号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,053万円	価格を確認する	3,480万円	12.9万円/月	3LDK	72.63m² 南
102	2,939万円	価格を確認する	3,300万円	12.9万円/月	3LDK	70.26m² 南
103	2,881万円	価格を確認する	3,220万円	12.7万円/月	3LDK	68.77m² 南
104	2,881万円	価格を確認する	3,230万円	12.7万円/月	3LDK	68.77m² 南
105	2,762万円	価格を確認する	3,100万円	12.2万円/月	3LDK	65.85m² 南
106	2,881万円	価格を確認する	3,230万円	12.7万円/月	3LDK	68.77m² 南
107	2,881万円	価格を確認する	3,240万円	12.7万円/月	3LDK	68.77m² 南
108	2,944万円	価格を確認する	3,340万円	12.9万円/月	3LDK	70.26m² 南
109	2,440万円	価格を確認する	2,730万円	10.5万円/月	2LDK	58.14m² 南
110	3,148万円	価格を確認する	3,570万円	13.1万円/月	3LDK	75.48m² 南
201	3,099万円	価格を確認する	3,600万円	12.6万円/月	3LDK	72.63m² 南
202	2,992万円	価格を確認する	3,410万円	12.6万円/月	3LDK	70.26m² 南
203	2,931万円	価格を確認する	3,320万円	12.5万円/月	3LDK	68.77m² 南
204	2,933万円	価格を確認する	3,340万円	12.5万円/月	3LDK	68.77m² 南
205	2,813万円	価格を確認する	3,210万円	12万円/月	3LDK	65.85m² 南
206	2,933万円	価格を確認する	3,350万円	12.5万円/月	3LDK	68.77m² 南
207	2,933万円	価格を確認する	3,350万円	12.5万円/月	3LDK	68.77m² 南
208	2,995万円	価格を確認する	3,450万円	12.6万円/月	3LDK	70.26m² 南
209	2,482万円	価格を確認する	2,840万円	10.3万円/月	2LDK	58.14m² 南
210	3,199万円	価格を確認する	3,670万円	13万円/月	3LDK	75.48m² 南
301	3,096万円	価格を確認する	3,690万円	12.6万円/月	3LDK	72.63m² 南
302	2,993万円	価格を確認する	3,480万円	12.6万円/月	3LDK	70.26m² 南
303	2,933万円	価格を確認する	3,400万円	12.4万円/月	3LDK	68.77m² 南
304	2,933万円	価格を確認する	3,420万円	12.4万円/月	3LDK	68.77m² 南
305	2,814万円	価格を確認する	3,290万円	12万円/月	3LDK	65.85m² 南
306	2,933万円	価格を確認する	3,430万円	12.4万円/月	3LDK	68.77m² 南
307	2,933万円	価格を確認する	3,430万円	12.4万円/月	3LDK	68.77m² 南
308	2,997万円	価格を確認する	3,540万円	12.6万円/月	3LDK	70.26m² 南
309	2,484万円	価格を確認する	2,920万円	10.4万円/月	2LDK	58.14m² 南
310	3,204万円	価格を確認する	3,780万円	12.9万円/月	3LDK	75.48m² 南
401	3,100万円	価格を確認する	3,760万円	12.7万円/月	3LDK	72.63m² 南
402	2,998万円	価格を確認する	3,600万円	12.7万円/月	3LDK	70.26m² 南
403	2,933万円	価格を確認する	3,510万円	12.5万円/月	3LDK	68.77m² 南
404	2,933万円	価格を確認する	3,510万円	12.5万円/月	3LDK	68.77m² 南
405	2,818万円	価格を確認する	3,380万円	12.1万円/月	3LDK	65.85m² 南
406	2,933万円	価格を確認する	3,510万円	12.5万円/月	3LDK	68.77m² 南
407	2,933万円	価格を確認する	3,510万円	12.5万円/月	3LDK	68.77m² 南
408	2,998万円	価格を確認する	3,600万円	12.7万円/月	3LDK	70.26m² 南
409	2,494万円	価格を確認する	3,030万円	10.5万円/月	2LDK	58.14m² 南
410	3,210万円	価格を確認する	3,890万円	13万円/月	3LDK	75.48m² 南
501	3,451万円	価格を確認する	4,320万円	14万円/月	4LDK	80.29m² 南
502	3,264万円	価格を確認する	4,090万円	13万円/月	3LDK	75.64m² 南
503	3,291万円	価格を確認する	4,130万円	13.1万円/月	3LDK	76.26m² 南
504	3,264万円	価格を確認する	4,090万円	13万円/月	3LDK	75.64m² 南
505	2,684万円	価格を確認する	3,280万円	11.2万円/月	2LDK	62.48m² 南
506	3,211万円	価格を確認する	3,980万円	13万円/月	3LDK	75.48m² 南

