ザ・パークハウス南浦和根岸

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩19分・築12年

3.82
4,159万円〜5,056万円
坪単価203万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス南浦和根岸

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩19分・築12年

4,159万円〜5,056万円
203万円/坪〜226万円/坪
3.82
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス南浦和根岸部屋別の参考相場価格

6部屋 / 80部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13014,562万円価格を確認する3,798万円3LDK73.87-
13024,167万円価格を確認する3,338万円3LDK67.57-
13034,172万円価格を確認する3,328万円3LDK67.65-
13044,165万円価格を確認する3,338万円3LDK67.54-
13054,167万円価格を確認する3,348万円3LDK67.57-
13064,388万円価格を確認する3,598万円3LDK71.13-
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参考相場価格
4,562万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 73.87
  • -
1302
参考相場価格
4,167万円
新築時価格
3,338万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,172万円
新築時価格
3,328万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,165万円
新築時価格
3,338万円
  • 3LDK
  • 67.54
  • -
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参考相場価格
4,167万円
新築時価格
3,348万円
  • 3LDK
  • 67.57
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参考相場価格
4,388万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,100万72万円/m²9階70.02m²3LDKメルディア武蔵浦和築12年
2024/06成約4,900万61万円/m²5階80.04m²3LDKメルディア武蔵浦和築11年
2024/06成約6,400万85万円/m²4階74.86m²3LDKプラウド南浦和根岸築6年
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2024/03成約6,570万78万円/m²5階83.32m²4LDKプラウド南浦和根岸築6年
2023/08成約6,300万84万円/m²5階74.86m²3SLDKプラウド南浦和根岸築6年
2023/04成約5,400万76万円/m²2階70.14m²3SLDKプラウド南浦和根岸築5年
2023/02成約5,370万76万円/m²3階70.14m²3SLDKプラウド南浦和根岸築5年
2022/07成約3,790万63万円/m²7階60.00m²3LDKメルディア武蔵浦和築9年
2022/04成約6,000万78万円/m²5階76.34m²3SLDKプラウド南浦和築7年
2022/02成約6,200万84万円/m²6階73.22m²3LDKプラウド南浦和築7年
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ザ・パークハウス南浦和根岸資産性スコア

3.82
ザ・パークハウス南浦和根岸の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス南浦和根岸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和根岸居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和根岸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和根岸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築12年

新築時価格

3,798万円+764万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和根岸価格推移と将来予測

参考相場価格

4,562万円173万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南浦和根岸1301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南浦和根岸マンションの口コミ・評判(334件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    パッと見た時にスタイリッシュな建物です。10年ほど経ちますがとても綺麗です。ゲストルームも使用する方が多くないため新築の頃と変わらず綺麗です。セキュリティー面も良いです。

  • アクセス

    3

    徒歩圏は快適ですけど2駅利用を謳っている分どっちからもそこそこ離れているのが微妙ですね。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    武蔵浦和

    武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。

  • 買い物・生活利便性

    5

    南浦和

    南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。

さいたま市南区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南浦和根岸マンション概要

このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数81戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

ザ・パークハウス南浦和根岸詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和根岸
住所埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(81部屋)
建築構造RC造
専有面積67.54㎡〜73.87㎡
新築時価格2928万円〜3798万円
参考相場価格
  • 3LDK:4159万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価203万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あんふぁん保育室 (認可外)他
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学区南浦和小学校
白幡中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和根岸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵浦和駅
平均
3LDK67.57m²4,470万円5,070万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南浦和根岸

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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