※騰落率・価格推移は406のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1R | 30.30m² 南 |
| 701 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1R | 19.25m² 北 |
| 802 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 1R | 18.52m² 北東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
売買履歴 0件

みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,290万円 | 65万円/m² | 8階 | 49.92m² | 2LDK | 築地ハイツ | 築33年 |
| 2004/12 | 成約940万円 | 47万円/m² | -- | 19.80m² | 1R | 朝日八丁堀マンション | 築22年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 販売 5,780万円 | 100万円/m² | 5階 | 57.79m² | 1LDK | 39年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 3,400万円 | 94万円/m² | 6階 | 35.84m² | 1LDK | 38年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 3,480万円 | 97万円/m² | 6階 | 35.84m² | 1LDK | 38年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 2,980万円 | 83万円/m² | 6階 | 35.84m² | 1LDK | 38年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 5,780万円 | 91万円/m² | 5階 | 63.23m² | 2SLDK | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.7万円/月 | 5階 | 23.74m² | 1R | 築40年 |
| 2025/03 | 8.2万円/月 | 5階 | 22.25m² | 1R | 築39年 |
| 2025/02 | 8.7万円/月 | 2階 | 30.02m² | 1R | 築39年 |
| 2025/01 | 7.2万円/月 | 8階 | 18.52m² | 1R | 築39年 |
| 2024/06 | 6.9万円/月 | 9階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/04 | 8万円/月 | 7階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/02 | 9.9万円/月 | 9階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/02 | 8.3万円/月 | 4階 | - | 1R | 築38年 |
| 2023/12 | 7.2万円/月 | 6階 | - | 1R | 築38年 |
| 2023/10 | 13万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築38年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築40年新築時価格
---円----万円ライオンズマンション新富町第2 406 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,921万円69万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
日比谷線で近隣駅への移動が便利
お部屋
リノベーション仕立てでワークスペースがありリモートワークに便利
防災・安全性
新富町
新富町駅周辺は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
子育て環境
八丁堀
中央区の支援体制が整っていて、児童遊園や桜川公園、屋上庭園付きの図書館が徒歩圏内にあり、親子で楽しめる場所が多いです。スーパーも複数あり、都市型子育てには欠かせない医療機関も充実しているので...
地域コミュニティ
中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
自然環境
川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩4分の距離にあるライオンズマンション新富町第2、駅から大変近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築40年でSRC造り、9階建てのマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。流行を発信する大手のデパート、有楽町マルイが近くにあるマンションです。多くの買い物客でいつも賑わっており、ファッションからグルメまで、常に最先端を意識したい女性から人気を集めています。都会の中心地で素敵なライフスタイルを送りたい方に持ってこいです。
| 建物名 | ライオンズマンション新富町第2(ライオンズマンションしんとみちょうだいに) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区入船3丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.52㎡〜30.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜319万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.25m² | 1,800万円 | 3,730万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。