- 参考相場価格
- 574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1K
- 21.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 22.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2021/10
- 2021/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約680万円 | 17万円/m² | -- | 38.25m² | 2DK | レヂオンス西所沢 | 築35年 |
| 2021/09 | 成約500万円 | 14万円/m² | 2階 | 34.59m² | 2DK | レヂオンス西所沢 | 築35年 |
| 2018/12 | 成約590万円 | 16万円/m² | 3階 | 35.33m² | 2DK | レヂオンス西所沢 | 築33年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...煉瓦館・彩ノ森価格推移と将来予測
参考相場価格
951万円54万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 30.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3西所沢
家賃相場は他のエリアと比べて特別高いわけではなく、コストパフォーマンスは普通だと思います。
医療・福祉
5航空公園
航空公園駅周辺には小児科のクリニックや総合病院が複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
煉瓦館・彩ノ森マンション概要
西武池袋線西所沢駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でRC造り、8階建てのマンションです。 マンションの近くには、ワルツ所沢があります。所沢西武と、飲食店や書店、不動産屋や花屋などが入っているテナントビルで、地下一階では食料品も扱っています。夜8時まで営業していますから、お仕事帰りにも立ち寄れて、とても便利です。
煉瓦館・彩ノ森詳細情報
基本情報
| 建物名 | 煉瓦館・彩ノ森 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.79㎡〜34.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
煉瓦館・彩ノ森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.65m² | 715万円 | 850万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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