シティハウス蕨レジデンス

川口市・蕨駅 徒歩10分・築11年

3.72
3,947万円〜4,399万円
坪単価204万円/坪〜208万円/坪
最終更新2025年06月03日
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シティハウス蕨レジデンス

川口市・蕨駅 徒歩10分・築11年

3,947万円〜4,399万円
204万円/坪〜208万円/坪
3.72
最終更新
2025年06月03日

シティハウス蕨レジデンス部屋別の参考相場価格

10部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,224万円価格を確認する3,880万円3LDK67.17-
4024,024万円価格を確認する3,490万円3LDK64.00-
4034,024万円価格を確認する3,490万円3LDK64.00-
4044,024万円価格を確認する3,490万円3LDK64.00-
4054,024万円価格を確認する3,490万円3LDK64.00-
4064,024万円価格を確認する3,490万円3LDK64.00-
4074,231万円価格を確認する3,900万円3LDK67.29-
4084,022万円価格を確認する3,580万円3LDK64.00-
4094,024万円価格を確認する3,480万円3LDK64.00-
4104,024万円価格を確認する3,680万円3LDK64.00-
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参考相場価格
4,224万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
4,024万円
新築時価格
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  • 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス蕨レジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

シティハウス蕨レジデンス資産性スコア

3.72
シティハウス蕨レジデンスの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティハウス蕨レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス蕨レジデンス居住エリアの評価

シティハウス蕨レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス蕨レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築11年

新築時価格

3,880万円+344万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス蕨レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,224万円31万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス蕨レジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス蕨レジデンス口コミ(15件)

  • 周辺環境
    4

    治安が良く安心して暮らせる

  • 周辺環境
    3

    駅やお店にエスカレーターがあり高齢者にも優しい

  • 周辺環境
    4

    夜も賑やかで治安が良く安心できる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

シティハウス蕨レジデンスマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線蕨駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数78戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。マンションの近くにある和樂備神社は、蕨市の総鎮守として地元の皆さんに崇敬されている由緒ある神社です。七五三のお祝いは、徳川綱吉の息子の成長祝いが起源で、11月15日に地元の皆さんが子どもの成長に詣でます。

シティハウス蕨レジデンス詳細情報

基本情報

建物名シティハウス蕨レジデンス
住所埼玉県川口市4丁目2-7
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)9階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積64㎡〜70.21㎡
新築時価格3280万円〜4300万円
参考相場価格
  • 3LDK:3947万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価204万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園川口市立芝保育所 (認可)他
保育園を見る
学区芝小学校
芝中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス蕨レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蕨駅
平均
3LDK64m²4,017万円3,872万円

シティハウス蕨レジデンス売買履歴

  • 2022/01
    売出価格
    4,070万円〜4,430万円201〜218万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2022/03
    売出価格
    3,670万円〜4,030万円190〜208万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2024/12
    売出価格
    4,040万円〜4,400万円199〜217万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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