4,232万円〜5,730万円
坪単価 253万円/坪〜268万円/坪
想定賃料 15.7万円〜20.7万円/月
最終更新2026年04月20日
イニシア川口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア川口部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,469万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 102 | 5,229万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 103 | 5,035万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 65.85m² - |
| 104 | 5,379万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 69.03m² - |
| 105 | 4,232万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 53.59m² - |
| 201 | 5,674万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 202 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 203 | 5,183万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 65.85m² - |
| 204 | 5,522万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 69.03m² - |
| 205 | 4,316万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 53.59m² - |
| 301 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 302 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 303 | 5,298万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 65.85m² - |
| 304 | 5,578万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 69.03m² - |
| 305 | 4,348万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 16万円/月 | 2LDK | 53.59m² - |
| 401 | 5,621万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 402 | 5,327万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 403 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 65.85m² - |
| 404 | 5,578万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 69.03m² - |
| 405 | 4,342万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 53.59m² - |
| 501 | 5,713万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 502 | 5,386万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 503 | 5,618万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 504 | 5,415万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 601 | 5,570万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 602 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 19万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 603 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 604 | 5,324万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 701 | 5,549万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 702 | 5,256万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 703 | 5,584万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 20万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 704 | 5,367万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 801 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 802 | 5,322万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 803 | 5,558万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 804 | 5,353万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 901 | 5,519万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 902 | 5,198万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 903 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 904 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
| 1001 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.94m² - |
| 1002 | 5,324万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 67.10m² - |
| 1003 | 5,573万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 1004 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 20万円/月 | 3LDK | 68.31m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,469万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 70.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,229万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 67.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 65.85m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 69.03m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 4,232万円
- 新築時価格
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- 15.7万円/月
- 2LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,674万円
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- 3,988万円
- 想定賃料
- 19万円/月
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202
- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 67.10m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,183万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 65.85m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,522万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 69.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 2,928万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 53.59m²
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イニシア川口販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イニシア川口売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2024/07
- 2022/07
- 2020/03
- 2019/08
- 2016/06
- 2015/05
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約5,480万円 | 77万円/m² | 5階 | 70.94m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2020/03 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 2階 | 69.03m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2019/08 | 成約4,040万円 | 57万円/m² | 5階 | 70.29m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/06 | 成約3,950万円 | 55万円/m² | 5階 | 70.94m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/05 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 2階 | 70.94m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2013/01 | 新築3,538万円 | 51万円/m² | 9階 | 68.31m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメイニシア川口の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,180万円 | 94万円/m² | 20階 | 65.46m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約6,900万円 | 98万円/m² | 20階 | 70.30m² | 2LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約7,730万円 | 102万円/m² | 29階 | 75.44m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| オススメ | イニシア川口の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,800万円 | 87万円/m² | 5階 | 66.53m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約6,100万円 | 93万円/m² | 18階 | 65.46m² | 2SLDK | サウスゲートタワー川口 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 87万円/m² | 14階 | 78.91m² | 2LDK | サウスゲートタワー川口 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約8,490万円 | 94万円/m² | 14階 | 90.05m² | 4LDK | サウスゲートタワー川口 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約6,680万円 | 91万円/m² | 9階 | 72.94m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約5,600万円 | 84万円/m² | 8階 | 66.53m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築10年 |
| 2024/09 | 成約6,300万円 | 85万円/m² | 5階 | 73.51m² | 3LDK | サウスゲートタワー川口 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア川口賃貸履歴
- 2025/08
- 19.8万円/月
- 70.29m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2025/04
- 21.5万円/月
- 70.29m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2024/08
- 19万円/月
- -
- 2SLDK
- 9階
- 当時築11年
- 2024/05
- 20万円/月
- -
- 2SLDK
- 9階
- 当時築11年
- 2019/04
- 17.8万円/月
- 67.1m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 19.8万円/月 | 6階 | 70.29m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/04 | 21.5万円/月 | 6階 | 70.29m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/08 | 19万円/月 | 9階 | - | 2SLDK | 築11年 |
| 2024/05 | 20万円/月 | 9階 | - | 2SLDK | 築11年 |
| 2019/04 | 17.8万円/月 | 9階 | 67.1m² | 2SLDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア川口資産性スコア
3.97
イニシア川口の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア川口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア川口価格推移と将来予測
参考相場価格
5,469万円273万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 77.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
イニシア川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア川口マンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5川口
川口駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅近くには公園も多く、子供を遊ばせる場所に困りません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じることはほとんどあり...
教育環境
2川口元郷
図書館が遠いので、子どもが本を借りに行くには少し不便です。
川口市の口コミ
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア川口マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。 豊富な蔵書の中から希望条件に合った本が見つかる川口市立図書館に近いマンションです。館内での閲覧だけでなく貸出も可能なので、自宅でゆっくりと読書を楽しみたい場合にも役立ちます。また、探している本がなかなか見つからない場合でも気軽に相談できるので安心です。
イニシア川口詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア川口 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市金山町2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.59㎡〜70.94㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜268万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア川口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.59m² | 4,329万円 | 3,438万円 |
| 3LDK | 68.67m² | 5,406万円 | 4,714万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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イニシア川口
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- 4階/10階建