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101

参考相場価格: 3,053万円

新築時価格: 3,480万円

想定賃料: 12.9万円/月

3LDK
72.63m²
南

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102

参考相場価格: 2,939万円

新築時価格: 3,300万円

想定賃料: 12.9万円/月

3LDK
70.26m²
南

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103

参考相場価格: 2,881万円

新築時価格: 3,220万円

想定賃料: 12.7万円/月

3LDK
68.77m²
南

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104

参考相場価格: 2,881万円

新築時価格: 3,230万円

想定賃料: 12.7万円/月

3LDK
68.77m²
南

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105

参考相場価格: 2,762万円

新築時価格: 3,100万円

想定賃料: 12.2万円/月

3LDK
65.85m²
南

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106

参考相場価格: 2,881万円

新築時価格: 3,230万円

想定賃料: 12.7万円/月

3LDK
68.77m²
南

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107

参考相場価格: 2,881万円

新築時価格: 3,240万円

想定賃料: 12.7万円/月

3LDK
68.77m²
南

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108

参考相場価格: 2,944万円

新築時価格: 3,340万円

想定賃料: 12.9万円/月

3LDK
70.26m²
南

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109

参考相場価格: 2,440万円

新築時価格: 2,730万円

想定賃料: 10.5万円/月

2LDK
58.14m²
南

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110

参考相場価格: 3,148万円

新築時価格: 3,570万円

想定賃料: 13.1万円/月

3LDK
75.48m²
南

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クオラフィラーレ東川口売買履歴

2022/03
成約2,890万円39万円/m²
- 72.63m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
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2021/07
成約2,430万円38万円/m²
- 62.48m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築14年
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2019/09
成約2,580万円36万円/m²
- 70.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
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2019/01
成約2,850万円41万円/m²
- 68.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
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2018/11
成約2,780万円36万円/m²
- 76.26m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
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2016/12
成約2,640万円38万円/m²
- 68.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
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2016/04
成約2,650万円37万円/m²
- 70.26m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築9年
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2015/02
成約2,390万円34万円/m²
- 68.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約2,310万円29万円/m²
- 78.94m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築16年
ルネサンス東川口プレリア
2026/01
成約3,540万円44万円/m²
- 80.24m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築18年
ローヤルシティ東川口駅前
2025/10
成約2,790万円36万円/m²
- 77.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
ルネサンス東川口プレリア
オススメ
クオラフィラーレ東川口の
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2025/10
成約3,500万円45万円/m²
- 77.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
デュオ東川口エアリーヒルズ
2025/05
成約3,890万円45万円/m²
- 85.49m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
デュオ東川口エアリーヒルズ
2025/04
成約2,980万円37万円/m²
- 78.94m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
ルネサンス東川口プレリア
2025/03
成約2,000万円27万円/m²
- 72.59m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築13年
デュオ東川口エアリーヒルズ
2025/02
成約3,200万円44万円/m²
- 72.33m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
レクセルプラザ東川口
2024/04
成約2,740万円37万円/m²
- 72.59m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
デュオ東川口エアリーヒルズ
2024/03
成約3,900万円53万円/m²
- 73.02m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
ローヤルシティ東川口駅前

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約2,310万円	29万円/m²	1階	78.94m²	4LDK	ルネサンス東川口プレリア	築16年
2026/01	成約3,540万円	44万円/m²	11階	80.24m²	3LDK	ローヤルシティ東川口駅前	築18年
2025/10	成約2,790万円	36万円/m²	5階	77.04m²	3LDK	ルネサンス東川口プレリア	築15年
オススメ	クオラフィラーレ東川口の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/10	成約3,500万円	45万円/m²	3階	77.50m²	3LDK	デュオ東川口エアリーヒルズ	築14年
2025/05	成約3,890万円	45万円/m²	4階	85.49m²	3LDK	デュオ東川口エアリーヒルズ	築13年
2025/04	成約2,980万円	37万円/m²	4階	78.94m²	4LDK	ルネサンス東川口プレリア	築15年
2025/03	成約2,000万円	27万円/m²	4階	72.59m²	2SLDK	デュオ東川口エアリーヒルズ	築13年
2025/02	成約3,200万円	44万円/m²	7階	72.33m²	2LDK	レクセルプラザ東川口	築18年
2024/04	成約2,740万円	37万円/m²	2階	72.59m²	3LDK	デュオ東川口エアリーヒルズ	築12年
2024/03	成約3,900万円	53万円/m²	8階	73.02m²	3LDK	ローヤルシティ東川口駅前	築16年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

