パークホームズ川口幸町センターステージ

川口市・川口駅 徒歩6分・築18年

4.08上位20%
4,722万円〜6,002万円
坪単価235万円/坪〜247万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ川口幸町センターステージ

川口市・川口駅 徒歩6分・築18年

4,722万円〜6,002万円
235万円/坪〜247万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年10月06日

パークホームズ川口幸町センターステージ部屋別の参考相場価格

8部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10015,370万円価格を確認する4,630万円3LDK72.17
10024,864万円価格を確認する3,840万円3LDK65.48
10044,864万円価格を確認する3,840万円3LDK65.48
10064,864万円価格を確認する3,840万円3LDK65.48
10085,375万円価格を確認する4,340万円3LDK72.23
10095,370万円価格を確認する4,340万円3LDK72.23
10105,994万円価格を確認する4,970万円4LDK80.71
10115,375万円価格を確認する4,730万円3LDK72.23
1001
参考相場価格
5,370万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 72.17
1002
参考相場価格
4,864万円
新築時価格
3,840万円
  • 3LDK
  • 65.48
1004
参考相場価格
4,864万円
新築時価格
3,840万円
  • 3LDK
  • 65.48
1006
参考相場価格
4,864万円
新築時価格
3,840万円
  • 3LDK
  • 65.48
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1008
参考相場価格
5,375万円
新築時価格
4,340万円
  • 3LDK
  • 72.23
1009
参考相場価格
5,370万円
新築時価格
4,340万円
  • 3LDK
  • 72.23
オススメイエシル買取オークション
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1010
参考相場価格
5,994万円
新築時価格
4,970万円
  • 4LDK
  • 80.71
1011
参考相場価格
5,375万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 72.23

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ川口幸町センターステージ販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ川口幸町センターステージ資産性スコア

4.08
上位20%
パークホームズ川口幸町センターステージの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ川口幸町センターステージ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ川口幸町センターステージ居住エリアの評価

パークホームズ川口幸町センターステージ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ川口幸町センターステージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築18年

新築時価格

4,630万円+740万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ川口幸町センターステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,370万円33万円前年比

1001の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ川口幸町センターステージ1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ川口幸町センターステージマンションの口コミ・評判(416件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    共用部は清掃が行き届いていて清潔感がある

  • 周辺環境

    4

    駅周辺にスーパーや飲食店が多く生活しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    川口

    3

    川口駅周辺は治安が良いと感じる一方で、場所によっては少し治安が悪めと感じることもあり、防犯意識を持って生活しています。

  • 子育て環境

    川口元郷

    5

    新しいマンションが多く分譲住宅も多いので、子育て環境が整っていると感じます。都心部までのアクセスも良く、東京エリアに住んでいるのと同じ感覚で生活できるのが魅力です。

川口市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

  • 教育環境

    5

    図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ川口幸町センターステージマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線川口駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。

パークホームズ川口幸町センターステージ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ川口幸町センターステージ
住所埼玉県川口市幸町2丁目17-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(122部屋)
建築構造RC造
専有面積65.48㎡〜80.71㎡
新築時価格3250万円〜5080万円
参考相場価格
  • 3LDK:4722万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:5740万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価235万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくら保育園川口東口園 (小規模保育事業)他
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学区幸町小学校
幸並中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ川口幸町センターステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川口駅
平均
3LDK72.23m²5,175万円4,414万円
4LDK80.71m²5,879万円5,203万円

パークホームズ川口幸町センターステージ売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/07
    成約5,400万82万円/m2
    • 65.48m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築18
  • 2024/10
    成約5,790万80万円/m2
    • 72.23m²
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築17
  • 2024/04
    成約5,480万67万円/m2
    • 80.71m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築16
  • 2017/10
    成約4,490万62万円/m2
    • 72.23m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2017/07
    成約4,100万62万円/m2
    • 65.48m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2016/05
    成約4,470万61万円/m2
    • 72.17m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築8
  • 2015/05
    成約4,340万53万円/m2
    • 80.71m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2015/02
    成約3,900万53万円/m2
    • 72.23m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築7
  • 2015/02
    成約3,570万49万円/m2
    • 72.17m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2014/12
    成約3,790万57万円/m2
    • 65.48m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約5,400万82万円/m211階65.48m²3LDK築18年
2024/10成約5,790万80万円/m210階72.23m²2SLDK築17年
2024/04成約5,480万67万円/m213階80.71m²3LDK築16年
2017/10成約4,490万62万円/m26階72.23m²3LDK築10年
2017/07成約4,100万62万円/m28階65.48m²3LDK築10年
2016/05成約4,470万61万円/m213階72.17m²2LDK築8年
2015/05成約4,340万53万円/m26階80.71m²3LDK築7年
2015/02成約3,900万53万円/m212階72.23m²3LDK築7年
2015/02成約3,570万49万円/m24階72.17m²3LDK築7年
2014/12成約3,790万57万円/m29階65.48m²3LDK築7年
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パークホームズ川口幸町センターステージ
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,700万66万円/m23階70.50m²3LDKエルクオーレ川口幸町築22年
2025/06成約1,630万74万円/m27階21.83m²1Kヴェルト川口築17年
2025/04成約3,490万55万円/m25階62.59m²2LDKパテラスクエア川口築20年
2024/03成約6,300万73万円/m29階85.50m²3LDKコスモ川口幸町築18年
2023/12成約5,780万81万円/m28階71.08m²2SLDKコスモ川口幸町築18年
2023/03成約4,250万56万円/m23階75.76m²4LDKアピス川口幸町築14年
2023/02成約1,500万68万円/m23階21.84m²1Kヴェルト川口築15年
2022/08成約4,400万62万円/m23階70.50m²3LDKエルクオーレ川口幸町築18年
2022/07成約1,200万54万円/m22階21.84m²1Kヴェルト川口築14年
2022/02成約6,970万74万円/m213階93.90m²3LDKコスモ川口幸町築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ川口幸町センターステージ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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