号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,806万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	75.00m²	-
202	3,662万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	72.13m²	-
203	3,557万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.00m²	-
204	3,789万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	74.55m²	南西
301	3,798万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	75.00m²	南西
302	3,657万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	72.13m²	-
303	3,551万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	70.00m²	-
304	3,783万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	74.55m²	-
401	3,818万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	75.00m²	-
402	3,672万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	72.13m²	南西
403	3,566万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.00m²	南西
404	3,801万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	74.55m²	南西
501	3,818万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	75.00m²	南西
502	3,674万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	72.13m²	-
503	3,567万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	70.00m²	南西
504	3,804万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	74.55m²	-
601	3,822万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	75.00m²	-
602	3,677万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	72.13m²	-
603	3,570万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	70.00m²	-
604	3,812万円	価格を確認する	3,778万円	3LDK	74.55m²	-
701	3,821万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	75.00m²	-
702	3,676万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	72.13m²	-
703	3,571万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	70.00m²	南西
704	3,811万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	74.55m²	-
801	3,844万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	75.00m²	南西
802	3,701万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	72.13m²	南西
803	3,591万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	70.00m²	-
804	3,838万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	74.55m²	南西
901	3,846万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	75.00m²	南西
902	3,700万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	72.13m²	-
903	3,596万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	70.00m²	南西
904	3,836万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	74.55m²	-
1001	3,858万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	75.00m²	-
1002	3,713万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	72.13m²	南西
1003	3,605万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	70.00m²	-
1004	3,849万円	価格を確認する	3,938万円	3LDK	74.55m²	-
1101	3,887万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	75.00m²	-
1102	3,739万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	72.13m²	-
1103	3,633万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.00m²	南西
1104	3,878万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	74.55m²	-
1201	3,933万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	75.00m²	-
1202	3,783万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	72.13m²	-
1203	3,675万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	70.00m²	-
1204	3,923万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	74.55m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,806万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
75.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,662万円

新築時価格: 2,898万円

3LDK
72.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,557万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
70.00m²
-

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204

参考相場価格: 3,789万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
74.55m²
南西

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301

参考相場価格: 3,798万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
75.00m²
南西

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302

参考相場価格: 3,657万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
72.13m²
-

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303

参考相場価格: 3,551万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
70.00m²
-

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304

参考相場価格: 3,783万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
74.55m²
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401

参考相場価格: 3,818万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
75.00m²
-

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402

参考相場価格: 3,672万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
72.13m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アデニウム川口元郷販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

アデニウム川口元郷資産性スコア

3.75

アデニウム川口元郷の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

アデニウム川口元郷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アデニウム川口元郷居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

アデニウム川口元郷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アデニウム川口元郷新築時価格からの騰落率

3LDK
75m²

新築騰落率

112%築18年

新築時価格

3,398万円+408万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アデニウム川口元郷価格推移と将来予測

3LDK
75m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,806万円
89万円前年比

参考相場価格

3,806万円89万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 50.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

アデニウム川口元郷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アデニウム川口元郷マンションの口コミ・評判(324件)

マンションに関する口コミ

お部屋
4
南西なので夕方まで明るいし、冬でも午後は暖房なしでも暖かいです。一般的なとても使いやすい間取りだと思います。風通しが全ての部屋で良いです。
共用部分
4
ディスポーザーが付いているので家事がとても楽だろうなぁと思いました。世帯数がそこまで多くないのも良いです。

口コミをもっと見る（21件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
川口元郷
5
川口元郷駅周辺は繁華街ではないので、治安は非常に良いと感じます。マンションには警備の方もいて安心できます。
地域コミュニティ
南鳩ヶ谷
4
駅前のロータリーでは時々地域の催し物が開催されていて、住民同士の交流の場になっています。普段は静かな住宅街ですが、イベントの時は子ども連れの家族や近所の方が集まって賑やかになります。

口コミをもっと見る（263件）

川口市の口コミ

教育環境
5
図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
地域コミュニティ
5
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

アデニウム川口元郷

3LDK
72.13m²

埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩11分

アデニウム川口元郷マンション概要

写真を投稿する

このマンションは埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。南国のムードあふれる天然温泉スパロイヤル川口に近いマンションです。源泉かけ流しの5つの露天風呂、浸透炭酸泉など多彩なお風呂、岩盤浴やリラクゼーションなどが揃っています。お風呂の後は食事をしたり、大座敷で寝ころんだり、約2500冊のコミックや雑誌を読んだりしながら、1日ゆったりと過ごすのに最適です。

アデニウム川口元郷詳細情報

基本情報

建物名	アデニウム川口元郷
住所	埼玉県川口市末広1丁目20-20
アクセス	埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩11分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩30分
築年数	築18年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70㎡〜75㎡
新築時価格	2798万円〜4478万円
参考相場価格	3LDK：3551万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	167万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川口市立末広保育所（認可）他保育園を見る
学区	十二月田小学校十二月田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱Ｊ・ＣＯＭＳ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アデニウム川口元郷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口元郷駅平均
3LDK	73.34m²	3,783万円	4,531万円

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アデニウム川口元郷売買履歴

2018/07
売出価格
2,890万円〜3,250万円133〜149万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
2020/03
売出価格
3,070万円〜3,430万円135〜151万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
2020/12
売出価格
2,820万円〜3,180万円125〜141万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年

アデニウム川口元郷の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,371万円〜3,731万円149〜165万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
パークスクエア川口現在築22年
2025/07
売出価格
4,110万円〜4,470万円176〜192万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
レーベンスクエア川口シルフィア現在築17年
2025/07
売出価格
4,630万円〜4,990万円170〜184万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築23年
グランレーヴ川口現在築23年