シティハウス蕨レジデンス

川口市・蕨駅 徒歩10分・築12年

3.87
4,065万円〜5,286万円
坪単価210万円/坪〜249万円/坪
最終更新2026年04月20日
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シティハウス蕨レジデンス

川口市・蕨駅 徒歩10分・築12年

4,065万円〜5,286万円
210万円/坪〜249万円/坪
3.87
最終更新
2026年04月20日

シティハウス蕨レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6014,708万円価格を確認する3,940万円3LDK67.17-
6024,435万円価格を確認する3,550万円3LDK64.00-
6034,435万円価格を確認する3,550万円3LDK64.00-
6044,435万円価格を確認する3,550万円3LDK64.00-
6054,435万円価格を確認する3,550万円3LDK64.00-
6064,435万円価格を確認する3,550万円3LDK64.00-
6074,724万円価格を確認する3,960万円3LDK67.29-
6084,472万円価格を確認する3,680万円3LDK64.00-
6094,487万円価格を確認する3,700万円3LDK64.00-
6104,517万円価格を確認する3,880万円3LDK64.00-
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参考相場価格
4,708万円
新築時価格
3,940万円
  • 3LDK
  • 67.17
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
4,435万円
新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
4,435万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,435万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,435万円
新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
4,487万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,517万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 64.00
  • -

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス蕨レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

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シティハウス蕨レジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2018/11成約2,740万38万円/m²1階70.39m²3LDKクレアホームズ川口芝三丁目築5年
2018/10成約3,060万44万円/m²5階68.76m²3LDKクレアホームズ川口芝三丁目築5年
2018/07成約2,700万39万円/m²2階68.76m²3LDKクレアホームズ川口芝三丁目築5年
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2017/04成約2,500万36万円/m²--68.63m²3LDKクレアホームズ川口芝三丁目築4年
2013/09成約2,500万36万円/m²2階68.63m²3LDKクレアホームズ川口芝三丁目--
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シティハウス蕨レジデンス賃貸履歴

  • 2025/10
    17万円/月
    • 64.0m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2025/10
    17.5万円/月
    • 67.29m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2025/08
    17.5万円/月
    • 64.0m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2025/04
    17万円/月
    • 64.0m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2024/05
    18.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10年
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賃貸履歴とは

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シティハウス蕨レジデンス資産性スコア

3.87
シティハウス蕨レジデンスの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティハウス蕨レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス蕨レジデンス居住エリアの評価

シティハウス蕨レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス蕨レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築12年

新築時価格

3,940万円+768万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス蕨レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,708万円115万円前年比

601の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス蕨レジデンス601の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス蕨レジデンスマンションの口コミ・評判(501件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    南側の眺望が良く、上階からはスカイツリーや花火も見える

  • アクセス

    4

    駅から徒歩8分でアクセスしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    蕨駅周辺には評判の良い小児科があり、駐車場も広く薬局も併設されているのでとても便利です。

  • 子育て環境

    5

    西川口

    西川口駅周辺は公園や図書館があり、子育て世帯が住むのにも良いと感じています。買い物環境も整っていて、親子で出かける場所が多いのが嬉しいです。

川口市の口コミ

  • 自然環境

    4

    荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。

  • 子育て環境

    5

    川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

シティハウス蕨レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティハウス蕨レジデンスマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。マンションの近くある蕨市立歴史民俗資料館は、歴史好きに最適のスポットです。中山道の江戸から2つめの蕨宿のたたずまいの中にあり、資料館には旧蕨宿の街並みや人々の暮らしを復元した模型が展示されています。無料で入場できるのも素敵です。

シティハウス蕨レジデンス詳細情報

基本情報

建物名シティハウス蕨レジデンス
住所埼玉県川口市4丁目2-7
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)9階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積64㎡〜70.21㎡
新築時価格3280万円〜4300万円
参考相場価格
  • 3LDK:4065万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価210万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園川口市立芝保育所 (認可)他
保育園を見る
学区芝小学校
芝中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス蕨レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蕨駅
平均
3LDK64m²4,353万円3,864万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス蕨レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ルネ蕨 二号館
4,280万
  • 4LDK
  • 75.51
  • 8階/14階建

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