小手指ハイツT棟
所沢市・小手指駅 徒歩2分・築45年
2026年06月22日
小手指ハイツT棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
小手指ハイツT棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 1,747万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.6% | 3LDK | 70.76m² - |
| 110 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.3% | 3LDK | 83.34m² 南西 |
| 208 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.9% | 3LDK | 70.76m² 南東 |
| 301 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.5% | 4LDK | 84.73m² - |
| 322 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.8% | 3LDK | 70.36m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 83.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 70.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 4LDK
- 84.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
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- 6.8%
- 3LDK
- 70.36m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 成約2,570万円30万円/m²
- 83.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- ヴィルセゾン小手指A
- 2016/03
- 2015/10
- オススメ小手指ハイツT棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/05
- 成約2,080万円29万円/m²
- 71.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 小手指ハイツ
- 2014/09
- 成約2,890万円34万円/m²
- 84.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- ヴィルセゾン小手指A
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約2,570万円 | 30万円/m² | 1階 | 83.02m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指A | 築31年 |
| 2016/03 | 成約1,000万円 | 17万円/m² | 3階 | 58.72m² | 3LDK | みどり野マンションC | 築38年 |
| 2015/10 | 成約1,490万円 | 21万円/m² | 1階 | 70.13m² | 3LDK | コープ所沢 | 築39年 |
| オススメ | 小手指ハイツT棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/05 | 成約2,080万円 | 29万円/m² | 2階 | 71.33m² | 3LDK | 小手指ハイツ | 築35年 |
| 2014/09 | 成約2,890万円 | 34万円/m² | 1階 | 84.09m² | 3LDK | ヴィルセゾン小手指A | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小手指ハイツT棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小手指ハイツT棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,747万円6万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小手指ハイツT棟マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺の環境が良く、生活に必要な施設が揃っています。
アクセス
4小手指駅は基本的に良好で、駅から近いのが最大のメリットです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4小手指
ファミリー層が多く、子どもが多いので、地域全体で子育てを支える雰囲気があります。
治安
4西所沢
駅周辺には外国人の方も多く見かけ、地域の多様性を感じます。国際交流の市民団体も活動していて、外国人住民との共存が進んでいる印象です。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...小手指ハイツT棟QAで解説！マンション購入ガイド
小手指ハイツT棟マンション概要
西武池袋線小手指駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築45年でRC造り、6階建て総戸数79戸のマンションです。
小手指ハイツT棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小手指ハイツT棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.36㎡〜84.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜81万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小手指ハイツT棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 1,744万円 | 3,112万円 |
| 4LDK | 84.73m² | 2,033万円 | 3,879万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.80m²
- 4階/6階建