号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,325万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	76.73m²	-
102	3,690万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	84.75m²	-
103	3,093万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	70.77m²	-
104	3,156万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	72.26m²	-
105	3,350万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	76.73m²	-
106	3,359万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	76.73m²	-
107	3,771万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	85.87m²	-
108	2,939万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	68.06m²	-
201	3,579万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	81.56m²	-
202	3,358万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	76.73m²	-
203	3,358万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	76.73m²	-
204	3,728万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	84.75m²	-
205	3,103万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	70.77m²	-
206	3,157万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	72.26m²	-
207	3,367万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	76.73m²	-
208	3,367万円	価格を確認する	3,130万円	3LDK	76.73m²	-
209	3,775万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	85.87m²	-
210	2,974万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	68.06m²	-
301	3,593万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	81.56m²	-
302	3,371万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	76.73m²	-
303	3,365万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	76.73m²	南西
304	3,748万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	84.75m²	-
305	3,113万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	70.77m²	-
306	3,170万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	72.26m²	-
307	3,381万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	76.73m²	-
308	3,381万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	76.73m²	-
309	3,796万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	85.87m²	-
310	2,655万円	価格を確認する	2,460万円	2LDK	61.60m²	-
401	4,374万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	96.26m²	-
402	3,377万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	76.73m²	-
403	3,757万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	84.75m²	-
404	3,123万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	70.77m²	-
405	3,176万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	72.26m²	-
406	3,388万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	76.73m²	-
407	3,388万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	76.73m²	-
408	4,334万円	価格を確認する	4,070万円	4LDK	95.76m²	-
501	4,402万円	価格を確認する	4,070万円	4LDK	96.26m²	-
502	3,783万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	84.75m²	-
503	4,484万円	価格を確認する	4,170万円	4LDK	98.35m²	-
504	3,410万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	76.73m²	-
505	4,516万円	価格を確認する	4,270万円	4LDK	98.84m²	-
601	3,426万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	76.73m²	-
602	3,799万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	84.75m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,325万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
76.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,690万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
84.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,093万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
70.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,156万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
72.26m²
-

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105

参考相場価格: 3,350万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
76.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,359万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
76.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,771万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
85.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 2,939万円

新築時価格: 2,610万円

3LDK
68.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,579万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
81.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,358万円

新築時価格: 3,010万円

3LDK
76.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルアベニュー東浦和資産性スコア

2.89

レクセルアベニュー東浦和の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルアベニュー東浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルアベニュー東浦和居住エリアの評価

レクセルアベニュー東浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルアベニュー東浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
76.73m²

新築騰落率

91%築23年

新築時価格

2,920万円+405万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルアベニュー東浦和価格推移と将来予測

3LDK
76.73m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,325万円
10万円前年比

参考相場価格

3,325万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 43.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.4万円/m2

想定売買価格

レクセルアベニュー東浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,680万円

ワコーレ東浦和C棟

3LDK
66.00m²

武蔵野線「東浦和駅」徒歩10分

レクセルアベニュー東浦和マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。

レクセルアベニュー東浦和詳細情報

基本情報

建物名	レクセルアベニュー東浦和
住所	埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-11
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東浦和」徒歩14分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.6㎡〜98.84㎡
新築時価格	2460万円〜4270万円
参考相場価格	2LDK：2655万円〜（61m²〜） 3LDK：2939万円〜（68m²〜） 4LDK：4334万円〜（95m²〜）
参考相場価格の坪単価	142万円/坪〜151万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	東浦和みどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	大牧小学校浦和中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
管理・セキュリティ	オートロック
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルアベニュー東浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東浦和駅平均
2LDK	61.6m²	2,655万円	2,647万円
3LDK	76.73m²	3,371万円	3,565万円
4LDK	96.26m²	4,402万円	4,557万円

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レクセルアベニュー東浦和売買履歴

2014/03
売出価格
1,880万円〜2,120万円88〜99万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
2015/09
売出価格
2,580万円〜2,940万円89〜101万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築13年
2015/12
売出価格
2,060万円〜2,420万円89〜104万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2023/04
売出価格
3,280万円〜3,640万円128〜142万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス現在築21年
2022/11
売出価格
2,510万円〜2,870万円106〜122万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス現在築21年
2022/07
売出価格
3,370万円〜3,730万円135〜150万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築15年
ユニーブル東浦和ファインプレイス現在築18年