号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,689万円	価格を確認する	4,140万円	4LDK	85.26m²	-
402	3,259万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.65m²	-
403	3,269万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	75.90m²	-
404	3,708万円	価格を確認する	4,230万円	4LDK	85.39m²	-
405	3,569万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	82.52m²	-
406	3,020万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	70.06m²	-
407	3,020万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	70.06m²	-
408	2,879万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	66.79m²	-
409	2,879万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	66.79m²	-
410	3,574万円	価格を確認する	3,810万円	4LDK	82.09m²	-

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401

参考相場価格: 3,689万円

新築時価格: 4,140万円

4LDK
85.26m²
-

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402

参考相場価格: 3,259万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
75.65m²
-

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403

参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
75.90m²
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404

参考相場価格: 3,708万円

新築時価格: 4,230万円

4LDK
85.39m²
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405

参考相場価格: 3,569万円

新築時価格: 3,590万円

4LDK
82.52m²
-

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406

参考相場価格: 3,020万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
70.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 3,020万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
70.06m²
-

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408

参考相場価格: 2,879万円

新築時価格: 2,530万円

3LDK
66.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 2,879万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
66.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 3,574万円

新築時価格: 3,810万円

4LDK
82.09m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルイシャトレ川口プレイズ販売中・賃貸の物件（0件）

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ルイシャトレ川口プレイズ資産性スコア

2.87

ルイシャトレ川口プレイズの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ルイシャトレ川口プレイズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルイシャトレ川口プレイズ居住エリアの評価

ルイシャトレ川口プレイズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルイシャトレ川口プレイズ新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
85.26m²

新築騰落率

89%築24年

新築時価格

4,140万円-451万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルイシャトレ川口プレイズ価格推移と将来予測

/9階

4LDK
85.26m²

401の参考相場価格 2025/6: 3,689万円
40万円前年比

参考相場価格

3,689万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 43.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.1万円/m2

想定売買価格

ルイシャトレ川口プレイズ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,430万円

コスモ川口アーバンスクエア

2LDK
56.75m²

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩16分

ルイシャトレ川口プレイズマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、9階建て総戸数84戸のマンションです。

ルイシャトレ川口プレイズ詳細情報

基本情報

建物名	ルイシャトレ川口プレイズ
住所	埼玉県川口市南町1丁目11-13
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩18分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩24分ＪＲ埼京線「北赤羽」徒歩59分
築年数	築24年
階建（総戸数）	9階建（84部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	66.79㎡〜85.39㎡
新築時価格	2360万円〜4450万円
参考相場価格	3LDK：2763万円〜（66m²〜） 4LDK：3395万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	135万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所キッズアイランド川口南町園（認可外）他保育園を見る
学区	原町小学校西中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニチモ関東建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルイシャトレ川口プレイズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
3LDK	70.06m²	3,014万円	4,381万円
4LDK	82.52m²	3,574万円	5,194万円

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ルイシャトレ川口プレイズ売買履歴

2017/10
売出価格
2,440万円〜2,800万円115〜132万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
2018/10
売出価格
2,760万円〜3,120万円107〜121万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
2019/03
売出価格
2,530万円〜2,890万円125〜143万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
3,970万円〜4,330万円144〜157万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
アメニクス川口現在築27年
2023/09
売出価格
3,080万円〜3,440万円142〜158万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
アメニクス川口現在築27年
2023/05
売出価格
2,820万円〜3,180万円128〜145万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ヒルズ川口南町現在築26年