号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,435万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	91.51m²	南西
102	4,106万円	価格を確認する	3,498万円	5LDK	85.35m²	南西
103	4,106万円	価格を確認する	3,448万円	5LDK	85.35m²	南西
104	3,734万円	価格を確認する	3,238万円	4LDK	77.19m²	南西
201	4,600万円	価格を確認する	3,788万円	4LDK	91.51m²	南西
202	4,019万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	80.28m²	南西
203	4,019万円	価格を確認する	3,288万円	4LDK	80.28m²	南西
204	5,083万円	価格を確認する	4,288万円	4LDK	101.28m²	南西
301	4,674万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	91.51m²	南西
302	4,084万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	80.28m²	南西
303	4,084万円	価格を確認する	3,388万円	4LDK	80.28m²	南西
304	5,170万円	価格を確認する	4,398万円	4LDK	101.28m²	南西
401	4,737万円	価格を確認する	3,948万円	4LDK	91.51m²	南西
402	4,141万円	価格を確認する	3,478万円	4LDK	80.28m²	南西
403	4,141万円	価格を確認する	3,468万円	4LDK	80.28m²	南西
404	5,237万円	価格を確認する	4,448万円	4LDK	101.28m²	南西
501	4,784万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	91.51m²	南西
502	4,181万円	価格を確認する	3,518万円	4LDK	80.28m²	南西
503	4,181万円	価格を確認する	3,508万円	4LDK	80.28m²	南西
504	5,295万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	101.28m²	南西
601	4,811万円	価格を確認する	4,048万円	4LDK	91.51m²	南西
602	4,206万円	価格を確認する	3,558万円	4LDK	80.28m²	南西
603	4,206万円	価格を確認する	3,538万円	4LDK	80.28m²	南西
604	5,323万円	価格を確認する	4,548万円	4LDK	101.28m²	南西
701	4,818万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	91.51m²	南西
702	4,212万円	価格を確認する	3,578万円	4LDK	80.28m²	南西
703	4,212万円	価格を確認する	3,558万円	4LDK	80.28m²	南西
704	5,333万円	価格を確認する	4,578万円	4LDK	101.28m²	南西
801	4,816万円	価格を確認する	4,128万円	4LDK	91.51m²	南西
802	4,211万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	80.28m²	南西
803	4,211万円	価格を確認する	3,578万円	4LDK	80.28m²	南西
804	5,328万円	価格を確認する	4,638万円	4LDK	101.28m²	南西
901	4,809万円	価格を確認する	4,158万円	4LDK	91.51m²	南西
902	4,205万円	価格を確認する	3,618万円	4LDK	80.28m²	南西
903	4,205万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	80.28m²	南西
904	5,322万円	価格を確認する	4,668万円	4LDK	101.28m²	南西
1001	4,741万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	91.51m²	南西
1002	4,146万円	価格を確認する	3,638万円	4LDK	80.28m²	南西
1003	4,146万円	価格を確認する	3,618万円	4LDK	80.28m²	南西
1004	5,246万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	101.28m²	南西

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101

参考相場価格: 4,435万円

新築時価格: 3,898万円

4LDK
91.51m²
南西

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102

参考相場価格: 4,106万円

新築時価格: 3,498万円

5LDK
85.35m²
南西

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103

参考相場価格: 4,106万円

新築時価格: 3,448万円

5LDK
85.35m²
南西

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104

参考相場価格: 3,734万円

新築時価格: 3,238万円

4LDK
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201

参考相場価格: 4,600万円

新築時価格: 3,788万円

4LDK
91.51m²
南西

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202

参考相場価格: 4,019万円

新築時価格: 3,298万円

4LDK
80.28m²
南西

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203

参考相場価格: 4,019万円

新築時価格: 3,288万円

4LDK
80.28m²
南西

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シュロスグランデュオの

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シュロスグランデュオ居住エリアの評価

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シュロスグランデュオの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シュロスグランデュオ新築時価格からの騰落率

4LDK
91.51m²

新築騰落率

114%築22年

新築時価格

3,898万円+537万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シュロスグランデュオ価格推移と将来予測

4LDK
91.51m²

101の参考相場価格 2025/10: 4,435万円
38万円前年比

参考相場価格

4,435万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 48.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 39.6万円/m2

想定売買価格

シュロスグランデュオ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シュロスグランデュオマンションの口コミ・評判(496件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
3
駅周辺の飲食店や商業施設が増えてきて生活が便利になっている
共用部分
4
駅構内のトイレが綺麗で、エレベーターやエスカレーターも設置されていて使いやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
西川口
2
駅周辺の公園は広くて遊具も充実していますが、夜になると人通りが少なくなり少し不安を感じることがあります。
資産性
蕨
2
パトカーがよく出動しているのを見かけるので、治安面で心配になることがあります。資産価値が下がらないか少し気になりました。

