1,469万円〜2,675万円
坪単価 157万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.6万円/月
最終更新2026年04月20日
ロイヤルクマイ
川口市・川口駅 バス20分後 徒歩2分・築20年
1,469万円〜2,675万円
坪単価 157万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 7.8万円〜11.6万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ロイヤルクマイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ロイヤルクマイ部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2DK | 52.23m² 南 |
| 206 | 1,695万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1DK | 35.43m² 北 |
| 207 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2DK | 44.35m² 北 |
| 302 | 2,513万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 2DK | 52.23m² 南 |
| 303 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1DK | 32.94m² 西 |
| 305 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1DK | 32.94m² 西 |
| 306 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1DK | 35.43m² 北 |
| 307 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2DK | 44.35m² 北 |
| 401 | 2,165万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 44.36m² 南 |
| 402 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2DK | 52.23m² 南 |
| 403 | 1,619万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1DK | 32.94m² 西 |
| 405 | 1,619万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1DK | 32.94m² 西 |
| 406 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1DK | 35.43m² 北 |
| 407 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 44.35m² 北 |
| 502 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 2LDK | 52.23m² 南 |
| 503 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1DK | 32.94m² - |
| 505 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1DK | 32.94m² 西 |
| 602 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1DK | 36.67m² 南 |
| 603 | 1,469万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1DK | 29.55m² 西 |
| 605 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1DK | 32.94m² 西 |
| 607 | 2,203万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 2DK | 44.35m² 北 |
202
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2DK
- 52.23m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1DK
- 35.43m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2DK
- 44.35m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 2DK
- 52.23m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 1,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1DK
- 32.94m²
- 西
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1DK
- 32.94m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
306
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1DK
- 35.43m²
- 北
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307
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2DK
- 44.35m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 2DK
- 44.36m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 2DK
- 52.23m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロイヤルクマイ賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 8.9万円/月
- 44.36m²
- 2DK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/11
- 9.9万円/月
- 44.35m²
- 2DK
- 6階
- 当時築19年
- 2024/06
- 8.3万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築18年
- 2024/03
- 10万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築18年
- 2024/03
- 9.7万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築18年
- 2024/02
- 9.9万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築18年
- 2023/06
- 8.3万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築17年
- 2023/03
- 7.9万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築17年
- 2023/03
- 7.8万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築17年
- 2023/02
- 9.6万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.9万円/月 | 2階 | 44.36m² | 2DK | 築19年 |
| 2025/11 | 9.9万円/月 | 6階 | 44.35m² | 2DK | 築19年 |
| 2024/06 | 8.3万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築18年 |
| 2024/03 | 10万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築18年 |
| 2024/03 | 9.7万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築18年 |
| 2024/02 | 9.9万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築18年 |
| 2023/06 | 8.3万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築17年 |
| 2023/03 | 7.9万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築17年 |
| 2023/03 | 7.8万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築17年 |
| 2023/02 | 9.6万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルクマイ資産性スコア
3.51
ロイヤルクマイの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルクマイの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルクマイ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,494万円146万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 47.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
ロイヤルクマイ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルクマイマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3川口
川口駅周辺は荒川や公園が多く、自然を身近に感じられる一方で、夏場は虫が多くて苦手な人には少し大変かもしれません。
治安
3鳩ヶ谷
駅前はパチンコ屋があり、治安は良いとは言えませんが、駅を少し離れると閑静な住宅街で治安は良好です。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルクマイマンション概要
こちらのマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐでストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
ロイヤルクマイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルクマイ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市坂下町3丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.55㎡〜52.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルクマイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.94m² | 1,628万円 | 1,346万円 |
| 2DK | 44.36m² | 2,185万円 | 1,619万円 |
| 2LDK | 52.23m² | 2,675万円 | 3,438万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。