号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
601	5,119万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	81.94m²	南
602	4,438万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	71.02m²	南
603	4,258万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	68.17m²	南
604	5,388万円	価格を確認する	4,120万円	4LDK	86.39m²	南
701	5,204万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	81.94m²	南
702	4,511万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	71.02m²	南
703	4,327万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	68.17m²	南
704	5,475万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	86.39m²	南
801	5,269万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	81.94m²	南
802	4,568万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	71.02m²	南
803	4,382万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	68.17m²	南
804	5,544万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	86.39m²	南
901	5,320万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	81.94m²	南
902	4,612万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	71.02m²	南
903	4,424万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	68.17m²	南
904	5,598万円	価格を確認する	4,320万円	4LDK	86.39m²	南
1002	4,425万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	68.17m²	南
1003	5,604万円	価格を確認する	4,360万円	4LDK	86.39m²	南
1101	5,228万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	80.22m²	南
1102	4,437万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	68.17m²	南
1103	5,613万円	価格を確認する	4,400万円	4LDK	86.39m²	南
1201	5,212万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	80.22m²	南
1202	4,423万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	68.17m²	南
1203	5,597万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	86.39m²	南
1301	5,220万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	80.22m²	南
1302	4,428万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	68.17m²	南
1303	5,603万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	86.39m²	南
1401	5,224万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	80.22m²	南
1402	4,430万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	68.17m²	南
1403	5,606万円	価格を確認する	4,550万円	4LDK	86.39m²	南

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601

参考相場価格: 5,119万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
81.94m²
南

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602

参考相場価格: 4,438万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
71.02m²
南

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603

参考相場価格: 4,258万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
68.17m²
南

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604

参考相場価格: 5,388万円

新築時価格: 4,120万円

4LDK
86.39m²
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701

参考相場価格: 5,204万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
81.94m²
南

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702

参考相場価格: 4,511万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
71.02m²
南

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703

参考相場価格: 4,327万円

新築時価格: 3,150万円

3LDK
68.17m²
南

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704

参考相場価格: 5,475万円

新築時価格: 4,180万円

4LDK
86.39m²
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801

参考相場価格: 5,269万円

新築時価格: 4,150万円

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802

参考相場価格: 4,568万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【シティデュオタワー川口】5,280万円 | 2LDK | 81.12m² | 4階/31階建（ノムコム）

リビオ川口セルフィア販売中・賃貸の物件（0件）

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リビオ川口セルフィア資産性スコア

3.84

リビオ川口セルフィアの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

リビオ川口セルフィアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リビオ川口セルフィア居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

リビオ川口セルフィアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リビオ川口セルフィア新築時価格からの騰落率

3LDK
81.94m²

新築騰落率

127%築22年

新築時価格

4,040万円+1,079万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リビオ川口セルフィア価格推移と将来予測

3LDK
81.94m²

601の参考相場価格 2025/9: 5,119万円
57万円前年比

参考相場価格

5,119万円57万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

601の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 62.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.6万円/m2

想定売買価格

リビオ川口セルフィア601の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リビオ川口セルフィアマンションの口コミ・評判(318件)

マンションに関する口コミ

お部屋
2
現在は南側に同程度の高さのマンションが建ち、日当たりを期待するのは難しい状況になっています。
周辺環境
5
小児科が駅近くに点在していて小さい子供がいる家庭に優しく、歯医者も多いです。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
川口
4
川口駅周辺には図書館や公園が多く、子供の学習や遊びの場が充実しています。駅近くの図書館は利用しやすく、子供と一緒によく通っています。
地域コミュニティ
川口元郷
5
新しいマンションが多く分譲住宅も多いので、子育て世帯が多く住んでいて、子育て環境が整っていると感じます。

口コミをもっと見る（263件）

川口市の口コミ

医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

シティデュオタワー川口

2LDK
81.12m²

埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩4分

リビオ川口セルフィアマンション概要

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リビオ川口セルフィアはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

リビオ川口セルフィア詳細情報

基本情報

建物名	リビオ川口セルフィア
住所	埼玉県川口市栄町3丁目13-15
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩5分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩13分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩33分
築年数	築22年
階建（総戸数）	14階建（51部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	68.17㎡〜86.39㎡
新築時価格	3090万円〜4550万円
参考相場価格	3LDK：4258万円〜（68m²〜） 4LDK：5388万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくら保育園川口東口園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	幸町小学校幸並中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ライフビルサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リビオ川口セルフィア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
3LDK	71.02m²	4,511万円	4,429万円
4LDK	86.39m²	5,598万円	5,217万円

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リビオ川口セルフィア売買履歴

2020/07
売出価格
3,370万円〜3,730万円157〜174万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
2023/06
売出価格
3,290万円〜3,650万円184〜204万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
2023/07
売出価格
5,080万円〜5,480万円210〜226万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年

リビオ川口セルフィアの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
5,110万円〜5,510万円248〜267万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築19年
シティデュオタワー川口現在築19年
2025/07
売出価格
5,070万円〜5,470万円246〜265万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
シティデュオタワー川口現在築19年
2025/05
売出価格
5,300万円〜5,700万円234〜251万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築18年
シティデュオタワー川口現在築19年