2,912万円〜3,701万円
坪単価139万円/坪〜162万円/坪
最終更新2026年03月02日
ヴェレーナ鳩ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ鳩ヶ谷部屋別の参考相場価格
11部屋 / 72部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,912万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 67.50m² | - |
| 202 | 2,949万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 203 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 204 | 2,964万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 205 | 2,965万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 206 | 2,962万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 207 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 4LDK | 80.03m² | - |
| 208 | 3,184万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 75.22m² | - |
| 209 | 3,041万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 210 | 3,418万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 80.50m² | - |
| 211 | 3,127万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,912万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 67.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,949万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
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- 70.50m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,965万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 70.52m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 70.38m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 4LDK
- 80.03m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 75.22m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,041万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 70.70m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,418万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 4LDK
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ヴェレーナ鳩ヶ谷販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ヴェレーナ鳩ヶ谷売買履歴
- 2025/03
- 2024/11
- 2023/11
- 2023/06
- 2023/05
- 2023/05
- 2022/11
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約3,080万円 | 43万円/m² | 7階 | 70.70m² | 3LDK | 築14年 |
| 2023/06 | 成約3,480万円 | 43万円/m² | 3階 | 80.50m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/05 | 成約3,370万円 | 47万円/m² | 7階 | 70.70m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/05 | 成約3,190万円 | 45万円/m² | 1階 | 70.50m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/11 | 成約2,900万円 | 41万円/m² | 4階 | 70.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/01 | 成約2,870万円 | 40万円/m² | 3階 | 70.38m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- オススメヴェレーナ鳩ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,770万円 | 49万円/m² | 10階 | 76.88m² | 3LDK | エールガーデン | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 27万円/m² | 2階 | 82.45m² | 3LDK | コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,370万円 | 40万円/m² | 3階 | 57.99m² | 1SLDK | コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 築19年 |
| オススメ | ヴェレーナ鳩ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,270万円 | 47万円/m² | 2階 | 68.80m² | 3LDK | ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約3,360万円 | 41万円/m² | 3階 | 80.99m² | 3LDK | エールガーデン | 築20年 |
| 2025/05 | 成約3,980万円 | 49万円/m² | 11階 | 80.74m² | 3LDK | エールガーデン | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,640万円 | 47万円/m² | 1階 | 76.88m² | 3LDK | エールガーデン | 築20年 |
| 2024/12 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 4階 | 76.12m² | 3LDK | コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 築19年 |
| 2024/10 | 成約3,990万円 | 45万円/m² | 8階 | 88.36m² | 4LDK | エールガーデン | 築19年 |
| 2024/02 | 成約4,080万円 | 50万円/m² | 12階 | 80.59m² | 3LDK | エールガーデン | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ鳩ヶ谷資産性スコア
3.41
ヴェレーナ鳩ヶ谷の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ鳩ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ鳩ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,912万円46万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.9万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ鳩ヶ谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ鳩ヶ谷マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅構内に市役所の出張所があり住民票取得などが便利です。周辺は戸建てやマンションが増えています。
アクセス
4鳩ケ谷駅は始発があるため座って通勤がしやすく、東京メトロ南北線直結で都心へ30〜40分でアクセスできます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4鳩ヶ谷
鳩ヶ谷駅周辺は一部を除いて治安が良い街です。近くに武南警察署があるので万が一の時でも安心です。
自然環境
5南鳩ヶ谷
駅前の広場は草花が植えられていて、綺麗に整備されています。街路樹や花が多く、穏やかな街並みが気に入っています。道も広くて歩きやすいです。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ヴェレーナ鳩ヶ谷QAで解説！マンション購入ガイド
ヴェレーナ鳩ヶ谷マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数72戸のマンションです。 川口市立科学館サイエンスワールドの近くのマンションは、小さな子どもをお持ちの家族連れにとても人気です。科学の不思議をいろいろ紹介しており、化学実験など、子ども心であったり、知的好奇心に刺激を受けます。
ヴェレーナ鳩ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ鳩ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目15-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.5㎡〜80.5㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ鳩ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鳩ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.52m² | 3,147万円 | 3,349万円 |
| 4LDK | 80.03m² | 3,480万円 | 3,957万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス
3,480万円- 4LDK
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