百花園パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
百花園パークホームズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.79m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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百花園パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...百花園パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,469万円63万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...百花園パークホームズマンションの口コミ・評判(271件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エスカレーターがあり子育てにも便利
アクセス
4複数の路線が利用できて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
東向島
4東向島駅周辺は犯罪認知数が少なく、交番も3か所あるので安心感があります。
地域コミュニティ
曳舟
5曳舟駅周辺は昔ながらの商店や定食屋が多く、地域の人同士のつながりが強いと感じます。再開発で新しい施設も増えましたが、下町らしい温かさが残っていて、子どもから高齢者まで幅広い世代が地域イベント...
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
百花園パークホームズマンション概要
東武伊勢崎線東向島駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。
百花園パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 百花園パークホームズ（ひゃくはなぞのパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島3丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.79㎡〜41.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
百花園パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東向島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.79m² | 2,469万円 | 2,774万円 |
百花園パークホームズ売買履歴
- 2025/08
- 2024/09
- 2021/11
- 2020/02
- 2018/07
- 2007/05
- 2006/09
- 2006/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,860万円 | 67万円/m2 | 2階 | 71.98m² | 3LDK | 築40年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 成約4,990万円 | 69万円/m2 | 3階 | 71.98m² | 3LDK | 築39年 | |
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| 2021/11 | 成約2,770万円 | 42万円/m2 | 1階 | 65.52m² | 3LDK | 築36年 | |
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| 2020/02 | 成約2,620万円 | 39万円/m2 | 5階 | 65.52m² | 2LDK | 築34年 | |
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| 2018/07 | 成約3,170万円 | 51万円/m2 | 1階 | 61.83m² | 3LDK | 築32年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/05 | 成約1,240万円 | 24万円/m2 | 2階 | 49.97m² | 3DK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/09 | 成約1,500万円 | 30万円/m2 | 2階 | 49.97m² | 3DK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/08 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 2階 | 61.83m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約2,900万円62万円/m2
- 46.61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築44年
- シャンボール東向島
- 2025/06
- 2025/03
- オススメ百花園パークホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/10
- 2024/05
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,900万円 | 62万円/m2 | 7階 | 46.61m² | 2LDK | シャンボール東向島 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約3,670万円 | 64万円/m2 | 7階 | 56.73m² | 2LDK | 朝日プラザ東向島 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約860万円 | 52万円/m2 | 6階 | 16.50m² | 1R | ホーユウコンフォルト東向島 | 築36年 |
| オススメ | 百花園パークホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約2,560万円 | 59万円/m2 | 12階 | 43.05m² | 1LDK | コスモ東向島 | 築35年 |
| 2024/10 | 成約3,100万円 | 39万円/m2 | 5階 | 78.63m² | 3LDK | サニーフラット | 築44年 |
| 2024/05 | 成約1,890万円 | 40万円/m2 | 1階 | 46.75m² | 2DK | 百花園パーク・ファミリア | 築41年 |
| 2023/03 | 成約2,380万円 | 51万円/m2 | 2階 | 46.08m² | 1LDK | 百花園パーク・ファミリア | 築40年 |
| 2023/02 | 成約3,140万円 | 48万円/m2 | 3階 | 64.93m² | 3LDK | 百花園パーク・ファミリア | 築40年 |
| 2023/02 | 成約3,500万円 | 63万円/m2 | 3階 | 55.12m² | 2LDK | メイツ向島 | 築34年 |
| 2022/09 | 成約1,900万円 | 44万円/m2 | 4階 | 43.05m² | 1LDK | コスモ東向島 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 70.01m²
- 4階/7階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
東向島駅のマンション
東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。