クオラフィラーレ東川口賃貸履歴

2025/02
12.8万円/月
- 68.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
2021/08
12.4万円/月
- 72.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
2020/03
12.4万円/月
- 72.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2019/03
12.4万円/月
- 72.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/02	12.8万円/月	2階	68.77m²	3LDK	築17年
2021/08	12.4万円/月	2階	72.16m²	3LDK	築14年
2020/03	12.4万円/月	2階	72.16m²	3LDK	築13年
2019/03	12.4万円/月	2階	72.16m²	3LDK	築12年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

クオラフィラーレ東川口資産性スコア

3.37

クオラフィラーレ東川口の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クオラフィラーレ東川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クオラフィラーレ東川口居住エリアの評価

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クオラフィラーレ東川口の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クオラフィラーレ東川口新築時価格からの騰落率

3LDK
72.63m²

新築騰落率

88%築19年

新築時価格

3,480万円-427万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クオラフィラーレ東川口価格推移と将来予測

3LDK
72.63m²

101の参考相場価格 2026/4: 3,053万円
45万円前年比

参考相場価格

3,053万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 42万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45万円/m²

想定売買価格

クオラフィラーレ東川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クオラフィラーレ東川口マンションの口コミ・評判(267件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
駅近でありながら落ち着いた住宅街の雰囲気があり、都心へのアクセスが良好で住みやすさを感じられます。
アクセス
3
埼玉高速鉄道は料金が高いですが、メトロ直結で便利です。朝8時以降なら座れることもあります。

口コミをもっと見る（14件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
東川口
駅から徒歩圏内に保育園が複数あり、スーパーや市役所の支所も近いので、子育て世帯にはとても便利な街だと感じています。急な買い物や手続きもすぐ済ませられるので、忙しい日々でも安心して暮らせます。
住みやすさ
2
戸塚安行
畑が減って都市化が進んでいるのは便利になった反面、昔ののどかな雰囲気がなくなって少し寂しい気もします。

口コミをもっと見る（213件）

川口市の口コミ

自然環境
4
荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,280万円

グラン・コート東川口

3LDK
69.02m²

埼玉高速鉄道「東川口」徒歩12分

クオラフィラーレ東川口マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。

クオラフィラーレ東川口詳細情報

基本情報

建物名	クオラフィラーレ東川口
住所	埼玉県川口市東川口2丁目19-12
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩8分埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩31分埼玉高速鉄道「浦和美園」徒歩41分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.14㎡〜80.29㎡
新築時価格	2730万円〜4320万円
参考相場価格	2LDK：2440万円〜（58m²〜） 3LDK：2762万円〜（65m²〜） 4LDK：3451万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜142万円/坪
想定賃料	10.3万円〜14万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	赤芝第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	戸塚北小学校戸塚中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
管理・セキュリティ	防犯カメラオートロック
その他	小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クオラフィラーレ東川口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東川口駅平均
2LDK	58.14m²	2,484万円	2,385万円
3LDK	69.52m²	2,936万円	3,502万円
4LDK	80.29m²	3,451万円	3,996万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2019/09	成約2,580万円	36万円/m²	4階	70.26m²	3LDK	築12年
2019/01	成約2,850万円	41万円/m²	3階	68.77m²	3LDK	築11年
2018/11	成約2,780万円	36万円/m²	5階	76.26m²	3LDK	築11年
2016/12	成約2,640万円	38万円/m²	2階	68.77m²	3LDK	築9年
2016/04	成約2,650万円	37万円/m²	4階	70.26m²	3SLDK	築9年
2015/02	成約2,390万円	34万円/m²	3階	68.77m²	3LDK	築7年

クオラフィラーレ東川口

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