口コミをもっと見る（441件）

川口市の口コミ

地域コミュニティ
5
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,750万円

ヴィアーレタワー西川口

2LDK
56.74m²

京浜東北・根岸線「西川口」徒歩4分

シュロスグランデュオマンション概要

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シュロスグランデュオはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。マンションの近くにある青木町公園総合運動場は広大な野球場とその周辺のランニングコースが特徴的な運動場です。ランニングコースは緑が多く夏場でも涼しく感じます。そのため休日の散歩には最適であり、コンビニや飲食店も多くあるため、休憩するにも最適です。

シュロスグランデュオ詳細情報

基本情報

建物名	シュロスグランデュオ
住所	埼玉県川口市並木3丁目20-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩19分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩32分
築年数	築22年
階建（総戸数）	10階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	77.19㎡〜101.28㎡
新築時価格	3238万円〜4698万円
参考相場価格	4LDK：3734万円〜（77m²〜） 5LDK：4106万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	たいよう保育園西川口駅東口園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	並木小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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シュロスグランデュオ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
4LDK	85.9m²	4,323万円	5,145万円
5LDK	85.35m²	4,106万円	6,711万円

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シュロスグランデュオ売買履歴

2022/10
成約4,000万円49万円/m2
- 80.28m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築19年
2022/01
成約4,700万円51万円/m2
- 91.51m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築19年
2021/04
成約3,550万円41万円/m2
- 85.35m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築18年
2020/07
成約3,860万円48万円/m2
- 80.28m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
2017/05
成約3,400万円42万円/m2
- 80.28m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築14年
2016/12
成約3,110万円38万円/m2
- 80.28m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築13年
2016/10
成約3,470万円43万円/m2
- 80.28m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築13年
2010/10
成約3,340万円41万円/m2
- 80.28m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築7年
2004/04
成約3,300万円41万円/m2
- 80.28m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築1年
2003/01
新築4,708万円46万円/m2
- 101.28m²
- 4LDK
- 10階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/10	成約4,000万円	49万円/m2	5階	80.28m²	2SLDK	築19年
2022/01	成約4,700万円	51万円/m2	4階	91.51m²	4LDK	築19年
2021/04	成約3,550万円	41万円/m2	1階	85.35m²	3SLDK	築18年
2020/07	成約3,860万円	48万円/m2	7階	80.28m²	3LDK	築17年
2017/05	成約3,400万円	42万円/m2	6階	80.28m²	3SLDK	築14年
2016/12	成約3,110万円	38万円/m2	2階	80.28m²	3SLDK	築13年
2016/10	成約3,470万円	43万円/m2	6階	80.28m²	2SLDK	築13年
2010/10	成約3,340万円	41万円/m2	10階	80.28m²	3SLDK	築7年
2004/04	成約3,300万円	41万円/m2	5階	80.28m²	2SLDK	築1年
2003/01	新築4,708万円	46万円/m2	10階	101.28m²	4LDK	--

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約1,970万円48万円/m2
- 40.95m²
- 1DK
- 6階
- 当時築18年
スパシエルクス西川口
2025/09
成約2,370万円71万円/m2
- 32.92m²
- 1DK
- 3階
- 当時築19年
ヴェルト川口並木
2025/07
成約4,000万円59万円/m2
- 66.98m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
アーデル川口レヴァリエ
2025/05
成約3,000万円57万円/m2
- 51.75m²
- 3DK
- 8階
- 当時築18年
ベリテージ川口並木
2025/03
成約4,060万円60万円/m2
- 66.98m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
アーデル川口レヴァリエ
2024/10
成約2,970万円57万円/m2
- 51.75m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築17年
ベリテージ川口並木
2023/11
成約4,440万円65万円/m2
- 67.53m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
イニシア川口並木
2023/06
成約3,000万円49万円/m2
- 61.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
ベリテージ川口並木
2023/03
成約3,300万円48万円/m2
- 67.90m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
ローヤルシティ西川口第6
2023/01
成約3,840万円56万円/m2
- 67.53m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
イニシア川口並木

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約1,970万円	48万円/m2	6階	40.95m²	1DK	スパシエルクス西川口	築18年
2025/09	成約2,370万円	71万円/m2	3階	32.92m²	1DK	ヴェルト川口並木	築19年
2025/07	成約4,000万円	59万円/m2	6階	66.98m²	2LDK	アーデル川口レヴァリエ	築18年
2025/05	成約3,000万円	57万円/m2	8階	51.75m²	3DK	ベリテージ川口並木	築18年
2025/03	成約4,060万円	60万円/m2	6階	66.98m²	2LDK	アーデル川口レヴァリエ	築17年
2024/10	成約2,970万円	57万円/m2	4階	51.75m²	2SDK	ベリテージ川口並木	築17年
2023/11	成約4,440万円	65万円/m2	6階	67.53m²	3LDK	イニシア川口並木	築16年
2023/06	成約3,000万円	49万円/m2	4階	61.14m²	3LDK	ベリテージ川口並木	築16年
2023/03	成約3,300万円	48万円/m2	7階	67.90m²	2LDK	ローヤルシティ西川口第6	築20年
2023/01	成約3,840万円	56万円/m2	6階	67.53m²	3LDK	イニシア川口並木	築15年