号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,128万円	価格を確認する	2,068万円	2LDK	60.05m²	-
802	3,982万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	75.88m²	-
803	3,849万円	価格を確認する	2,578万円	3LDK	73.48m²	-
804	4,173万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	79.89m²	-
805	5,008万円	価格を確認する	3,538万円	4LDK	95.28m²	-
806	4,167万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	79.66m²	-

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801

参考相場価格: 3,128万円

新築時価格: 2,068万円

2LDK
60.05m²
-

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802

参考相場価格: 3,982万円

新築時価格: 2,828万円

3LDK
75.88m²
-

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803

参考相場価格: 3,849万円

新築時価格: 2,578万円

3LDK
73.48m²
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804

参考相場価格: 4,173万円

新築時価格: 2,918万円

3LDK
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805

参考相場価格: 5,008万円

新築時価格: 3,538万円

4LDK
95.28m²
-

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806

参考相場価格: 4,167万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
79.66m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グレーシアタワーズ所沢タワー棟資産性スコア

3.42

グレーシアタワーズ所沢タワー棟の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グレーシアタワーズ所沢タワー棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレーシアタワーズ所沢タワー棟居住エリアの評価

グレーシアタワーズ所沢タワー棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレーシアタワーズ所沢タワー棟新築時価格からの騰落率

/31階

2LDK
60.05m²

新築騰落率

153%築18年

新築時価格

2,068万円+1,060万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレーシアタワーズ所沢タワー棟価格推移と将来予測

/31階

2LDK
60.05m²

801の参考相場価格 2025/4: 3,128万円
25万円前年比

参考相場価格

3,128万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 52.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.1万円/m2

想定売買価格

グレーシアタワーズ所沢タワー棟801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレーシアタワーズ所沢タワー棟口コミ(15件)

周辺環境
4
住宅街のため夜は静かで治安も比較的良い
周辺環境
5
駅から少し離れると住宅街が広がり家族世帯が多く子育てしやすい
周辺環境
5
飲食店の種類が多く外食の選択肢が豊富

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,499万円

東急ドエル・コンセールタワー所沢

2LDK
57.38m²

西武池袋・豊島線「所沢駅」徒歩10分

グレーシアタワーズ所沢タワー棟マンション概要

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このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、31階建て総戸数177戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。所沢航空記念公園は非常に広い公園です。子供のアスレチックが多く遊び場に適しているので、この付近のマンションはお子さまがいる方には住みやすい環境です。また、公園内には航空発祥記念館や、茶室、ドッグランなどの施設も充実しています。フリーマーケット等のイベントも多いので、家族で楽しめる公園となるでしょう。

グレーシアタワーズ所沢タワー棟詳細情報

基本情報

建物名	グレーシアタワーズ所沢タワー棟
住所	埼玉県所沢市寿町23-2
アクセス	西武新宿線「所沢」徒歩10分西武新宿線「航空公園」徒歩14分西武池袋線「西所沢」徒歩14分
築年数	築18年
階建（総戸数）	31階建（177部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	59.24㎡〜113.34㎡
新築時価格	1958万円〜5058万円
参考相場価格	2LDK：3035万円〜（59m²〜） 3LDK：3614万円〜（68m²〜） 4LDK：4835万円〜（94m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ニチイキッズところざわ（認可外）他保育園を見る
学区	所沢小学校所沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	相鉄企業㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレーシアタワーズ所沢タワー棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	所沢駅平均
2LDK	60.05m²	3,281万円	3,199万円
3LDK	79.14m²	4,231万円	4,344万円
4LDK	95.28m²	5,123万円	5,110万円

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グレーシアタワーズ所沢タワー棟売買履歴

2019/03
売出価格
3,110万円〜3,470万円147〜164万円/坪
- 67〜75m²
- 1SLDK
- 22階
- 当時築12年
2019/12
売出価格
4,510万円〜4,870万円157〜169万円/坪
- 91〜101m²
- 3SLDK
- 22階
- 当時築12年
2020/03
売出価格
5,170万円〜5,570万円179〜193万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 31階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,060万円〜4,420万円169〜184万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築18年
グレーシアタワーズ所沢サウス棟現在築18年
2025/01
売出価格
6,060万円〜6,460万円234〜250万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築14年
Brillia Tower所沢ロジュマン現在築15年
2024/12
売出価格
3,470万円〜3,830万円155〜171万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
コスモフォーラム所沢現在築20年