わたべハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
わたべハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.00m² | 南 |
| 103 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.00m² | 南 |
| 1階 | 1,321万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | - |
| 1階 | 1,321万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | - |
| 201 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
| 302 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.00m² | 南 |
| 303 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.00m² | 南 |
| 3階 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | - |
| 3階 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | - |
| 3階 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,333万円
- 新築時価格
- -
- 2K
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- 南
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
わたべハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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わたべハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...わたべハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,333万円37万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 47.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...わたべハイツマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新小岩
夜の居酒屋街は酔っ払いが多くて騒がしいので、静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。
教育環境
2平井
平井南小学校は児童数が少なく、友達が限られてしまうのが少し心配です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
わたべハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
わたべハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | わたべハイツ（わたべハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島3丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
わたべハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28m² | 1,368万円 | 1,452万円 |
| 2K | 28m² | 1,357万円 | 1,690万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 成約5,880万円53万円/m²
- 110.66m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築34年
- コスモ新小岩サウスコート
- 2025/03
- オススメわたべハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/09
- 2022/05
- 成約2,550万円50万円/m²
- 50.13m²
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
- コスモ新小岩サウスコート
- 2021/11
- 2021/08
- 成約2,200万円32万円/m²
- 68.66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
- 藤和シティコープ新小岩
- 2020/06
- 2019/02
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,008万円 | 52万円/m² | 5階 | 76.25m² | 3LDK | グリーンコーポ江戸川親水公園 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約5,880万円 | 53万円/m² | 5階 | 110.66m² | 4LDK | コスモ新小岩サウスコート | 築34年 |
| 2025/03 | 成約1,970万円 | 37万円/m² | 3階 | 52.33m² | 2LDK | セザール第三新小岩 | 築34年 |
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| 2023/09 | 成約2,060万円 | 29万円/m² | 2階 | 70.93m² | 3SLDK | セザール第三新小岩 | 築32年 |
| 2022/05 | 成約2,550万円 | 50万円/m² | 3階 | 50.13m² | 3DK | コスモ新小岩サウスコート | 築31年 |
| 2021/11 | 成約2,680万円 | 39万円/m² | 2階 | 67.15m² | 3LDK | グリーンコーポ江戸川親水公園 | 築38年 |
| 2021/08 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 5階 | 68.66m² | 3LDK | 藤和シティコープ新小岩 | 築32年 |
| 2020/06 | 成約900万円 | 19万円/m² | 7階 | 46.94m² | 2DK | 東神ダイアパレス新小岩 | 築39年 |
| 2019/02 | 成約1,360万円 | 40万円/m² | 3階 | 33.42m² | 1DK | ライオンズマンション新小岩南 | 築30年 |
| 2017/12 | 成約1,790万円 | 34万円/m² | 2階 | 52.33m² | 2LDK | セザール第三新小岩 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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松島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 31.26m²
- 3階/地上8階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。