浦和南パーク・ホームズ弐番館

さいたま市南区・蕨駅 徒歩3分・築32年

3.33
液状化注意
2,449万円〜2,601万円
坪単価131万円/坪〜136万円/坪
最終更新2026年03月02日
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浦和南パーク・ホームズ弐番館

さいたま市南区・蕨駅 徒歩3分・築32年

2,449万円〜2,601万円
131万円/坪〜136万円/坪
3.33
最終更新
2026年03月02日
液状化注意

浦和南パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1032,462万円価格を確認する-3LDK61.96
2152,449万円価格を確認する-3LDK60.87
3012,601万円価格を確認する-3LDK64.25南西
4052,559万円価格を確認する-3LDK63.13南東
5032,548万円価格を確認する-3LDK62.01
5072,548万円価格を確認する-3LDK62.01
5102,548万円価格を確認する-3LDK62.01
103
参考相場価格
2,462万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.96
215
参考相場価格
2,449万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.87
301
参考相場価格
2,601万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.25
  • 南西
405
参考相場価格
2,559万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 63.13
  • 南東
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503
参考相場価格
2,548万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 62.01
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新築時価格
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浦和南パーク・ホームズ弐番館販売中・賃貸の物件(2件)

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浦和南パーク・ホームズ弐番館売買履歴

販売中物件が1あります

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浦和南パーク・ホームズ弐番館
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約2,550万39万円/m²5階64.26m²3LDK浦和南パークホームズ築34年
2025/12成約3,590万47万円/m²2階74.85m²3LDKコスモ南浦和エミナンス築36年
2025/12成約3,970万55万円/m²4階71.30m²3LDKモア・ステージ南浦和エクラージュ築30年
オススメ
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2025/11成約3,370万55万円/m²5階60.90m²3LDKメイツ南浦和ガーデン築29年
2025/09成約3,270万57万円/m²2階57.00m²2LDKモア・ステージ南浦和ヴィラーレ築29年
2025/08成約2,900万30万円/m²6階95.71m²4SLDKコスモ南浦和ステーシア築36年
2025/02成約2,800万39万円/m²4階71.30m²3LDKモア・ステージ南浦和 エクラージュ築30年
2024/11成約2,770万44万円/m²1階61.63m²2SLDKライオンズマンション南浦和築29年
2024/10成約3,200万35万円/m²3階89.06m²3LDKモア・クレスト南浦和築28年
2024/10成約3,500万39万円/m²4階89.06m²3LDKモア・クレスト南浦和築28年
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浦和南パーク・ホームズ弐番館資産性スコア

3.33
浦和南パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
浦和南パーク・ホームズ弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

浦和南パーク・ホームズ弐番館居住エリアの評価

浦和南パーク・ホームズ弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

浦和南パーク・ホームズ弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

浦和南パーク・ホームズ弐番館 103 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

浦和南パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,462万円31万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
浦和南パーク・ホームズ弐番館103の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

浦和南パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(401件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    駅やお店の中にエスカレーターがあり、トイレにはベビーチェアも整備されているので、子連れでも利用しやすいです。

  • 資産性

    2

    南浦和

    駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。

さいたま市南区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

浦和南パーク・ホームズ弐番館マンション概要

JR京浜東北・根岸線蕨駅より徒歩3分の距離にある浦和南パーク・ホームズ弐番館、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築32年でRC造り、6階建て総戸数80戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

浦和南パーク・ホームズ弐番館詳細情報

基本情報

建物名浦和南パーク・ホームズ弐番館
住所埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目20-21
アクセス
築年数築32年
階建(総戸数)6階建(80部屋)
建築構造RC造
専有面積60.87㎡〜64.25㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2449万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価131万円/坪〜136万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園南浦和保育園 (認可)他
保育園を見る
学区文蔵小学校
南浦和中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

浦和南パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蕨駅
平均
3LDK62.01m²2,548万円3,877万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは浦和南パーク・ホームズ弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 2LDK
  • 61.60
  • 7階/10階建
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